古代人買房子,也跟現在的人一樣,要考慮很多因素。
第一也是看房價是否承受得起。不管是古代購房者,還是現代購房者,買房之前都會掂量一下樓盤的價格和自己的腰包。比如蘇東坡,他一生也沒能在開封買到房子,只是在其他小地方買了幾套。他兒子在開封結婚,沒有新房,蘇東坡很著急,最后還是借了一個朋友的房子,才算把喜事辦了。
蘇東坡的弟弟蘇轍也是這樣。
蘇轍參加工作幾十年,到70歲那年才買上房子,而且不是在首都開封買的,是在開封南邊的一個城市許昌買的。
在買房之前,蘇轍寫過一首詩,說“我生發半白,四海無尺椽”,又說“我老未有宅,諸子以為言”,意思是,我活了大半生,頭發都花白了,還沒弄上一套房子,搞得自己在兒子們面前抬不起頭來,他們還老是抱怨我。
于是他決心蓋房,享受一下老有所居之福。不過,他的心愿滿足了,一生的積蓄也耗盡了,于是又自責“我老不自量”,到了這把年紀還來做房奴。
唐代詩人白居易買房更有意思,跟現代都市打工族的買房經歷很像。
白居易28歲考中舉人,29歲考中進士,32歲參加工作,干的是“校書郎”,就是在中央辦公廳負責校對紅頭文件的工作。級別是正九品,不過工資卻不低,每月1.6萬錢。
白居易在長安東郊常樂里租了四間茅屋,因為離上班的地方遠,又養了一匹馬代步,此外還雇了兩個保姆,這樣每月的開銷是7500錢。剩下的8500錢存起來,但是存了10年,他也沒能在長安買下一套房子。
官員們是這樣,老百姓的住房就更緊張。北宋初年大學士陶轂說百姓的居住情況是“四鄰局塞,半空架板,疊垛箱籠,分寢兒女”,就是說房子太小,只好在天花板和地板的中間加一層,隔成小按式;臥室太小,放不下床,就把箱子柜子什么的拼起來,讓孩子們睡。這種一家三代擠一個小房子的居住生活,跟電視劇《蝸居》里的場景差不多。
現代人因為房價過高,買了一套房子后,要每月還貸,就會淪為房奴。
宋朝江浙一帶也出現過房奴。
有個叫張仲文的宋朝人寫了一本書,書名叫《白獺髓》,描寫了房奴的生活:“妻孥皆衣蔽跣足……夜則賃被而居。”
存款和借來的錢都砸到房子上了,只能節衣縮食還債,不但老婆孩子身上沒一件好衣服,連被子都是租人家的。
清朝也有房奴。光緒年間,北京人買不起房,就借錢自己蓋,有竹枝詞唱道:“搭得天棚如許闊,不知債負幾多錢?”
貸款買房的事情是到清代才出現的,清朝出現了業主拿著產權證明去當鋪辦理抵押貸款。而真正意義上的住房按揭,是到民國時期才有。■