高房價的最大危害:阻礙了中國人口的遷移

　　如今，高房價已經(jīng)成社會各界的眾矢之的。高房價讓人民生活在水深火熱當中，民生問題無法解決。
　　首先，我們必須看到在未來的數(shù)十年里，中國的經(jīng)濟還是會繼續(xù)發(fā)展。而在中國經(jīng)濟仍然迅速增長的情況下，高房價勢必成為中國人提高自己生活水平的最大障礙。在目前的高房價情況下，雖然大部分城市的原住民都擁有現(xiàn)成的房改房等類型住房，但是他們中較貧窮的貧民階層如果想購買新的住房改善自己的居住條件就變得無比之難了。一個有較高收入的國家，它的國民中的相當一部分卻只能居住在非常狹小的蝸居里邊，這本身就是對這個國家發(fā)展的巨大諷刺。
　　高房價另一個重大危害在于，讓目前我們這個社會上最辛勤苦干的階層看不到未來的希望，卻讓很多食利的階層可以不勞而獲，高房價不利于社會風氣向尊重勞動、尊重辛勤奮斗的方向轉移，對我們國家的未來，中國人的人心、道德建設都將帶來巨大的負面影響。
　　高房價的更大危害，還在于它大大影響了中國人口的遷徙，妨礙了中國人口布局優(yōu)化的過程，讓中國人民被迫處在不斷要在兩地奔波的處境之下。
　　如一年一度的春運。為什么到今天中國還有如此龐大的春運大軍？為什么這樣的現(xiàn)象只在中國發(fā)生？除了中國人的傳統(tǒng)習俗之外，民眾無法得到自由的遷徙權也是很重要的原因。中國人之所以春運的時候往自己老家那個方向趕，只是因為要全家團聚。
　　如果在其他的國家，通常他在當?shù)毓ぷ鳎涂梢栽诋數(shù)囟ň印５牵谖覈鴧s很難做到。雖然很多人常指出戶口制度的阻礙作用，但最重要的原因還是在高的房價，使得人們在他工作、生活的城市，無法得到真正舒適的、能夠讓其安家的住房。一個人在外，如果沒有住房也就沒有家，也就只能每年春節(jié)的時候大家一起趕回老家團圓了。相反，如果這個人在打工的城市已經(jīng)購買住房，這樣的情況就不必發(fā)生。他們通常都會將自己的家人接來，在當?shù)匾患胰藞F圓過年，而不必再受春運的奔波之苦。
　　但是，當今高昂的房價，卻讓中國人這種自由遷徙的權利幾乎丟失掉了。而且，還使許多人必須無奈地同時占有使用兩處住房：老家的那一套條件好，面積大，但大多數(shù)時間里邊都閑置著，只在過年家庭團圓的時候才得到利用；工作的地方的住房經(jīng)常都是租的，條件差，因此只能暫住。這也是一種巨大的住房浪費和土地浪費！
　　許多人注意到中國的春運大軍中農(nóng)民工占據(jù)了極大的比例，在他們的潛意識中總認為農(nóng)民工就應該回原籍，就不該在他們實際的工作生活地定居下來，這是極大的錯誤。難道農(nóng)民工不知道城市好，如果他們能買得起城市里的住房，干嗎還要回到農(nóng)村？實際上，中國的城市化運動指的就是要讓農(nóng)民轉化為城市居民，是絕對的未來趨勢。而這種轉化不一定非得在他的原籍完成。如果我們有合適的條件，能夠讓農(nóng)民工在其工作生活地購買到住房，那么他們就可以在他們的工作生活地定居下來，這也將極大地降低社會的整體成本。可以說，高房價是中國每當春節(jié)總是會出現(xiàn)恢弘的春運大軍的根本原因。
　　中國的人口正在不斷自偏僻鄉(xiāng)村向那些社會經(jīng)濟發(fā)展處于優(yōu)勢地位的地區(qū)轉移。這符合社會的發(fā)展規(guī)律，也是優(yōu)化中國人口布局的一個很好的過程，特別是當前正在進行中的中國農(nóng)村的城市化過程。以往，在一些權威的報告、講話中使用的都是“9億農(nóng)民”的提法。2010年3月份，從國家發(fā)改委官員口中又出現(xiàn)了新的數(shù)字，“改革開放30年來，中國的城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)建設取得了巨大成就，有將近4億農(nóng)民工進入城鎮(zhèn)”，使得中國的城鎮(zhèn)人口達到了6.22億。也就是說，直到目前，中國還有7億的農(nóng)業(yè)人口。前邊說過，根據(jù)世界經(jīng)濟的發(fā)展規(guī)律，農(nóng)業(yè)人口數(shù)量隨著經(jīng)濟的發(fā)展，肯定會大幅減少。在發(fā)達國家中，幾乎沒有農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量會超過其全國總人口的5%。農(nóng)業(yè)人口所占比例通常都非常微弱。相信，隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展，中國的農(nóng)業(yè)人口也必將會向這一趨勢發(fā)展，并最終降低到與這些發(fā)達國家相近的水平。這也就意味著，今后還將會有大量人口需要進入到城市中居住。但是，高昂的房價，讓這些事實上在城市生活，從事非農(nóng)工作的人無法在工作地完成安家的愿望，這已經(jīng)極大地阻礙了中國城市化的進程。
　　（摘自湖南人民出版社《房地產(chǎn)真相》 作者：蘇東）