談建筑工程質量問題分析與控制方法

張火生

(江西省貴溪市建設局，江西鷹潭 335400)

談建筑工程質量問題分析與控制方法

張火生

(江西省貴溪市建設局，江西鷹潭 335400)

建筑工程質量管理與控制是保證工程質量優劣的首要前提，工程質量的優劣不僅關系到企業的生存發展，而且關系到國家和人民群眾的生命財產安全。為確保建筑工程項目施工質量的提高，本文根據自己多年從事建筑工程監理的經驗，結合建筑工程的施工質量控制，分別從產生質量問題的原因、控制方法和案例分析這三個方面提出了建筑工程項目施工質量控制應注意的問題。

建筑工程;質量問題;分析;控制;方法

1 工程建筑質量問題分析

“百年大計，質量第一”這是工程建設行業一直關注和認同的問題。要提高建筑質量，首先要分析產生質量問題的原因，據多年從事建筑工程監理的經驗，現總結以下幾點。

(1)違背建設程序。如未經可行性論證，未作調查分析就拍板定案;沒有搞清工程地質、水文地質就倉促開工;無證設計，無圖施工;任意修改設計，不按圖紙施工;工程竣工不進行試車運轉、未經驗收就交付使用等盲干現象，致使不少工程項目留有嚴重隱患，房屋倒塌事故也常有發生［1］。

(2)工程地質勘察原因。未認真進行地質勘察，提供地質資料、數據有誤;地質勘察時，鉆孔間距太大，不能全面反映地基的實際情況，如當基巖地面起伏變化較大時，軟土層厚薄相差亦甚大;地質勘察鉆孔深度不夠，沒有查清地下軟土層、滑坡、墓穴、孔洞等地層構造;地質勘察報告不詳細、不準確等，均會導致采用錯誤的基礎方案，造成地基不均勻沉降、失穩，使上部結構及墻體開裂、破壞、倒塌。

(3)自然條件影響。施工項目周期長、露天作業多，受自然條件影響大，溫度、濕度、日照、雷電、供水、大風、暴雨等都能造成重大的質量事故，施工中應特別重視，采取有效措施予以預防。

(4)未加固處理好地基。對軟弱土、沖填土、雜填土、濕陷性黃土、膨脹土、巖層出露、溶巖、土洞等不均勻地基未進行加固處理或處理不當，均是導致重大質量問題的原因。必須根據不同地基的工程特性，按照地基處理應與上部結構相結合，使其共同工作的原則，從地基處理、設計措施、結構措施、防水措拖、施工措施等方面綜合考慮治理［6］。

(5)建筑結構使用問題。建筑物使用不當，亦易造成質量問題。如不經校核、驗算，就在原有建筑物上任意加層;使用荷載超過原設計的容許荷載;任意開槽、打洞、削弱承重結構的截面等。

(6)施工和管理問題。許多工程質量問題，往往是由施工和管理所造成。例如:不熟悉圖紙，盲目施工，圖紙未經會審，倉促施工;不按圖施工。把鉸接作成鋼接，把簡支梁作成連續梁等，不按有關施工驗收規范施工。如現澆混凝土結構不按規定的位置和方法任意留設施工縫等;不按有關操作規程施工;缺乏基本結構知識，施工蠻干。如將鋼筋混凝土預制梁倒放安裝等。

(7)建筑材料及制品不合格。諸如:鋼筋物理力學性能不符合標準，水泥受潮、過期、結塊、安定性不良，砂石級配不合理、有害物含量過多，混凝土配合比不準，外加劑性能、摻量不符合要求時，均會影響混凝土強度、和易性、密實性、抗滲性，導致混凝土結構強度不足、裂縫、滲漏、蜂窩、露筋等質量問題;預制構件斷面尺寸不準，支承錨固長度不足，未可靠建立預應力值，鋼筋漏放、錯位，板面開裂等，必然會出現斷裂、垮塌［2］。

2 控制方法

2.1 做好建筑工程項目施工前的充分準備

隨著我國經濟的快速發展和城市化建設的不斷完善，建筑工程項目施工規模越來越大，建筑工程項目施工質量控制非常重要。保證建筑工程項目施工順利進行的前提是做好建筑工程項目施工前的準備。在建筑工程項目施工前的準備階段，應按照設計要求做好工程預算，為工程開工準備好施工材料、施工機械、施工場地、施工隊伍等，組織施工設備、材料、施工人員進入施工現場，根據對施工工期的要求，做好工程進度計劃，使建筑工程項目的連續施工能夠得到保證。要做好建筑工程項目施工前的充分準備，主要應該做到以下幾個方面。

