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　　今年過年沒有回老家，和父母在上海一起走親訪友，吃喝搓麻，沒心沒肺的過了一個年。上班前假期的最后一個晚上，還依然懶懶散散的在家上網，冷不丁的冒出來一條新聞：加息了。
　　加息是不意外，只是在大家完全放松壓根沒心思考慮這件事情的時候出臺，央行的工作人員們為了給市場增加點“驚喜”，也實在是煞費苦心。
　　我的首先反應是：央行的人又加班了，他們領三倍工資嗎？如是，我可否抗議他們拿納稅人的錢來支付這本不必要支付的三倍工資？
　　抗議歸抗議，除卻時間點上的不舒服以外，加息確實勢在必行。假期期間，國外商品市場飆漲，而國內大旱，更使得農產品價格飆升，農業股雞犬升天，一季度的通脹形勢不容樂觀。此次佳節時分加息與此息息相關，上調了活期利率，長期存款的利率調幅更大，回收資金意圖明顯。
　　 需要提醒的是，農產品的屬性不同于其他商品，由于是民生必需，政府的價格管控必然存在。2011 年出臺的一號文件就是加快水利改革發展，可以看出，今年政府將農業和穩定糧價的變動放在了頭等重要位置，主要通過增產和提價來保持糧價的穩定。再者，國內小麥、稻谷等主要糧食作物基本是自給自足的，并不會太受國際市場價格影響。而且，像小麥，全國的庫存消費比達到40％，即使達到減產的峰值12.5％，依然也只是庫存的幾分之一。因而，目前看來，雖然今年將面臨較大的通脹壓力，但是從各種利好政策和物價的變動趨勢來看，不必過于擔心食品價格的影響。
　　相比之下，由于人工上漲帶來的成本推動的通脹更需要關注。年未結束，各地已報出用工荒、找人難的狀況。加上人民幣升值，借貸成本上升，企業成本增加不可避免，這也最終將傳導到消費層面。
　　加息的另一個影響傳導到房地產市場。一位同事近期在沒有利率優惠以及加息的狀況下，不得不買了他第一套房。緣由是自己剛出生的孩子必須上戶口。這戶籍制度的弊端暫且不談，對于他這般完全是剛性需求的人群來說，房地產市場調控產生的壓力卻實實在在的落在了他的身上。而對于曾經的炒房客以及真正有資金的買家來說，利率上調一些，首付提高一些，實在無關痛癢。當然，買了房閉眼也能抓錢的黃金時代已過去，這樣的“機遇”不會再有。
　　相比內地市場樓市成交清淡，香港方面卻是紅紅火火。據說某新盤開業，十分之一都是內地投資客。因為人民幣升值，加上貸款利率低，而人民幣在國內存款利息又高，投資客紛紛而來。要知道，在銅鑼灣附近一處30年左右50平米的老房子，也要400多萬。這個價錢，在美國可以買一處相當好的花園別墅了。
　　難怪有人說，內地市場由于緊縮政策等，不確定性較大；而香港的錢多，卻是確定的。
　　但若現在真讓我選擇去哪里投資房產的話，一線城市自然不在選擇之列，不如去西部城市。重慶，昆明，成都……人口較稠密，交通樞紐，國家政策傾斜，不是下一個浦東，也是下一個濱海新區。
　　但若是有剛性需求，就不得不承受加息之重。即使是選擇租房，目前房租價格已明顯呈現上漲之勢。一個普通上班族若是想有較為舒適的獨居小戶型，地段好些，一室一廳，價格也要3000元以上，不是大眾可以承受。退而求其次，只能選擇較遠的地區，或者與人合租，生活品質自然下降。所以不斷有人感慨，這房產調控最受傷的是努力賺錢的人：既不夠資格買經濟適用房，住廉租房，又沒有能力買商品房，兩頭受壓。
　　說實在的，若非必要，在未來幾年房價會較平穩的預期下，不如將買房首付的資金去有潛力的二三線城市做些投資，或者干脆去買便宜的股票，獲得更高的收益率，哪怕是買我一直有所顧忌的地產股（因為不確定因素太多），但我相信萬科的賺錢能力要比大部分人都強。也正是這個原因，由于一線城市樓市的暴利時代已去，本來打算投資房產的資金也必有一部分會轉向股市，也算是股市的利好。這樣，有了一定的資金實力后，再考慮置業，未為不可。■