以南京青龍山項目為例探討“人居森林”規(guī)劃研究

摘要：在講求綠色、低碳的時代，對規(guī)劃設(shè)計提出了更高的要求，對“人居森林”類的項目進行系統(tǒng)的研究，從環(huán)境、人居、保護等多方面進行了論述，以此達到能夠?qū)⑷伺c自然和諧共生的效果。

關(guān)鍵字：人居森林 生態(tài) 保護 自然

1.前言

人居森林是“綠色南京”建設(shè)的重要組成部分，它能有效地增加城市森林資源總量，引導城市居民逐步擴散。從規(guī)劃指標控制方面來講“人居森林”是指：工程建設(shè)規(guī)劃不小于200公頃，必須是新造的，以生態(tài)、景觀效益為主的公益林。除少量必需的配套設(shè)施外，造林3年后方可按規(guī)劃進行適度開發(fā)。用于配套設(shè)施建設(shè)和開發(fā)的土地占人居森林工程項目土地總面積的20-30%，也可以在附近的城市規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)安排，開發(fā)用途限于旅游、休閑、度假以及低密度住宅建設(shè)。項目區(qū)森林覆蓋率不得低于80%。南京青龍山《人居森林》占地646.41公頃，有豐富的林木、水系等自然資源，是南京市人民政府啟動人居森林工程的試點項目之一，因此在學術(shù)與城市人居環(huán)境研究等方面具有深遠的意義。

在方案設(shè)計之初就以“研究問題，解決問題”為出發(fā)點，本著科學發(fā)展的精神，維護城市公共利益，經(jīng)濟效益均衡發(fā)展。充分體現(xiàn)森林、水系、土地三大資源相互依存和諧共生的環(huán)境資源，充分認識與發(fā)揮這些資源的綜合效能是本規(guī)劃的基根。

2.區(qū)位與用地現(xiàn)狀分析研究

規(guī)劃用地位于南京市東山新市區(qū)，與淳化、湖熟交界，緊鄰江寧大學城和大學城科技園。項目用地的外部交通條件十分便利，西側(cè)長約950米的用地與淳湖公路相接，淳湖公路連接江寧區(qū)的淳化及湖熟，同時便捷地連接規(guī)劃中的大學城市科技園和大學城，向北與104國道相接，通過104國道接南京主城，正在建設(shè)中的寧杭高速公路也在此西側(cè)附近經(jīng)過，未來也可通過寧杭高速直接連主城。

經(jīng)過實地考察踏勘及對現(xiàn)狀的分析研究，得到幾點認識。

2.1本用地擁有豐富林木、水系和自然山陵，近百種林木，三百余眼水面帶給這片土地優(yōu)質(zhì)的自然環(huán)境。因此在進行規(guī)劃的時候，要對花、草、樹、木、水系、山石等多種景觀要素進行統(tǒng)一考慮與利用，使之相互儲存，充分利用、共同發(fā)揮出最大的價值。

2.2規(guī)劃用地原為林場，在這里許多人在這里付出過心血，寄予著期望；對歷史和記憶的保護也這是次規(guī)劃的重點，以故事為主題向未來講述這里的歷史。

2.3用地內(nèi)長久形成的道路系統(tǒng)難以適應(yīng)未來的需要。道路雖依地勢而筑，但對于未來市政管線并不適宜；村民出入道路與林場道路混用，對于未來“人居森林”兩大功能的劃分十分不利；道路寬度比較窄，通行能力有限。所以規(guī)劃宜從路網(wǎng)規(guī)劃入手，綜合解決功能分區(qū)，通行能力，提高土地利用價值的問題。

2.4項目建設(shè)用地范圍的邊界非常復(fù)雜，參差不齊，造成可建設(shè)用地范圍的零碎而不完整；而最為完整而又平坦的用地是青龍湖周邊及湖中半島，但這些地段不宜大量建設(shè)，否則將會破壞整個園區(qū)的自然景觀，會毀掉這塊土地。所以保護青龍湖周邊及其半島的自然景觀是特別重要的；為此，充分發(fā)揮其他地段的利用率成了保護青龍湖自然景觀的關(guān)鍵。

