買房

　　古代人買房子，也跟現在的人一樣，要考慮很多因素。
　　第一也是看房價是否承受得起。不管是古代購房者，還是現代購房者，買房之前都會掂量一下樓盤的價格和自己的腰包。比如蘇東坡，他一生也沒能在開封買到房子，只是在其他小地方買了幾套。他兒子在開封結婚，沒有新房，蘇東坡很著急，最后還是借了一個朋友的房子，才算把喜事辦了。
　　蘇東坡的弟弟蘇轍也是這樣。
　　蘇轍參加工作幾十年，到70歲那年才買上房子，而且不是在首都開封買的，是在開封南邊的一個城市許昌買的。
　　在買房之前，蘇轍寫過一首詩，說“我生發半白，四海無尺椽”，又說“我老未有宅，諸子以為言”，意思是，我活了大半生，頭發都花白了，還沒弄上一套房子，搞得自己在兒子們面前抬不起頭來，他們還老是抱怨我。
　　于是他決心蓋房，享受一下老有所居之福。不過，他的心愿滿足了，一生的積蓄也耗盡了，于是又自責“我老不自量”，到了這把年紀還來做房奴。
　　唐代詩人白居易買房更有意思，跟現代都市打工族的買房經歷很像。
　　白居易28歲考中舉人，29歲考中進士，32歲參加工作，干的是“校書郎”，就是在中央辦公廳負責校對紅頭文件的工作。級別是正九品，不過工資卻不低，每月1.6萬錢。
　　白居易在長安東郊常樂里租了四間茅屋，因為離上班的地方遠，又養了一匹馬代步，此外還雇了兩個保姆，這樣每月的開銷是7500錢。剩下的8500錢存起來，但是存了10年，他也沒能在長安買下一套房子。
　　官員們是這樣，老百姓的住房就更緊張。北宋初年大學士陶轂說百姓的居住情況是“四鄰局塞，半空架板，疊垛箱籠，分寢兒女”，就是說房子太小，只好在天花板和地板的中間加一層，隔成小按式；臥室太小，放不下床，就把箱子柜子什么的拼起來，讓孩子們睡。這種一家三代擠一個小房子的居住生活，跟電視劇《蝸居》里的場景差不多。
　　現代人因為房價過高，買了一套房子后，要每月還貸，就會淪為房奴。
　　宋朝江浙一帶也出現過房奴。
　　有個叫張仲文的宋朝人寫了一本書，書名叫《白獺髓》，描寫了房奴的生活：“妻孥皆衣蔽跣足……夜則賃被而居。”
　　存款和借來的錢都砸到房子上了，只能節衣縮食還債，不但老婆孩子身上沒一件好衣服，連被子都是租人家的。
　　清朝也有房奴。光緒年間，北京人買不起房，就借錢自己蓋，有竹枝詞唱道：“搭得天棚如許闊，不知債負幾多錢？”
　　貸款買房的事情是到清代才出現的，清朝出現了業主拿著產權證明去當鋪辦理抵押貸款。而真正意義上的住房按揭，是到民國時期才有。■