地產大佬退步集

七月初，史玉柱在微博發消息，將和馬云、劉永好、馮侖、茅永紅、鄭躍文、張征宇“七君子”集體辦一個“追悼會”，每人給自己致悼詞，頗有點效仿《非誠勿擾2》的意思。此前只有活人給自己寫墓志銘，很少見人真給自己開追悼會的。史玉柱說，“每活一天就凈賺24小時，珍惜每一天，充實每一天，快樂每一天。”可見，迅速聚積的財富和社會地位，以及在產業內閃耀著偶像光環而發散著的影響力，并未成為大佬繼續馳騁的理由。面對強硬的國家調控政策，以及因素紛繁復雜的瓶頸期，包括任志強、王石、潘石屹和馮侖等在內的企業家和高管紛紛選擇或退避三舍，或轉移重心。高處不勝寒的成功人士不約而同的進入了剎車時代，急剎的印記誰都看得見，而鮮為人知的則是勒緊剎條時自身承受的壓力和束縛感，或許他們身體力行寫下的這部“退步集”，會帶給你難以名狀的觸動和啟示。

大佬的一天

10時24分—任志強站在三峽游船的甲板上，幾只飛鳥自在地飛翔在江面和青山間，他迅速拍下了這幅畫面。5個小時后，任志強要在這座城市做一場關于“政府與市場責任”的演講。

15時53分—潘石屹覺得這段旅程真快，這是他第一次坐高鐵從北京前往上海，他要去參加SOHO中山廣場首批租戶入駐簽約儀式，行程只花了4個多小時。他想起15年前和妻子張欣坐巴黎開往法國南部的高速火車，當時他很激動，想中國什么時候也能有這么快的火車。現在，那張車票還夾在影集里。

19時47分—王石想，如果黛安娜仍然活著，50歲的她會過著怎樣的生活？而現在60歲的自己，已經脫下西裝，頭戴棒球帽、腳蹬匡威鞋、肩背書包，重回學生時代。

這一天，是2011年7月9日，星期六。三位被傳退休的房地產商人，并不像人們想象的那樣無所事事，即便這是個周末。而與他們同時被傳隱退的地產商，還有馮侖、許家印和楊國強。

先來認識一下這些領袖們和他們的公司—華遠地產董事長任志強，中國內地上市房企中薪酬最高的老板，去年他的年薪是758萬；SOHO中國董事長潘石屹，則被評價為最會賣房子的人，他開發的銀河SOHO去年賣出146億；王石，全球最大的房地產公司萬科集團董事長，這家公司去年的銷售額超過1千億；萬通控股董事長馮侖，業界稱為地產教父，開發商公認的地產圈里最有思想的人；許家印，中國擁有土地最多的開發商，他的恒大地產2010年有著9600萬平方米土地；

落幕的畫面

就像是要證明中國房地產業黃金20年的結束，現在，這個行業里幾乎全部帶有符號色彩的大佬，集體出現在俗套的電影場景里，這是一幅即將落幕的畫面，鏡頭切換成一些人漸漸隱退的背影。60歲的任志強退下了華遠集團總裁的職位；潘石屹被傳隱退，成為了張欣背后的男人；春節前夕，王石宣布赴美國哈佛大學讀書；3月31日，馮侖退出萬通地產，開始專心做投資事務；許家印現在看上去更像是一位足球玩家，今年他打算花7億去國外引進外援；56歲的碧桂園創始人楊國強，也把公司交給了從美國俄亥俄州立大學畢業回來的二女兒楊惠妍。

一些消息未被證實，卻甚囂塵上。經過了高速發展的20年，房地產行業已經進入剎車時代。以年齡來算，任志強和王石，確實該退休了。相比潘石屹和楊國強，留洋歸國的張欣和楊惠妍更具大勢所趨下的國際化視野。而這幾年來萬通地產也仿佛銷聲匿跡，人們能想起這家公司來的事情，大概只有馮侖時刻表達著的個人思想。

