別讓房子撥亂了婚姻的琴弦

婚姻法解釋?zhuān)ㄈ┏雠_(tái)之后，“公婆買(mǎi)房?jī)合睕](méi)份”、“就是鼓勵(lì)男人養(yǎng)‘小三’”等等觀點(diǎn)瞬間充斥各大媒體，甚至有人說(shuō)婚姻法新解釋讓“女人欲哭無(wú)淚，男人笑逐顏開(kāi)”。那么實(shí)際情況是不是這樣呢？

對(duì)相關(guān)法律的解讀

除了前面提到的婚姻法解釋?zhuān)ㄈ┑谄邨l中關(guān)于父母買(mǎi)房歸子女個(gè)人所有的規(guī)定外，解釋?zhuān)ㄈ┲械牡谑畻l對(duì)婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)分割情況作了詳細(xì)的規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”

眾所周知，現(xiàn)代法律對(duì)于私有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)有著嚴(yán)格的規(guī)定，對(duì)于合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)的剝奪或者分割都是有著嚴(yán)格的程序。從理論上來(lái)講，婚姻不能成為他人或者個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)權(quán)變更的理由，因?yàn)榛橐霰旧碓诜缮蟻?lái)說(shuō)是取得一種身份，而正是基于這種身份，才會(huì)影響婚后的財(cái)產(chǎn)歸屬。所以，不論是父母為子女買(mǎi)房還是婚姻當(dāng)事人一方婚前自己買(mǎi)房，屬于出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)應(yīng)該是符合民法中財(cái)產(chǎn)的相關(guān)基礎(chǔ)理論的。

法律規(guī)定與社會(huì)現(xiàn)實(shí)的碰撞

根據(jù)社會(huì)法學(xué)的相關(guān)理論，法律與社會(huì)相互關(guān)系、相互作用。具體到當(dāng)今中國(guó)婚姻中的不動(dòng)產(chǎn)歸屬問(wèn)題來(lái)說(shuō)，如果單從法律層面上看，前面已經(jīng)分析過(guò)，婚姻法解釋?zhuān)ㄈ┑南嚓P(guān)規(guī)定是有依據(jù)并且是必然的。然而，如果把這條規(guī)定放在當(dāng)下中國(guó)的大背景之下，無(wú)疑會(huì)造成很多問(wèn)題。

很多人認(rèn)為，婚姻法解釋?zhuān)ㄈ┳钪饕膯?wèn)題在于，對(duì)處在弱勢(shì)地位的女性的保護(hù)不夠。眾所周知，在中國(guó)，“男主外女主內(nèi)”是傳統(tǒng)，結(jié)婚之后，很多女性把精力投入到家庭當(dāng)中，如果離婚，女性會(huì)處于一個(gè)非常不利的境地。而房產(chǎn)，對(duì)當(dāng)今中國(guó)的大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是最主要的財(cái)產(chǎn)，婚姻法解釋?zhuān)ㄈ┻@樣的規(guī)定，沒(méi)有體現(xiàn)對(duì)于弱勢(shì)群體的基本保護(hù)。

其實(shí)，對(duì)于女性弱勢(shì)地位的保護(hù)，在法律上是一個(gè)全方位的問(wèn)題。我們不能苛責(zé)僅僅通過(guò)一個(gè)婚姻法或者婚姻法解釋來(lái)解決。如果當(dāng)今女性在就業(yè)、生育等方面遇到的相關(guān)問(wèn)題能夠得到很好的解決，那么相比于苛責(zé)一個(gè)司法解釋?zhuān)矣X(jué)得似乎更有價(jià)值。更何況，法律的目的不是劫富濟(jì)貧，而是使得所有的權(quán)利處于一個(gè)正常的范圍。

農(nóng)村中的無(wú)奈：女性離婚后可能無(wú)房可住

在我國(guó)廣大的農(nóng)村，一般情況是結(jié)婚時(shí)在宅基地上自建房，一旦夫妻出現(xiàn)離婚，如果房子是男方婚前所建，在離婚時(shí)就判歸男方；如果房子是夫妻雙方婚后共同所建，在離婚時(shí)就依法按共同共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。但是在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，農(nóng)村中夫妻共同建房的情形很少，農(nóng)村中結(jié)婚自古以來(lái)都是男方蓋房子、女方陪嫁妝。而女方的嫁妝屬于消費(fèi)品，會(huì)很快折舊完，如果兩人沒(méi)有共有財(cái)產(chǎn)，那女方離婚時(shí)就會(huì)“凈身出戶(hù)”，并且很難再找到謀生的手段。這對(duì)長(zhǎng)期在家操持家務(wù)并且沒(méi)有固定收入的農(nóng)村婦女而言，顯然有失公平。

其實(shí)，造成這種情況的根本原因在于中國(guó)“城鄉(xiāng)差別”太大。而婚姻法中對(duì)于農(nóng)村這種特殊背景當(dāng)中的婚姻的保護(hù)，是不夠的，這不能不說(shuō)是一個(gè)遺憾。

在國(guó)外，婚前財(cái)產(chǎn)公證很普遍，大家也都不覺(jué)得這是一個(gè)問(wèn)題。而對(duì)于內(nèi)斂的中國(guó)人來(lái)說(shuō)，“談錢(qián)就是傷感情”。其實(shí)，對(duì)于婚姻法來(lái)說(shuō)，在婚姻沒(méi)有出現(xiàn)問(wèn)題之前，它是絕對(duì)不會(huì)主動(dòng)來(lái)找你的。所以不妨把它放進(jìn)抽屜，因?yàn)榛橐鲋凶钪匾倪€是感情。