2.5在整個森林中，青龍湖半島及湖南岸水灣周邊，西岸局部地段是原生態(tài)林區(qū)，林木茂密。自然生態(tài)環(huán)境自成系統(tǒng)，是難得的原生態(tài)景地。規(guī)劃應(yīng)當予以原狀保留。

3.規(guī)劃理念研究

在人居森林設(shè)計中最為重要的規(guī)劃理念就是認識自然，融入自然，享受自然，保護自然。圍繞這一主題思想展開，形成下屬六項創(chuàng)意：

3.1兩套道路體系；以內(nèi)環(huán)為主干的人居森林道路系統(tǒng)，以外環(huán)為主干的旅游休閑道路系統(tǒng)，有控制地聯(lián)系并和諧地共融于一片森林之中。

3.2住宅散落于林中；以森林為背景，住宅三五成群地散落于林海之中，融于林海，隱于林海。

3.3以認識自然為主線，組織一系列青少年素質(zhì)教育內(nèi)容的教育及文化產(chǎn)業(yè)體系；以享受自然為主線，組織健身，養(yǎng)生，運動等一系列健康娛樂科普教育項目，構(gòu)成森林旅游休閑的兩大主題。

3.4創(chuàng)建養(yǎng)生保健型酒店；以養(yǎng)生保健酒店為中心，并配有養(yǎng)生公寓，醫(yī)療所及全天候緊急救護站組成的養(yǎng)生保健救護系統(tǒng)。護士服務(wù)，醫(yī)師指導，節(jié)假日名醫(yī)坐診，成為醫(yī)療有保障養(yǎng)生有指導的健康養(yǎng)生特色的社區(qū)。

3.5重點保護原生態(tài)自然環(huán)境；保護青龍湖，半島，水壩，原生態(tài)林地等一系列特色地段環(huán)境，保護其原生自然現(xiàn)狀。對于300余眼水面盡可能維護其自然形態(tài)，建筑宜遠離水岸，減少對自然岸線的破壞。

3.6完善保護自然的體系；保護自然的體系包含護林，育林系統(tǒng)，環(huán)境檢測監(jiān)管系統(tǒng)，植被維護及保潔系統(tǒng)，公共安全保障系統(tǒng)，消防系統(tǒng)及市政設(shè)施保障系統(tǒng)。這是和諧社區(qū)建設(shè)的物質(zhì)基礎(chǔ)。

4.規(guī)劃結(jié)構(gòu)及規(guī)劃布局研究

在上述規(guī)劃理念的支撐下，對園區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)進行了深入研究，并形成如下結(jié)論：

4.1本項目規(guī)劃結(jié)構(gòu)可概括為：一核兩環(huán)。

一核：以青龍湖為核心區(qū)，包括酒店、公寓及管理中心；

外環(huán)：沿外環(huán)路外側(cè)的旅游休閑環(huán)帶。

內(nèi)環(huán)：沿內(nèi)環(huán)路兩側(cè)的森林別墅環(huán)帶。

4.2旅游休閑環(huán)帶分為西北、東北、東南、西南四大組團。

西北組團含認識自然科普教育基地、馬術(shù)娛樂園、森林溫泉康體中心。

東北組團含茶園、珍木園。

東南組團含采摘園、高爾夫練習場、鳥園和苗圃。

西南組團含體育公園、兒童樂園、森林博物館、動感電影城、水上世界。

4.3森林別墅環(huán)帶分為北部林間別墅組團，西部水景別墅組團、南部林間別墅組團、中部環(huán)湖水景別墅組團。

4.4配套設(shè)施及公寓片區(qū)位于西部淳湖路的西側(cè)地段內(nèi)，包含九年制中小學、醫(yī)療所、幼兒園、超市及商業(yè)、社區(qū)中心、菜場、公共汽車總站、加油站、回遷居住組團及公寓組團區(qū)。在淳湖路園區(qū)主入口處設(shè)有整個園區(qū)的市政設(shè)施保障中心，包含有變配電站、路燈變電所、熱交換總站、水泵站、安保中心、燃氣調(diào)壓站、環(huán)境檢控制中心、消防站及消防控制中心、物業(yè)管理中心及維修中心、員工生活基地等。

