租個(gè)村莊去旅游

“家庭游與幾代同堂游”是2011年旅游的主流趨勢。

專拍名人的攝影師帕特#8226;約克在其著作《名人與照片的故事》中，選了這樣一張照片——影星杰克#8226;尼克爾森正走出普羅旺斯的一座不起眼村舍，煙囪頂上蹲著一只孔雀。她這樣寫道：這張照片攝于托尼#8226;理查森私人所有的小村La Garde-Freinet附近的一幢房屋前。我們有幸與巴克#8226;亨利、安吉里卡#8226;休斯頓、大衛(wèi)#8226;霍克尼以及約翰#8226;吉爾古德等知名嘉賓一起獲邀”。她寫道：“在這個(gè)避世者居住的世外桃源，孔雀象征著超凡脫俗的彼岸時(shí)空……”

這座世外桃源如今對外出租。理查森于上世紀(jì)60年代淘到了這座距離圣特羅佩約21公里Massif des Maures山腳下的小荒村，隨后花大功夫?qū)Ψ孔舆M(jìn)行整修與改擴(kuò)。如今它成為一座四臥室別墅、三間小屋及兩間裙房（后來加蓋，一間為辦公室與洗衣房，另一間是健身房）共6間房子的超級旅舍。總共可供20余人居住，所有的房間通過Petersham Properties房屋中介對外出租。

Petersham Properties房屋中介公司于2010年建立，對外出租配套的迷你小屋。其中距離阿維尼翁約一個(gè)半小時(shí)車程、荒蕪已久的內(nèi)陸小鎮(zhèn)Le Grand Banc的“起死回生”得歸功于弗雷巧克力帝國的繼承人——工程師兼慈善家杰羅米#8226;弗雷。這座占地400公頃的小村莊位于Lubéron山嶺792米處，村中20余座建筑繞一條鵝卵石街道而建。總共有8套住宅可供24人居住，其中部分房屋內(nèi)有設(shè)備齊全的畫室，另一些房屋則配有2-3間臥室。

“家庭游”新趨勢

鑒于大型親友團(tuán)或 “三代同堂”的旅行模式日見流行，獨(dú)家度假村（而不是一幢大房子）的好處可謂一目了然：如果夫妻雙方或每個(gè)家庭成員都有自己的獨(dú)立空間，潛在的沖突就會(huì)消弭于無形。節(jié)假日想睡到日上三竿者更不必?fù)?dān)心被不知疲倦、精神充沛的早起孩子吵醒。

這種趨勢如今風(fēng)靡一時(shí)，據(jù)美國Virtuoso Luxe Report每年對6000家高端旅行社所作的調(diào)查，約63%的旅行社認(rèn)為“家庭游與幾代同堂游”是2011年旅游的主流趨勢。

這個(gè)調(diào)查結(jié)果與英國文物保護(hù)公益機(jī)構(gòu)地標(biāo)信托的做法不謀而合，它“搶救瀕危建筑”，房租收入用于建筑物的翻新、維護(hù)及擴(kuò)建。據(jù)機(jī)構(gòu)發(fā)言人凱瑟琳#8226;奧克斯介紹，“早有人預(yù)訂整座Coombe村莊，”風(fēng)景如畫的Coombe小村距英國北康沃爾海岸約半英里，多數(shù)房屋是刷成白色、茅草砌塊的玉米房。“有許多套房是出租給幾代同堂親友團(tuán)的聚會(huì)，對此我們心知肚明。在這塊‘中立領(lǐng)土’上，沒有人需要充當(dāng)攬全部家務(wù)活的東道主角色；居住在歷史獨(dú)特氣息的建筑里則令周末時(shí)光更加難以忘懷。”

Coombe無疑是最“令人難忘”的度假地，這座小村擁有8間房子，每間農(nóng)舍可入住3-6人（小村總共可以入住36人），尤為引人注目的是一座建于17世紀(jì)的磨坊，矗立于山頂、裝有白色封檐板的平房Coombe Corne，它建于上世紀(jì)30年代，良好的通風(fēng)及采光設(shè)計(jì)至今仍未過時(shí)，它構(gòu)成了小村的制高點(diǎn)，如今看來依然風(fēng)姿綽約。

