天津漢濱•城市花園住宅小區規劃設計及節能環保措施

摘要：介紹了在城區東擴的背景下，天津漢濱·城市花園住宅小區在地上、地下總體空間的規劃及局部單體、景觀的設計，并提出了在設計過程中各專業可采取的合理布局及節能措施。

關鍵詞：體系 節能 衛生防疫

一、工程概況

天津市濱海新區漢沽功能區的總體規劃提出了城區東擴的目標。而東部城區的開發建設將會對主干道大豐路沿街地塊的開發與整治起著積極的推動作用。本項目正處于大豐路西側，擁有極好的地理優勢。為了改善新城區主軸線的沿街景觀，最大限度提升該地段的價值，并使人們對新城區有較高的認同，該項目的定位設為建高品質、高檔次住宅小區，營造優美、舒適的人居環境。

二、總體布局

項目規劃占地6.02公頃，地上建筑面積16.94萬平米。地形成一個倒梯形。北部與易居小區連成一片住宅區。東部沿大豐路采用24層住宅與3層商業樓結合設計，形成層次豐富有序的空間，使樓盤的沿街形象在令人震撼之余又多了幾分親切怡人。在靠中的位置設一個主入口，為出入本居住區的主要通道，并與小區內道路連成道路網絡系統。小區入口處設計簡歐式大門，與兩側商業建筑有機結合。

在總體的規劃中，采用點式住宅的布局，不僅能為每個戶型爭取最好的日照景觀朝向，同時避免了一面墻式影響城市景觀的排布方式，顯得挺拔而通透。局部樓座間距拉大，形成集中式的廣場和綠地空間。為居民營造優美的都市園林之余，也提供了健全完整的配套設施，方便居民就近組織集體活動。

公共服務中心，位于小區較為中間的位置，是步行系統與綠地景觀的交匯處，也是小區綠化景觀軸線和功能軸線的交點。

三、道路交通規劃

小區內道路與東側大豐路貫通，保持大區域交通的完整性，與城市道路網實現順暢的連接。小區車行道按照“小區主要道路—小區次要道路—宅前路”三級設置。主干道和各分支路交叉縱橫，將社區分為網狀結構，將景觀、停車位、娛樂休閑空間有機布置在網絡中，在豐富公共空間之余，又營造了安靜、安全和宜人的居住環境。

小區內的機動車停車位按照居民戶數的1：1配建，停車場設計為地面停車與地下停車相結合，設置集中的地下停車庫，地面上則按照總停車數的10%分散布置小汽車停車位。

四、綠地景觀系統

小區綠地系統采用集中與分散相結合的方法，形成了“多心、多點”的構架?！岸嘈摹敝冈谛^中心布置小區的中心綠地，作為小區綠地系統的核心，結合廣場、文體活動設施形成小區的綜合休閑中心?！岸帱c”指在各個組團分別設置綠地，作為組團的綠心。

景觀設計以自然為主題，主要采用喬木、灌木、綠草結合硬石鋪裝等形式進行設計，在園林中適當增加露天散步場地、健身娛樂及休閑廣場。

五、住宅體系

小區內部住宅均是24-30層、建筑高度不高于100米的雙電梯高層點式住宅。為保證居住建筑通風日照的要求，本規劃采用南北朝向布置，樓座盡量錯開布置，避免直接遮擋。建筑間距一方面保證不小于遮擋間距，又滿足了日照分析的要求。遵循天津市規劃部門“外低內高”的設計原則，小區樓座由外至內分布為24層、26層、30層。這種布局方式緩解了高層建筑給人帶來的壓抑感。

建筑立面以暖黃及亮灰等淺色基調為主，點綴深褐色等天津市傳統的城市色彩，使建筑有較強的標志性，體現樓盤的時代感。立面造型以簡潔明快的線條為主，強調飄窗、陽臺、遮陽板等功能構建的細部處理及裝飾效果。

