關于房屋建筑工程的質(zhì)量通病的防治探討

摘要：近年來我國房地產(chǎn)市場如雨后春筍，異常活躍。隨著建筑工程量的逐年增長， 建筑工程中存在的一些質(zhì)量問題越來越明顯，整體建筑質(zhì)量日趨下滑，不僅影響房地產(chǎn)市場的正常發(fā)展，還破壞了社會的安定。本文逐一列出建筑工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生原因，并針對這個通病制定出合理的解決方案，旨在拋磚引玉給廣大同行一些借鑒。

關鍵字：建筑施工 質(zhì)量通病 對策

一、房屋建筑工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生原因

1.工程設計不合理，造成質(zhì)量隱患

合理設計是防控工程質(zhì)量通病的重要關口。工程設計是非常嚴謹?shù)模仨氄J真對待每一個細節(jié)，對每一個細節(jié)都應反復審查，力求精確、合理。然而在工程設計時，常由于建筑構(gòu)配件選用不合理，設計人員疏忽大意及設計單位質(zhì)量保證體系不完善等情況，使工作完成后遺留很多質(zhì)量通病。例如在許多鋼筋混凝土框架梁板節(jié)點處，梁上部負彎矩鋼筋配置過多。另外鋼筋排放未按標準又受柱筋影響，使其凈間距小于實際規(guī)范，造成混凝土難以澆筑，常出現(xiàn)振搗不實、孔洞、強度降低等現(xiàn)象。再如，設計人員沒有針對建筑外墻上易于形成熱橋的某些薄弱部位進行熱工計算，以致沒有解決相應問題的措施，引起泛潮、長毛、發(fā)霉等質(zhì)量通病的發(fā)生。還有些設計人員生搬硬套標準圖集，根本不考慮實際情況，如在選用塑窗時，不認真設計和計算大尺寸塑窗的用料與節(jié)點，塑窗成形后強度不能滿足實際標準，影響正常的使用。這些由于設計疏忽引起的質(zhì)量通病，往往是質(zhì)量問題的源頭。因此，強調(diào)設計細節(jié)，避免設計失誤對質(zhì)量通病的控制有非常重要的作用。

2.工程施工過程產(chǎn)生的質(zhì)量通病

施工水平的高低直接影響房屋建筑的質(zhì)量，它是一個相當復雜的過程，涉及的方面非常多。影響工程質(zhì)量的主要因素有：施工工藝、技術措施、操作方法、水文、材料、機械、地質(zhì)地形、工程設計及氣象等，使用材料的微小差異、操作的微小變化、環(huán)境的微小波動、機械設備的正常磨損等都可能會產(chǎn)生質(zhì)量變異。

造成質(zhì)量方面的問題。如混凝土拌合時間不夠、拌合不均勻或含泥量較大時，就會產(chǎn)生孔洞、裂縫、麻面等質(zhì)量問題，造成現(xiàn)澆梁、板、柱混凝土的強度下降。又如屋面滲漏是由于房屋結(jié)構(gòu)變形或裂縫、卷材鋪貼不實、基層粉刷不勻等原因造成的；衛(wèi)生間漏水主要是防水處理不得當、排水管甩口高度過低、上層滲漏順管道下流等原因造成的。由于施工質(zhì)量引起的問題也是房屋建筑的質(zhì)量通病。

3.施工質(zhì)量管理不當造成的質(zhì)量通病

即使在現(xiàn)代的建筑工程施工當中，人員的手工作業(yè)操作仍非常頻繁，在施工過程中操作手法各不相同。同時建筑構(gòu)件、建筑材料品類繁雜，這就要求操作人員具有較高的職業(yè)素質(zhì)和責任心。許多房地產(chǎn)企業(yè)，缺乏高素質(zhì)的技術與管理人才，許多質(zhì)量管理制度、各種技術規(guī)程與規(guī)范以及相應的驗收程序等根本不完善，也是造成質(zhì)量通病的因素。還有開發(fā)經(jīng)營者、建筑經(jīng)營者自身素質(zhì)就不高，常片面追求經(jīng)濟效益，盲目縮短工期，私自降低工程成本都不同程度引起了質(zhì)量通病。有些因為管理不善，違背了施工程序或者用料配比計量偏差，都可能會影響混凝土的強度，甚至發(fā)生影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量通病。

二、房屋建筑工程質(zhì)量通病綜合防治對策

由上面對質(zhì)量通病的分析可見，影響工程質(zhì)量的因素紛雜繁瑣，設計、管理、施工方面的都有。因此要想徹底摒除質(zhì)量隱患，就必須從源頭做起，切實抓好質(zhì)量管理，完善相應管理體系。作者制訂以下幾點方案，希望對廣大同行有所幫助。