(1)施工圖紙會審。一項工程的建設首先是施工圖紙設計，設計的好壞直接影響工程的整體質量。因此一定要選拔資質相應的設計單位，同時還要把好設計經費。在市場經濟條件下，市場競爭激烈，當然也不能為減少一點設計經費聘請個體、或個人設計，以免造成設計中的質量問題，還要注意有些設計單位為了多收設計費故意增加材料用量而提高工程造價，并且必須把好施工圖紙設計關，防止造成工程還沒建，就從胎里帶來質量問題。在建筑工程項目施工前，由項目總工程師帶頭，組織工程技術人員、質檢員等認真學習圖紙，吃透圖紙，領會設計意圖，全面掌握施工圖紙內容，檢查圖紙的設計是否合理，注意各專業圖紙之間的標高是否一致，尺寸位置等是否一致［4］。

(2)人員和水電等資源準備。施工人員的素質高低，直接影響工程質量的好壞。一項工程建設立項批準之后，必須經過公開招標、或邀請招標來選擇施工隊伍，具體方法:一是聽，即聽取施工隊介紹技術力量、設備狀況、資金情況以及擬承擔工程所采取的措施;二是看，即看正在施工和已經竣工交付使用項目的施工質量和現場管理情況;三是查，即考察施工單位的設備、技術力量、企業等級、資格證書;四是訪，即走訪己交付使用工程的甲方，征求使用單位工程隊伍的評價，以便了解其信譽。對于施工人員的準備，首先要提前組織安排施工隊伍，保證施工人員能及時、有序地進場;然后對安排的施工人員進行考核、篩選，選拔有素質、技術熟練的施工人員進場;最后對施工人員進行進場交底及技術、質量、安全等教育，對于重要工種和特殊工藝進行提前培訓，保證施工人員做到持證上崗。

(3)在建筑工程項目施工前要合理的劃分施工段。

合理的施工段有利于結構的整體性。實際工作中要注意分段應盡量使各段工程量大致相等，以便于施工組織節奏流暢，使施工均衡;施工段數應與主要施工過程相協調，以主導施工為主，形成工藝組合，工藝組合數應等于或小于施工段數;分段的大小要與勞動組織相適當，有足夠的工作面。通常有足夠的勞動力，但往往同時施工的工作面不多。

2.2 提高工程建筑質量要嚴把關

(1)施工合同簽訂關。施工隊伍選定后，建設單位即應與其簽訂施工合同(或協議)，把甲乙雙方的關系用法律條文固定下來，合同內容必須是嚴密過細，條款詳盡，責任明確，獎罰分明，要求合理，手續完備，查核有據并在當地建設行政主管部門備案，以便受到監督。工程質量監督關。建立健全工程質量監督告知制度，提高監督執法的透明度，使工程質量監督真正成為“陽光監督”。建立預見性、服務性的質量監督模式，做到服務與執法有機結合。建立行為監督與實物監督并重的監督運行機制，實現從單一實物監督向工程建設各方質量行為監督的延伸。改變以日常監督為主的監督方式，將隨機檢查作為工程質量監督檢查的主要方式。為了保證政府監督的有效性和權威性，監督機構應不斷提高監督隊伍的素質和監督工作水平。

(2)質量控制關。進度控制為了確保總工期目標，必須實行分段控制，動態控制。在項目實施過程中，要依據變化后的情況，在不影響總進度計劃的前提下，對進度計劃及時進行修正、調整。材料供應和支付工程進度款方面要及時，以確保工程質量。

(3)質量控制嚴把材料質量關。材料要符合國家規范標準(含環保標準)和設計要求，嚴格執行材料驗收制度。確保主體結構質量。主體結構質量關系到整體工程質量和安全，關系到每個職工生命安全，因此，必須確保主體結構質量。重視裝飾質量。在施工裝飾階段，一定要克服質量通病，搞好細部處理，在裝飾水準上要高人一籌，要有創新和特色。抓好關鍵部位施工［3］。

2.3 竣工后質量檢查及維修工作

工程竣工驗收關。竣工驗收，是基礎以上建設的最后一道程序，是對工程設計、工程質量的最后檢查總結。驗收時，應嚴格執行國家、軍隊頒發的工程驗收規范標準，逐項驗收評定。工程質量驗收具體可采取查看、實測的方法。查看，重點查看各項資料和原始記錄資料是否齊全，是否符合驗收標準;砂漿和棍凝土試塊、構件強度是否符合設計規范要求;室內外裝修是否達到標準，有無屋面漏水、廁所、廚房滲水、陽臺倒泛水，水管、衛生設施接頭冒水，樓地面、屋面開裂等質量通病。實測，主要是現場實測，對基礎工程、主體工程、結構有影響的部位和技術上特殊要求的進行實測［5］。

3 案例分析

2009年6月27日清晨5時30分左右，上海閔行區蓮花南路、羅陽路口西側“蓮花河畔景苑”小區，一棟在建的13層住宅樓全部倒塌，造成一名工人死亡。慶幸的是，由于倒塌的高樓尚未竣工交付使用，所以，事故并沒有釀成居民傷亡事故。