這已經不是馮侖筆下那個房地產業野蠻生長的年代，他曾經在《野蠻生長》一書中描述了從1991年到2007年16年間房地產行業的亂象，市場規則缺失、原罪比比皆是。現在，步步緊逼的房地產宏觀調控政策，讓地產商們成了一群集體被壓抑的人。不過，再難的日子他們也不是沒熬過，2008年底的一場金融危機，幾乎讓一些地產商的資金斷鏈，但政府4萬億的扶持計劃拯救了他們。此刻，他們還能等來另一個4萬億嗎？

這看上去不太可能。地產商們等來的是史上最嚴厲的房地產調控政策—限購令、銀根緊縮、推行保障性住房……一切都和之前不一樣，商人們的心情也隨著這個行業的政策跌宕起伏。一些精明的地產商提前布局了調控力度更小的二三線城市，這讓它們的半年報看上去仍很靚麗，但眼下限購令已擴張到二三線城市了。

退休的后花園

第一代創業者隱退，第二代接班人上位。任志強說這是個自然的過程，三十年一代人，不光是房地產行業，其他行業也同樣。在被問到經過野蠻生長后，房地產行業需要什么樣素質的下一代接班人時，潘石屹的回答是，專業，有國際化視野，能講英語，這也是碧桂園培養的接班人的特點。楊國強對3個女兒的管教很嚴格，對二女兒楊惠妍尤其如此。為了提高她的英文聽說能力，楊國強專門請了一位年紀與她相仿的外籍女學生，和她同吃同住。

與碧桂園的家族傳承不同，萬科奉行的是職業經理人制度。所以，地產商王石看上去更像是一位登山家，從2228米的澳洲科西阿斯科，到8848米的世界最高山峰珠穆朗瑪，他都征服過。在攀登完世界各座高峰之后，“不務正業”的他又跑去哈佛上學了。

王石在哈佛的研究方向是亞洲公司的商業倫理，他還選修、旁聽了很多其它不同領域的課程，包括城市規劃等與房地產行業相關的課程。這看上去像是王石在萬科已全身而退，可見，萬科確實已經交班給了郁亮管理，王石看上去更像是一個精神領袖。閑下來的他開始對生活中的美愛不釋手，他愛拍各種花，有時會對著一只蘋果擺弄半天。5月29日，他在美國時代廣場看街頭藝人給游客畫漫畫人頭像；6月11日，他結束一周緊張的學習，去聽了一場披頭士歌曲翻唱演唱會；7月8日，學校放假，他看著留守在學校樹洞旁的小松鼠心生喜悅……

任志強和潘石屹這對活躍在商業世界里的明星組合，越來越愛在微博上“打情罵俏”。他們的話題涉及房地產政策、個人生活，甚至圖片賞析，以至于兩人的好友馮侖開玩笑說，“他倆要都變成gay，我覺得早晚得私奔。”

大佬“樂退”多半退而不休

由上述的例子不難看出，國內的樂退族似乎退得并不徹底。所謂樂退，更像是一個無期長假。

他們要保證自己處于“哥不在江湖，但江湖仍有哥的傳說”的狀況，以便一旦有事，隨時回來。

例如柳傳志，本已退出聯想集團董事局主席職位多年，可以輕松地過日子。但在2009年聯想遇到“成長的煩惱”時，集團董事會僅用了3個小時便通過了柳傳志復出的議案。“聯想就是我的命，需要自己往前站時，義不容辭。”當時已65歲的柳傳志說。

例如張大中，2007年年底賣掉大中電器后，他本可以拿著36億元過逍遙的日子。當時盛傳張大中買了一個島，像黃藥師一樣過著隱居生活。誰能想到，僅過了三年，他便復出，而且投身到了當年的競爭對手國美旗下，接任國美董事局主席職務。

可以想見，即便是退休，這幫大佬的生活也將豐富多彩。就像任志強所說的那樣，他在北京師范大學演講時，一位女生問他：“您退休了一下子閑了，會不會落差大，去不去遛鳥？您收入只能拿退休工資了夠不夠花？”任志強很郁悶地回答：“我不是個一般的退休老干部，會更忙。”