1.防止質(zhì)量通病應重視工程設計

“無規(guī)矩不成方圓”設計單位首先應當健全各項質(zhì)量保證體系與質(zhì)量管理規(guī)章制度。尤其對工程圖紙審核，一定要嚴格按照程序，堅持達到設計深度，一旦發(fā)現(xiàn)因考慮不周道或問題表達不清的情況，應立即組織相關設計人員，共同探討，協(xié)商解決。在選用工程構(gòu)、配件或節(jié)點時，應當根據(jù)實際情況合理選用，避免選用不當而出現(xiàn)質(zhì)量問題。堅持執(zhí)行建筑工程技術標準，對建設單位提出的違反強制性條文的要求，要堅決予以拒絕。施工圖審查機構(gòu)應嚴格把關，并根據(jù)本地區(qū)特點總結(jié)出在本地區(qū)施工圖設計中易發(fā)、常發(fā)和危害性、影響性較大的通病，并有針對性地進行重點審查。

2.防止質(zhì)量通病應重視施工質(zhì)量

施工單位應當嚴格遵守建筑工程施工質(zhì)量技術操作相關規(guī)定，如為增強墻體防滲能力，外墻的豎向灰縫滿度應達到60％以上，并作為質(zhì)量檢查項目；外墻在粉刷前，應處置施工留下的所有孔洞(包括腳手洞、纜風洞、圈梁扁擔木洞、框架梁底、框架柱邊等)，然后用水泥砂漿勾縫，方可粉刷；建筑物四周的明溝、散水、臺階(有挑梁者除外)與主體結(jié)構(gòu)應設縫斷開，其基層填土必須嚴格分層夯實；散水每沿長4～6m設分格縫一道，陰陽角處應做45°斜縫，縫寬15～20mm并用瀝青砂或油膏抹平嵌實，嵌縫不得污染已完抹灰面，散水坡度為3％。另外，選擇一個有名望、高素質(zhì)的施工單位是很有必要的。一般這種施工單位，各方面的人員配置較全，普遍素質(zhì)較高，施工人員技術相對過硬，能夠相當好的完成施工質(zhì)量技術操作相關規(guī)定，保證工程質(zhì)量。有些施工單位組織隊伍不正規(guī)，工程緊張時常雇傭一些零星民工，很難保證施工質(zhì)量。

3.防止質(zhì)量通病應重視質(zhì)量管理

許多質(zhì)量通病是由施工企業(yè)管理不善造成的，所以必須完善施工企業(yè)的各項管理規(guī)章制度。首先，對于工程的驗收應當嚴格按照國家和地方相關驗收標準進行。施工單位要嚴格執(zhí)行三檢制，并嚴格履行驗收簽字程序，絕不允許為了趕工期，省去驗收程序或在驗收不合格的情況下進入下道工序的施工。其次，質(zhì)量管理是對影響施工質(zhì)量的所有因素的管理。應當加強原材料、建筑構(gòu)設備與構(gòu)件、攪拌站和計量器具、混凝土養(yǎng)護等管理。第三，質(zhì)量管理還應充分考慮到人的因素。很多時候工程驗收不合格是由于人為因素造成的，如許多單位的從業(yè)人員出身于零星民工，技術水平很難摸底，再加上沒有經(jīng)過專業(yè)的技術與責任心的培訓，為工程質(zhì)量埋伏了巨大隱患。所以應特別加強從業(yè)人員的崗位培訓，提高其專業(yè)技術水平與責任心，在施工中能嚴格按照施工組織設計、施工方案和技術措施進行精心管理和操作，樹立“質(zhì)量第一、預控為主、為用戶服務、用數(shù)據(jù)說話、社會效益與企業(yè)效益并重”五大觀念。最后，監(jiān)理人員還應按規(guī)定認真做好相關的質(zhì)量驗收工作，在材料、構(gòu)配件進場、使用過程中，要通過外觀檢查、批量檢查、證物對照和見證取樣、見證送檢等監(jiān)理活動，把好材料、構(gòu)配件的驗收使用關，確保建筑工程質(zhì)量。

三、結(jié)束語

施工單位與設計單位應當嚴密施工質(zhì)量相關制度，明確各自責任，在工程實施過程中應相互監(jiān)督，及時溝通，有效防止質(zhì)量通病。施工過程的質(zhì)量控制是施工管理的重要組成部分，它對統(tǒng)籌建設施工過程，推動企業(yè)技術進步及優(yōu)化建筑施工管理起到核心作用。

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