下圖是2張樓房倒塌的圖片。

13層的樓房連根拔起，整體倒塌，卻沒有散架。連根倒地的地基樁體上，部分混凝土橫切面在巨大力量的拉扯下，似乎出現少量蜂窩狀空縫。作為地基樁體最為關鍵的力量支撐，暴露在外的地樁鋼筋有拇指般粗。在倒塌大樓的底部，地基樁體散落一地。這些樁體基本為圓柱形的，有些是實心的，有些則為空心。在有些“圓柱體”的橫截面上出現了一些小小的細孔，顯得有些稀疏。

對于事故的原因，目前有以下三種意見。

①建地下車庫所致。

據了解，樓房倒下的南側地面下方，原本是一個在建地下車庫，土建已基本完成，防汛墻邊的大量渣土就是從這里挖出的。分析認為，很有可能是地下車庫挖得過頭了，一旁的樓房地基松垮后，房子就倒了。

②防汛墻損毀導致。

前幾天，距離倒塌樓房百米遠的該小區范圍內一堵長70多米的淀浦河防汛墻發生損毀。據現場勘查，損毀原因很可能與渣土重量過大，造成地面沉降后擠壓防汛墻體有關。記者2009年6月27日在現場看到，臨河的這排小高層與淀浦河防汛墻之間仍然堆積著大量渣土。不過，倒塌事故發生地和防汛墻損毀地中間有百余米的距離。對于防汛墻導致樓房倒塌的說法，若使防汛墻的問題，房屋設計時要考慮沉降的，包括不均勻沉降，如果與防汛墻有關，那么倒塌的方向應該是向著防汛墻方向，但是實際卻是相反的。

③房子基礎施工質量問題。

看了現場圖片后分析認為，最有可能是地基出現問題，因為蓮花河畔景苑所在的區域屬于上海流沙比較嚴重的區域，如果沒有牢固地基，很容易引起房屋傾斜。認為有可能是對土芯取樣出現問題，導致設計存在偏差;或者是打樁不深、水泥標號等存在問題，因為地樁的水泥有高標要求，如果沒有達到會發生斷裂。

2010年8月10日，位于廣東肇慶封開縣江口鎮舊城區東方二路賀江一橋至江口鎮實驗廠原職工宿舍樓河岸路段發生滑坡地質災害，7棟宿舍樓房就相繼出現了裂縫、傾斜等情況。發現情況后，居民們立即相互告知，通知險情，從屋內搬離貴重物品，做好各種準備。到了下午4時，這7棟宿舍樓終于在不斷加劇的傾斜中重心偏離，一棟接一棟，陸續轟然倒在江中，所幸沒有造成人員傷亡。事故原因仍在調查，但當地的國土部門人士曾分析認為此次地質災害發生原因是前段時間賀江河岸長時間受洪水的浸泡，洪水退后，導致河岸邊坡失穩形成滑坡地質災害。

以上2個工程事故分別是建筑工程項目施工時地基處理不當以及施工前工程地質勘察不詳細，不準確引起的。

結論:工程質量是工程建設的核心，是一切工程項目的生命線。工程質量的優劣，直接關系到人民群眾的切身利益，關系到社會和諧穩定的發展大局。確保建筑工程質量，不僅是建設問題、經濟問題，也是民生問題。要做好工程質量就必須認真分析產生工程質量的原因，做好事前控制，建立健全質量管理制度，才能將建筑工程質量再推向新臺階。

［1］楊成，劉維國，郭麗芳.談土建工程的質量控制［J］.內蒙古水利，2007(3):136.

［2］王進軍.土建工程質量的監督管理探討［J］.中國新技術新產品，2009(15):107.

［3］陸慶.我國建筑工程質量監督現狀與對策［J］.山西建筑，2007(7):227－228.

［4］廖品槐.建筑工程質量與安全管理［M］.北京:中國建筑工業出版社，2005:8.

［5］張亞娥.工程質量的控制與管理［J］.延安大學學報(自然科學版)，2005(12):87－89.

［6］王勝萬.三峽工程投資管理模式改革的實踐［J］.中國投資與建設，1999(6)41－42.

Analysis and Control of Quality of Constructional Engineering

ZHANG Huo－sheng

(Guixi Construction Bureau of Jiangxi Province，Yingtan 335400，Jiangxi，China)

The management and control of constructional engineering is the first premise to ensure project quality.The quality of the project quality is not only related to the survival and development of enterprises，but also related to life and property security of the state and the people.To ensure the improvement of the quality of construction project，according to the author＇s many years experience in building engineering supervision，combined with the quality control of architecture engineering，the author presents the key points which should be paid attention to in construction project quality control.

Constructional engineering;quality issue;analyze;control;methods

TU712.3

C

1009－3842(2011)06－0077－04

2011－08－28

張火生(1957－)，男，漢族，江西樂平人，高級工程師，主要從事工程設計、工程勘察、工程測繪、工程監理、工程招標代理等工作。E－mail:yingtan8280@126.com