房屋建筑工程中常見缺陷及處理方法

摘 要：建筑工程質量，特別是房屋建筑工程質量己成為人們關注的焦點。而房屋建筑工程質量的好壞，又主要體現在施工階段。針對房屋建筑工程質量常見問題的治理，提出相應的處理方法。

關鍵詞：房屋建筑；缺陷；處理方法

房屋建筑工程是關系到人身安全的重要建設工程，工程的質量問題是建設中的首要問題，無論是施工企業的管理者還是施工者都應該要引起高度的重視。常見的房屋建筑的質量問題有房屋建筑出現墻面裂縫、房屋沉降、蜂窩、麻面孔洞等問題。房屋建筑施工中的任何問題都可能會造成房屋整體質量下降，可能出現墻面空鼓、開裂、起皮、起砂、墻體滲漏、不均勻沉降等問題，而這些問題可大可小，都會成為房屋安全的隱患，因此在建筑中應該狠抓工程質量。

一、房屋建筑工程項目中常見的缺陷和弊端

1、土方工程中的缺陷。房屋建筑工程土方工程是整個工程的先導工程，是建筑施工的重要組成部分，土方工程面廣、勞動繁重，施工條件復雜，土方工程多為露天作業，施工受到氣候條件級土質條件的影響大。在基底工程中，常會出現基底超挖，基底為保護，開挖尺寸不足、邊坡過陡等問題。在實際施工中，盲目過多地增加壓實遍數，致使土方出現問題。由于土方工程的涉地范圍之廣、場地平整面積過大、填土過深、未分層夯實；場地周圍沒有做排水溝、截水溝等排水設施，或者排水設施設置不合理，排水坡度不滿足要求；場地周圍沒有做排水溝、截水溝等排水設施，或者排水設施設置不合理，排水坡度不滿足要求以及測量誤差超過規范要求等原因，而導致場地內在平整以后出現局部或大面積積水。在大體積混凝土澆筑的工程中，最大的缺陷即是因為操作錯誤而導致的混凝土裂縫問題。

2、粱、板、柱混凝土出現蜂窩、麻面孔洞等現象。蜂窩、混凝土結構局部松軟、出現石子多、礦漿少、石子之間由于缺少礦漿而形成了空隙類似的蜂窩狀孔洞；而麻面產生的現象是，混凝土局部表面出現了缺漿導致產生分布面廣，口徑小的小凹坑，整體看上去像很多小麻點，整個水泥面粗糙?？锥船F象，混凝土結構內部就存在著盡寸較大的空隙，局部沒有混凝土澆灌，內部的鋼筋明顯外露。模板表面粗糙或隔離劑涂刷不均勻，而在拆模時出現混凝土表面被粘壞，或者是涂刷不均勻，風干程度不一，在拆模時有些未完全粘結的混凝土呈塊狀掉落。 模板拼接不嚴 ，造成局部孔隙，在涂漿時造成小部分礦漿從孔隙中漏出，最終導致澆注的部分出現孔洞現象。 混凝土配合不優 ，過稀或過干，導致粘結力不夠或太強。

3、主體工程中的缺陷。工程中常見的問題在于因砌筑不當而產生的裂縫、位移、排水不當以及因為冬季施工的影響導致的砌筑質量不過關等問題。在鋼筋工程中，關鍵就是在于控制鋼筋的入場及現場加工以及鋼筋的捆扎。在鋼筋捆扎機固定時，鋼筋接頭未知錯誤、產生位移、綁扎街頭等接頭對接而為錯開以及彎起鋼筋、負彎矩鋼筋被踩在腳下等問題。模板工程處理不當常會導致墻體、墻面都出現質量問題，如墻體混凝土厚薄不勻，墻面不平整、模板粘連，邊角不直、不正等。在混凝土工程中，關鍵在于混凝土的配制及澆筑。在工程中，若是因混凝土的配制配比不合適，會造成混凝土出現起泡、裂縫、麻面等問題；在澆筑過程中，若是澆筑程序不當，常會出現漏漿、爛根等混凝土常見問題；若是在保養過程中，因保養失當，常會有樓板、樓面凹凸不平及裂縫、崩裂等情況發生。

4、散水坡塌陷、地下室滲漏。散水坡與結構主體墻身未完全斷開。 縱橫向伸縮設置不合理，不能適應升、降而最終導致裂縫產生。 散水坡寬度小于挑檐長度 ，散水坡此時就起不到接水的作用了。 散水坡低于房區路面的標高，雨水積于路面而無法外排。 綠化帶距離散水坡較近，散水坡底部受綠化灌水或雨水影響，回填土下沉，散水結構遭受破壞 ，導致散水塌陷，以致地下室滲水。散水坡塌陷、斷裂，地下室頂層墻面滲水，有的發黑發霉，影響墻面美觀，同時也影響地下室存放物品。