相比之下，位于北威爾士斯諾多尼亞、距離貝茨瓦考不遠(yuǎn)的Rhiwddolion迷人小鎮(zhèn)布局顯得很隨性，僅有三間住宅可供出租，其中一間可住4人，一間僅能住2人，最古怪的是前中學(xué)暨教堂的畫廊可兼作臥室，室內(nèi)安放著三張單人床。然而小鎮(zhèn)的地理優(yōu)勢卻是其他小村望塵莫及的，沿村前的柏油馬路行駛兩公里，即可到達(dá)當(dāng)?shù)亓謽I(yè)委員會(huì)預(yù)備隊(duì)的駐地。

到歐洲找村莊

但要說到要塞村，就數(shù)意大利為甚，這也就解釋了為何它們的出租供不應(yīng)求：例如，但丁曾于1303年被流放至距離阿雷佐28公里的中世紀(jì)城形村Castello di Gargonza一段時(shí)間。

1696年，該村成為薩爾維亞蒂家族名下的農(nóng)莊之一，并且一直以農(nóng)莊的經(jīng)營模式持續(xù)到二戰(zhàn)結(jié)束，已故老薩爾維亞蒂的女兒內(nèi)莉#8226;薩爾維亞蒂解釋說。“但二戰(zhàn)結(jié)束后，農(nóng)民們紛紛移居城市或者美國去發(fā)展，直到30多年后，我父親才決定重修這座荒村。”

一開始，只有五間房屋改建成了度假公寓，但到了“1957年，我們擴(kuò)建了游泳池，2000年我們重新裝修了包括馬廄、橄欖油磨坊、織機(jī)房在內(nèi)的所有房屋。”如今的Castello di Gargonza已成為一座擁有23間公寓及別墅的知名度假村（每套可入住2至10人），加上村莊山頂上由城堡改建的英式酒店BB，總共可容納90人，既可整體出租，也可以分開出租。

位于法國拉芒什烏爾比諾、由時(shí)裝設(shè)計(jì)師阿爾伯特#8226;菲爾蒂親自打造的另一座中世紀(jì)山頂村Montegridolfo則有異曲同工之妙，它如今已成為度假住宿地。“當(dāng)初所有人都覺得我們瘋了，但在我們看來，這更象是一次十字軍東征。”菲爾蒂于2000年回憶道。“一旦萌生了在此地建旅館的想法，把整個(gè)村莊修葺一新也就順理成章了。”

繼8居室宮殿酒店開張后，菲爾蒂與合伙投資人著手修葺余下的建筑，如今100多間旅店客房、自炊式公寓、4家餐館、水療中心及教堂亦相繼落成，教堂四壁均繪有喬托(Giotto)風(fēng)格的壁畫，可作為婚慶場所。

整個(gè)托斯卡納小村莊整修項(xiàng)目效果中最理想、時(shí)間更遲一點(diǎn)的也許要數(shù)蒙特威爾第了，它位于Castiglioncello del Trinoro市，俯瞰Val d’Orcia平原，是邁克爾#8226;喬非的創(chuàng)作源泉，這位美國律師兼教授說自己“在托斯卡納旅游時(shí)，對蒙特威爾第一見鐘情，仿佛一下子沒有了時(shí)間概念”。

第一次出手，他便選中了“百分之百的廢墟”，并對此大事整修，從此他一發(fā)不可收。迄今為止他已購入7幢建筑，其中三幢是裝備齊全的廚房、最先進(jìn)的高科技裝備及酒窖的時(shí)尚別墅（配有2臥室、3臥室與6臥室的豪華套房）。更多的建筑會(huì)隨后對外開放，這家擁有25間客房的小旅館預(yù)計(jì)將于明年6月正式開張，他預(yù)計(jì)總共可以擁有25套客房。

說白了，蒙特威爾第的商業(yè)模式旨在自我運(yùn)轉(zhuǎn)，而非出于贏利目的。比方說，租金收入僅用于私人資助的、對意大利伊特魯里亞人遺址的考古發(fā)掘。喬非還建立了以其意大利籍曾祖母命名的Maria Mazzone藝術(shù)中心，可用于古典音樂、視覺藝術(shù)、小劇場制作的展覽或演出，亦可接待來訪的藝術(shù)家和學(xué)者。

他說，本月將有中國音樂家在翻修一新的13世紀(jì)羅馬式教堂中演出鋼琴與小提琴二重奏。用他自己的話來說，這一切“始于夢想，臻于愿景，終成現(xiàn)實(shí)”。