孫克放

龔小鋒

孫克放，著名建筑師，中國房地產研究會住宅產業發展和技術委員會秘書長，住建部住宅產業化促進中心副總工程師，中國百年建筑研究院院長。

作為一名多年致力推進住宅產業化和綠色低碳的專家，孫克放更多從國內外行業的宏觀角度，對百年建筑作出解讀。在孫克放看來，中國應大力推廣低碳節能技術，將建設百年住宅的理念深入人心。

百年住宅關乎可持續發展

百年住宅建設系統為日本在1980年提出，在日本的《百年住宅建設系統認定基準》中，百年住宅被定義為“可持續地提供舒適的屆住生活，而且屆住者可以通過自身的維護和更新，有效地進行再利用的住宅”。

2007年。日本進一步提出建設“200年住宅”。盡管在建造成本上相對高出20％，但從長遠計算，卻能使國民在住宅方面所承受的負擔減少1／3。孫克放介紹，日本對結構體系要求十分嚴格，比如主要的管線使用年限要達到50年。以及對鋼筋的保溫層厚度有著嚴格要求，因為鋼筋的保溫層直接影響鋼筋使用受命。

根據對各國建筑統計計算的平均使用壽命，英國達到125年，法國為85年，美國為77年，荷蘭為68年。“這個數據的算法，是國家總套數除以當年新建住宅套數得出來的。”孫克放表示，根據這個算法，中國建筑平均建筑使用壽命不足三十年。

中國有關住宅規范規定，普通住宅設計使用年限為五十年。但新中國成立以來許多住宅遠未達到設計使用年限。這主要由于建筑自身及規劃調整等因素，使得本來可以保留的建筑被拆除，形成極大的浪費。

2010年初，中國房地產研究會住宅產業發展和技術委員會及中國百年建筑研究院，聯合向住建部科學技術司，申報《中國百年建筑評價指標體系研究》課題項目，并由住建部科技司正式批復同意立項。

目前，課題組在借鑒日本體系的基礎上，已初步提出了中國百年建筑的研究體系，包括要做到結構安全、結構耐久、使用安全、宜屆適老、材料循環等方面。作為課題負責人之一，孫克放表示，這套建筑體系指標有望在明年正式對外公布。

多重課題待解

所謂的建筑能耗，包括人們日常生活用能，如采暖、空調、照明等耗能。建筑本身耗能則包括建筑施工、拆除等耗能在內。其中又以日常生活用能最大，材料及設備生產用能次之，施工用能僅屆第三。

不少發達國家早在上個世紀就為環境污染付出沉重代價，歐洲更是經歷過兩次能源危機。為了改變居住和生態環境，越來越多的國家將綠色低碳提上了議程。孫克放認為，綠色和低碳并無太大區別，“低碳是綠色的核心技術，占了在綠色建筑體系的65％”。而我國的低碳住宅技術體系分八個方面，包括低碳用能、低碳設計、低碳構造等。

“中國能源豐富，我們推廣綠色低碳，更多的不是技術問題，而是一個意識問題。”孫克放認為，毛坯房應當逐步取消，推行精裝房。要推行綠色低碳，公眾都應提高自身相關意識。同時地方政府執行力也有待提高，因為中國的政策和技術規范比國外多，但卻往往執行不力。

值得重視的是，由于房屋做到良好的節能效果，必然導致住宅成本的攀升。比如在德國，如果房屋節能效果超過65％，房屋價格必然走高。但同時國外允許對此類項目貸款減息，如果做得特別好，甚至貼息。

孫克放認為：“既然做了建筑節能只會加大成本，賣出高價房，開發商肯定不愿意做。因此中國必須調動金融手段參與到低碳技術建設，靠市場機制，降低推行低碳項目成本，讓開發商愿意去做低碳房。”

盡管國外模式成熟，如直接引用難免會遭中國式水土不服。孫克放說，國外建筑物低矮，而中國高層住宅已是世界最多，尤其在京滬渝等地更甚。要在高層建筑中推行低碳，是個需要系統研究的問題。