博客

潘石屹

SOHO中國董事長

開發商還死不了

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現在中國經濟最薄弱的環節在哪？第一就是中小型企業，現在歐洲出口不行了，勞動力成本還在上升，政府的基礎建設項目比較多，占用大量勞動力，銀行利率也在提高。第二就是地方政府，開發商還沒有死，穿單衣服的先死了，開發商還穿著棉衣呢。2009年銷售三萬多個億，2010年五萬多個億，款還在慢慢回，現在開發商死不了，資金鏈還不錯。

政府救市有個難題，一救市通貨膨脹馬上就起來，老百姓現在忍受名義上的6%，已經是咬緊牙關，通貨膨脹一旦控制不住的話，有可能10%，也有可能200%。我到越南待了一個星期，那里的人不用錢包而是用大塑料袋裝錢，我到現在都不知道他們的一百萬值多少錢，一千萬值多少錢，就是因為越南通貨膨脹高。

樓市宏觀調控可能還會延續。未來兩年，尤其是大城市的住宅市場，只能更嚴格。像北京、上海，保障性住房是個政治任務，必須保證土地的供應量，必須保證開工面積，市場上供應的住宅用地就會減少，供應的房子也會隨之減少。實行寬松的貨幣政策，購買力就會起來，如果房子供應量上不來的話，價格就會飛漲。

鄒至莊

普林斯頓大學教授

美國衰退何時結束？

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美國當前的經濟衰退已經持續了四年，其間，有超過27個月份失業率高于9%。經濟學家不知道經濟將在何時復原。我們對這次衰退還有很多不了解的地方。可見，我們對市場經濟的運行還有許多不懂之處。

原來，市場經濟會面臨衰退的嚴重問題。2008年以前，眾多經濟學家和受過教育的公眾，曾經認為我們已經從20世紀30年代初的那次大蕭條中，找到了醫治這類經濟衰退的良方?，F在我們知道我們并沒有找到預防這類大蕭條發生的辦法，甚至沒有找到能縮短其持續時間的辦法。最近發生的經濟衰退證明弗里德曼也錯了。所以說，這次的嚴重衰退告訴了我們什么是我們還不知道的。

盡管中國當前保持了經濟高速增長，我們仍要警惕未來發生嚴重經濟衰退的可能性。這種衰退可能不會在這個十年中發生，但是當中國的市場經濟更加成熟后，這種衰退是有可能發生的。研究美國當前經濟衰退的成因并仔細觀察其未來的復蘇路徑，在防范中國經濟出現大幅波動方面是重要的課題。我們還要細心觀察美國不斷變化的經濟制度，并研究新的制度是否存在會導致過度承擔風險行為的特征。這類制度特征引發了美國當前的大衰退。