4.5以外環(huán)路連接旅游休閑帶、內(nèi)環(huán)路連接森林別墅環(huán)帶，各自自成體系；內(nèi)外環(huán)路設(shè)有四條可控的聯(lián)系道路，兩環(huán)帶間設(shè)有70m寬的森林隔離綠帶。

5.道路及交通規(guī)劃

5.1道路骨架：本園區(qū)道路骨架為兩環(huán)五放射，其中四條放射路分別在東、南、西、北方向連接著內(nèi)外環(huán)，另一條北向放射路穿過外環(huán)路下方向北連接直升機坪和北端組團。

5.2道路等級：本園區(qū)道路分三級：園區(qū)主干路、園區(qū)次干路及宅間支路。園區(qū)主干路含內(nèi)環(huán)路、外環(huán)路和四條放射形連接路；園區(qū)次干路含北端南北向道路和西側(cè)、南側(cè)連接各宅院的道路；宅間支路為各宅院連接諸宅基地路。

6.綠地及景觀規(guī)劃：

6.1綠地系統(tǒng)：本園區(qū)綠地分為旅游休閑林地、隔離林地、人居環(huán)境林地、原生態(tài)景觀林地、宅間綠地、宅院綠地、道路綠帶及林蔭停車場綠帶、水面等類型；綠化覆蓋率、包含上述全部類型，達到總用地的85%；綠地率不含道路綠帶及林蔭停車綠帶，宅院綠地，達82.8 %。

6.2隔離綠地：本園區(qū)允許建設(shè)的地域外周邊設(shè)有70M寬的隔離綠帶，主要是各類樹種茂密的樹林，其間不設(shè)置道路，行人游人不可進入其間。園區(qū)臨淳湖路一線設(shè)有70M寬綠帶，由10M綠樹帶10M水渠及50M寬密林組成，其它別墅宅院與宅院間留有40M寬密林隔離；宅院與園區(qū)道路留30M寬密林隔離，均為防止噪聲和塵埃污染。

6.3原生態(tài)林保護：對青龍湖半島南端和湖南岸西岸幾處原生態(tài)林地，本規(guī)劃給予特別保護，除個別巢居架于樹叢間空隙地帶處，不建設(shè)任何建筑。

6.4青龍湖周邊景觀保護：規(guī)劃限制在青龍湖沿岸增加過多建筑，保護湖岸、限定沿岸建筑線<15%岸線。保護水壩岸線、不允許建筑。

6.5保護水體及自然坡岸：本規(guī)劃遵循自然理念，主張保護以水體為核心的自然生態(tài)，保護水體自然形態(tài)和自然坡岸，別墅建筑遠離水岸，親水而不臨水，以維護自然生態(tài)同時防御對安全的侵害。

6.6尊重原植被分布：旅游休閑區(qū)的規(guī)劃盡可能利用植被現(xiàn)狀，在各樹群間隙設(shè)置步道，組織景園，充分發(fā)揮原植被的價值。別墅建設(shè)區(qū)采用宅院式布置，留出宅院與宅院間的綠林，宅院組團中間筑路以減少建設(shè)行為對原植被樹林的侵擾。

結(jié)論

通過對“南京青龍山人居森林”項目的規(guī)劃研究，希望能找到一種將綠色、環(huán)境、自然更好的引入到住區(qū)規(guī)劃當中的方法，從建設(shè)上更有效的提高人居環(huán)境，提高綠化水平，從人的思想意識上更能注意到環(huán)境的重要，知道怎樣去營造、保護、利用環(huán)境，怎樣讓人們能夠參與、融入、享受到自然環(huán)境當中。

規(guī)劃總平面圖

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[3]郭紅雨 城市濱水景觀設(shè)計研究華中建筑 1998(3)75-77

作者簡介：

白冰：男出生年月：1976年4月工程師

徐偉楠 女1976年12月生 工程師