貴州中天城投的大手筆

　　3月26日上午，山城貴陽依然難得看見陽光，但在漁安新城建設工地，鼓樂喧天，鞭炮齊鳴，一派喜慶氣氛。一排排米黃色的高大的推土機、挖掘機一字排開，映襯在青山綠水之間，格外醒目。
　　和現場圍觀的群眾一樣，和我們同來的那些外國記者一個個興奮不已，他們在北京很少看到這樣的情景。一下車，他們就在工地上跑來跑去，手中的照相機拍個不停，通過翻譯，采訪當地群眾，在小本上不停地記著。
　　這是貴州通過引進社會資金提速保障性住房建設，由貴州中天城投集團投資建設的貴州首批公租房建設項目——貴陽漁安新城100萬平方米公租房工程開工儀式，總投資25億元。自今天開始，兩年之內將使1.6萬戶家庭搬進公租房。漁安新城公租房項目拉開了貴州省“十二五”保障性安居工程建設的序幕。
　　
　　企業的社會責任
　　
　　此前，記者采訪了中天城投集團董事長羅玉平。記者問道，作為貴州唯一一個上市房地產企業，不去追求高額的經濟利潤，為何參與政府倡導的保障性住房建設?
　　羅玉平坦誠地告訴記者，公司根植貴州30余年，之所以不斷地發展壯大，離不開貴州人民的大力支持。中天城投集團股份有限公司不斷踐行“和諧中天、責任中天”的企業價值觀，積極參與貴州的各種公益慈善活動，近年已捐款近1.5億元。此次大手筆參與貴州省保障性安居工程建設，是為了響應中央號召，更好地回饋社會，建設家鄉，承擔起本土企業應盡的社會責任。
　　作為一個有良知的企業家，羅玉平清楚的知道，保障性住房是一項長期任務、長期項目，其建設、分配、租用、物業管理等都是長期性的，中天城投將把保障性住房當成產業來看待、來經營，在“政府主導、商業運作”的模式下進行積極嘗試。
　　中天城投集團將充分發揮專業優勢、資金優勢和管理優勢。在規劃上，項目堅持社會效益、環境效益、經濟效益統一原則，優化用地結構，恰當配置項目配套設施；在設計上，貫徹綠色環保、安全節能的原則，在建設中，始終把質量放在第一位，對各個環節嚴格控制，保證高品質的居住條件。
　　日前，中天城投集團已與貴州省政府簽署協議，將積極參與貴州省廉租住房、公共租賃住房、棚戶區改造等保障性安居工程及其配套設施的建設?！笆濉逼陂g，中天城投集團將在貴州省完成各類保障性安居工程建設面積1000萬平方米，住房20萬套，總投資約200億元。其中，2011年開工300萬平方米，2012年開工400萬平方米，2013年開工300萬平方米。
　　
　　政府的職責
　　
　　參加開工儀式的貴陽市市長李再勇說，近年貴陽積極探索西部保障性住房建設新路，建立了以廉租住房、經濟適用住房等保障性住房制度為重點、多渠道解決城鄉低收入住房困難群體住房的政策體系，22630戶家庭納入了廉租住房保障，建設了1100萬平方米經濟適用住房，解決了近12萬戶家庭的住房問題，部分城鎮低收入住房困難家庭的住房條件得到明顯改善。
　　貴陽市將建立“公廉并軌、租補分離、梯度保障、收儲配租、公租民租結合”的住房保障管理新模式，“十二五”期間，政府將主導開工建設500萬平方米以公共租賃住房為主的保障性住房。
　　與此同時，貴陽市創新投資建設方式，通過鼓勵大型房地產企業開發、建設和運營公共租賃住房，鼓勵城郊結合部農民利用自有土地人股，與社會投資者建設等方式，在“十二五”期間將引導社會各類投資者參與建設，經營公共租賃住房850萬平方米，力爭至“十二五”期末解決27萬戶中等偏下收人家庭的住房困難。
　　隨著漁安公租房項目周圍的北京東路、東二環等市政道路在8月底前建成通車后，其交通條件將十分便利。同時，項目依托漁安、安井片區開發建設的溫泉旅游城，城市公共配套設施也將日趨完善。建成后的漁安、安井公租房小區，將融合城市和整個片區，是建筑標準、環境優美、配套完善、功能齊全的可持續發展新型文明社區。
　　
　　百姓的心愿
　　
　　作為“十二五”期間，貴陽市首個開工建設的公共租賃住房項目，漁安新城公租房項目包括漁安、安井兩個公租房小區，項目分別規劃總建筑面積分別為20萬平方米和80萬平方米，其公共租賃住宅供應總量預計將達1.6萬套。
　　開工儀式現場，不少群眾在圍觀，不乏許多等候買房的人，擠在宣傳展板前，認真地看著。談到廉租房，喜悅之情無以言表。
　　劉曉凌是一個貴陽市的住房困難戶，她現在和丈夫、公婆及不滿兩歲的兒子蝸居在油榨街一套一室一廳的小平房內，家里的客廳隔出一間給公婆住，兒子跟著他們夫婦睡。這樣擁擠的居住環境，加之房屋光線昏暗，下水道經常堵塞等問題，讓劉曉凌不止一次的動過要搬家的念頭，而拮據的經濟狀況又讓她很無奈。能住進光線明亮、排水順暢的房子，一直是一家人的心愿。
　　今年，貴陽市將加大公共租賃住房的供應量，住房保障范圍的進一步擴大的相關消息，給了劉曉凌擺脫蝸居的希望。根據貴陽市日前出臺的政策，劉曉凌已經有資格納入住房保障范圍。
　　“我本來以為公租房應該會比較簡陋，沒有什么景觀和配套，可能連電梯都沒有勒!”心急的劉曉凌，之前從報紙上得知漁安、安井公租房即將開工建設的消息后，一大早就趕到了開業儀式現場，她想親眼看一看未來的公共租賃住房究竟是啥模樣。當看到項目規劃圖后，劉曉凌高興不已，這完全符合她對未來新家的全部想象?！拔椰F在就希望能趕緊申請到這個公租房?！?br/>　　
　　保障性住房修建兼顧物質和精神的公平
　　
　　把公租房建在哪里?對一家房企來說，這里面有著巨大的利潤差別。記者和中天城投副總裁張智交談的時候，張智說，現在開工建設的這兩個公租房項目，一個位于水東路旁，另一個位于北京西路旁，這兩個位置是整個漁安新城項目中最好的區位。張智說此舉是“企業在履行自己的社會責任，也是在實踐一個本土企業對于市民的承諾”。
　　中天城投關于市民的承諾是：按照與省政府簽署《中天城投參與貴州省“十二五”保障性安居工程建設框架協議》協議內容，在“十二五”期間，中天城投集團將投資約200億元，在貴州省內完成各類保障性安居工程建設面積約1000萬平方米，約合保障性住房20萬套。漁安、安井公租房項目正是該《框架協議》的第一個落地項目。
　　這是貴州中天城投的大手筆。為此，他們正在奮力前