六、地下空間設計

該項目地下建筑面積為4.7萬平米，主要用于解決人防、設備用房及停車的問題。地下室設置了4個雙向通行的汽車坡道，均勻分布在小區的南北方向。其中有2個汽車坡道鄰近小區入口兩側，便于車輛進入小區后直接到達地下停車場，避免大量車輛流入小區內部。

在地下室南側，設置了1萬平米的人員掩蔽和存放物資的人防空間。該區域平時作為汽車庫和自行車庫使用，戰時用于人防工程。地下室西側中間部位，集中設置了中水泵房、自來水泵房、消防泵房及消防水池，有利于供水回水系統均勻覆蓋整個小區。地下室其它區域除樓座外均為停車位。停車位均勻環繞在每個樓座的周圍，使居民在最短時間內即可到達最近的車位。

七、節能措施

設計過程中，各專業都采取了切實可行的節能措施。

建筑專業：

采用外墻外保溫體系，在外墻、屋面、采暖與非采暖空間交界處、接觸室外空氣的樓板處、外露梁、柱結構性熱橋部位等處均涂抹或鋪設了足夠厚度的保溫材料，保證建筑節能率達到65﹪；外檐門窗采用斷橋鋁合金6+12+6中空玻璃，外門、外窗框與墻體之間的縫隙采用發泡聚氨酯高效保溫材料填實，洞口周邊縫隙的內外兩側采用硅酮系列建筑膠密封。

2.暖通專業：

主要的換熱設備采用高效率設備；根據建筑物的使用功能不同，采用不同的空調方式，減少能量損失；采暖水管道及風道絕熱材料采用橡塑材料，厚度滿足節能標準要求；合理采用變頻變流量技術，以降低輸送系統能源消耗。

給排水專業：

合理選用水泵，使水泵運行過程中盡量處于高效運行區；小區自建中水回用處理站，回用率為43.26%，減少污水排放率；衛生間沖廁、綠化、道路澆灑均使用市政中水以節約自來水資源；給水管材選用內壁光滑、摩擦阻力小，傳送能力高的材料，以減少管道的沿程損失，降低供水能耗；衛生潔具及給水配件采用節水型產品；給水裝置采用密封性能良好的設備。

電氣專業：

采用低能耗低噪音的節能型電力變壓器；采用放射式與樹干式相結合的供電方式，減少線損；根據各區域功能，設置計量裝置，監測各區域用電負荷；照明方案充分利用自然光；公共場所采用智能控制系統，按功能區控制；各房間采用節電開關控制；選擇變頻空調器、變頻水泵等設備，電梯選用能耗低、占地小的無機房電梯及變頻電梯；選用具有節電效果的新型系列低壓電器。

八、衛生防疫與環保設計

1、衛生防疫

小區內設有大面積綠化，有利于防塵降噪。每戶均保證二個以上朝南居住空間。住宅均保證明廚、明衛、明臥、明廳、日照滿足窗地比。高層電梯遠離臥室、起居室，降低了噪聲干擾。小區污水處理設在地下室內，污水處理總透氣管在附近高空排放。在小區入口附近設立垃圾收集站，垃圾清運車無需進入小區既可對袋裝垃圾進行清運，便捷衛生，對居民區無干擾。

2、環保設計

為了減少噪音的干擾，加強主干道路綠化;公用設施布置在噪音非敏感區，與住宅保持一定的緩沖距離;對重要設備選低噪音和隔振措施，所有機房作建筑隔聲處理。

為保證環境空氣質量良好，能源主要采用電和煤氣。并合理布置集中綠化和一般綠地，營造怡然自得的都市住區氛圍，形成都市中的“綠洲”。

參考文獻：

【1】韓秀琦，孫克放，秦錚．當代居住小區規劃設計方案精選．中國建筑工業出版社．2001

【2】朱家瑾，黃光宇．居住區規劃設計．中國建筑工業出版社．2000