二、房建工程施工過程中技術支持及缺陷預防和處理方法

1、在土方工程中，值得注意的是，其一，應該根據結構基礎圖繪制基坑開挖基底標高圖，開挖過程中，特別是臨近基底時，要派專業測量人員控制開挖標高；基坑開挖后盡量減少對基土的擾動；基底的開挖寬度和坡度，除考慮結構尺寸外，應根據施工實際要求增加工作面寬度。其二，地下防水，要多方案、多材料的比較，選擇一種價格合理，最適合現場實際情況使用的防水材料；施工時要嚴格控制基層含水率；卷材末端的收頭處理，必須用嵌縫膏或其他密封材料封閉。其三，回填土每層都應測定夯實后的干土密度，檢驗其密實度，符合設計要求才能鋪上層土；回填時，應在夯壓前對于土適當灑水濕潤，對土太濕造成的“橡皮土”要挖出換土重填；回填管溝時，為防止管道中心線位移或損壞管道，應用人工先在管子周圍填土夯實。

2、針對麻面蜂窩現象，應做到如下要求。模板表面清理干凈，在砌模前檢察模板表面，不得粘有干硬水泥砂漿等雜物，而在澆灌混凝土前，模板縫隙須用油氈紙、膩子等將縫隙堵嚴，模板隔離劑必須選用長效的。嚴格控制混凝土的配合比，管理人員和現場施工人員都要經常檢查，做到計量要準確，混凝土要拌合均勻，坍落度適合。 混凝土需要分層均勻振搗密實，一般原則是澆灌一層就必須振搗，將其中的氣泡完全排出，大面積混凝土澆筑時還需時刻敲打模板，如此便于混凝土內的氣泡完全排出，混凝土下料高度超過2米時，就應當設串篙或溜槽，此外還需注意混凝土澆注過程中模板支撐是否嚴實以防漏漿情況產生，基礎、柱、墻根部應在下部澆完間歇1～1．5小時，沉實后再澆上部的混凝土，以避免出現下部密實上部疏松的 “爛脖子”現象。

3、在主體工程施工的過程中，在鋼筋密集處及復雜部位，不能采用粒徑大的石子進行鋪埋，而應當選擇小粒徑的石子和混凝土澆灌，在模板內充滿，而后認真分層振搗密實。在鋼筋工程中，宜用梯子筋、定位卡或臨時箍筋加以固定；梁、柱、墻鋼筋接頭較多時，應避開受力鋼筋的最大彎矩處；鋼筋加工成形時應檢查平直長度是否符合要求。在模板工程中，墻體放線時誤差應小，穿墻螺栓應全部穿齊、擰緊；要定期對模板檢修，應隨時進行修理；對于陰角處的角模，支撐時要控制其垂直度。在混凝土工程中，為防止混凝土墻面氣泡過多，應采用高頻振搗棒振搗至氣泡排除為止；遇鋼筋較密的部位時，用細振搗棒振搗，以杜絕蜂窩、孔洞；混凝土坍落度要嚴格控制，防止混凝土離析，底部振搗應認真操作。

4、在處理地下室滲水時，要嚴格散水坡的基礎回填一定要分層并且夯實，回填土最佳的是采用“三合土”但是這樣的話工程造價會比較高。采用去除了大塊石頭的原土回填，應注意分層撒水夯實，低層建筑在實際施工中采用 “水夯法”比較多，因為這種方法較果也比較好。由于水夯法在施工中經常用到，灌水的度需要準確掌握，在高層建筑和結構安全要求較高的建筑物中不要使用該種方法。散水坡的墊層須用毛石、砂、碎石混凝土等材料，結構必須密實和牢固。散水坡應從下面的墊層到平層和面層與墻身勒腳處斷開，以防止建筑物沉降時破壞散水結構的整體性。設計時要考慮到房屋建筑軸線設置溫度縫，這是防止因溫度變化釀成散水坡伸縮而損壞散水坡。散水坡設置的縱向、橫向伸縮縫均采用柔蛀瀝青或瀝青砂漿進行充分填實，堵住縫隙。

參考文獻：

[1]李世永，劉斌.房屋建筑工程常見質量問題治理的探討[J].工程質量，2009(5).

[2]付立彬，王永偉，付曉彥. 房屋建筑工程質量影響因素分析[J]. 華中建筑，2011(2).

[3]張瓊.房屋建筑工程施工質量管理的研究[J].經營管理，2012(2).

[4]關罡，孫鋼柱.我國住宅工程質量問題的群因素分析[J].建筑經濟，2008(5).