房屋建筑工程造價管理存在的問題及對策

在當今時代背景下，在現代化建筑工程項目的相關管理工作中，房屋建筑工程造價管理占據著及其重要的地位和作用，房屋建筑工程的造價管理在很大程度上影響著其經濟效益。不僅如此，造價管理還影響著建房過程中的施工進度、施工的成本和所規定的質量。而要使一個建筑工程項目從開始的醞釀到中間環節的規劃和設計，以至于后期的建成投產，其包括內容及其廣泛復雜，包括了前期的項目建議書階段和可行性的評估階段，到中間的設計階段，最后的施工完成后的竣工驗收階段。這些內容以及評估等各個環節都與建筑造價管理息息相關?？梢砸谎砸员沃?，工程造價管理的好壞，直接影響和決定著項目管理的成敗，所以造價管理若能有效的進行良好的控制將有利于我們在房屋建筑工程中優化資金使用的效益從而降低投資成本，合理使用相關的人力資源，物力資源，財力資源，提高工程投資效力，增加許多經濟效益，使我們的房屋建筑項目更加的規范化、科學化和精細化。

一、房屋建筑工程造價管理現狀

（一）建筑工程造價主要是指完成一個具體建筑工程項目所需要的全部花費的費用的總和。而相對而言，我國現行房屋建筑項目的費用一般由建筑工程費，安裝工程費，所需設備和相關工器具購里置費及工程建設所需的其他各種各樣的費用組成。一般而言，我們需要對造價進行全方位的跟蹤管理及預測，隨后進行計劃，組織，協調，以最終實現預期目的。在影響那些工程造價增減的變動因素中，價變因素和定額取費因素則顯得尤為重要。其中，法定價在現實生活中的定價中已由開始的法定價逐步變為指導價，而定額則是法定價的根本所在。即使定額一開始逐步失去其法定地位，但定額在現行的計價方面仍然是必不可少的，它依舊是計價的依據和基礎，而合理的確定工程造價及其的動態管理仍然是無法離開定額，獨自成行的。在中國市場經濟的大環境下的建筑經濟還需要定額指導。長期以來我國均在沿襲前蘇聯關于建筑造價的相關模式。而定額計價的實質便是建立在以政府定價為主導的有關計劃經濟管理基礎上的價格管理模式，雖然如今其已開始失去其原有的法定地位，但它所體現出的仍然是政府對工程價格的直接的管理和宏觀調控，而這顯然是不符合經濟發展的規律的。

（二）房屋建筑過程中未能有效地重視造價管理的必要性和重要性，倘若工程管理有所疏忽或者管理不善，建筑材料價格有所上漲，施工費用率有所增加，這些都將會導致房屋工程造價的提高。尤其是建筑材料價格上漲，施工費用率增加有著一定的不確定因素，與此同時由于設計的原因也有可能就造成了該建筑工程造價的提高，但值得回味的是這一方面卻常常為人們所忽視。由此，若能加強在設計階段的房屋建筑工程造價管理將會在降低房屋建筑工程造價方面產生較大程度的影響。

（三）一直以來房屋建筑工程造價的計劃模式沒有與社會主義市場經濟的相關市場需求相呼應，未能適應其需求，而與此相關的，房屋工程造價管理具有靜態管理和多頭管理兩個顯著特點。其中靜態管理主要就是指房屋建筑工程在造價上的相關計價的工、料、機械價格在某種程度上是有規定的，有所國定的，在一定程度上是靜止不變的。而所謂的多頭管理則是指在房屋建筑工程的造價管理過程及其他不同的各個階段是由不同的具體的管理機構來進行有效的管理。當前我們所要的預算定額大體上都是政府機關制定的，具有一定程度上的統一性。在不同的區域，工，料等的價格都是由國家政府的有關部門統一制定及實施的，在其轄區內，一定時期內是不會輕易改變的，如此造價指定的統一，極大程度上方便了房屋建筑工程造價的預算。在社會主義市場經濟快速發展的新形勢下，隨著市場供求關系的影響下，工，料等價格也會圍繞著其價值不斷上下波動，不斷發生變化。因此按照法定價的定額預算，很多預算都無法完成，而而現有的工程造價計劃模式不能適應其變化。因此無法將計劃經濟的模式一成不變的運用于房屋建筑工程預算來對當前經濟形勢下的房屋建筑工程造價進行合理控制，而應充分利用市場經濟規律及其價值規律來對工程造價進行高效的預算。

1.施工過程中工程造價的控制出現的相關問題。施工單位未能有效而合理的制定出有關房屋建筑工程造價的控制目標，在其施工時應當將其批準的工程預算作為其實際施工項目造價的最大值，未能最大限度的發揮工程造價的引導作用，最大限度的根據工程造價預算來進行材料的采購與儲存。若是無科學合理的工程造價目標，就會造成房屋建筑工程造價預算的不準確。

2.未高效的利用市場經濟的一般經濟規律和價值規律，無先進的房屋建筑材料價格管理辦法，材料的采集沒有在恰當的時間進行，與此同時其材料的儲存量也不合理。應該充分的利用社會主義市場經濟的有關規律進行房屋建筑工程造價的預算。

3.未將資源進行最優化的配置。施工單位的管理觀念落后，在傳統管理觀念的制約下，為將人力，物力進行最有效的利用，使得大量的資源浪費，進而使房屋建筑工程造價提高。

4.建筑工程造價管理是一門技術性極強的專業，具有廣泛性和復雜性。其設計的范圍非常廣，且都是涉及專業知識的，而目前我國建筑行業的造價師，不是專業技術水平低下，就是專業知識不足，造價工程師素質的低下造成其難以在施工階段造價上做出正確的處理和決策。

二、解決造價問題的對策

（一）轉變觀念，開拓新方法，科學的解決工程施工中在不同時期因物價變化而導致的差價因素，強化造價的時間觀念。逐步建立科學的房屋建筑工程造價管理體制。

（二）實行工程設計招標，以競爭促進設計的改善。增強競爭意識，促進思想解放。啟發設計靈感，改變以經費包干事業化管理的舊有方式。

（三）實行限額設計，推行其投資目標的科學管理，從實際出發，科學的管理投資經費。

（四）在設計階段就有效的控制工程造價，建立不同層次的責任制，把技術經濟工作貫穿于設計的始終。

（五）定額主管部門應合理確定造價的管理。實時掌握市場的相應信息，注重價格波動，將引起工程造價變化的動態因素加以把握，進而對工程造價實行有效的合理科學的管理。加強對工程施工中材料成本的控制和管理，根據工程量清單及施工圖預算，編制該工程項目的材料需求計劃，加強從工程材料的合理使用，實現材料的優化配置，防止浪費，降低材料損耗量。

（六）建筑單位在與中標人建筑工程承包合同時，應將其中標價作為確定工程承包價的基礎，只有科學的確定承包合同價，才能避免因承包價的過高而導致建筑施工方的損失。

（七）保證材料供給的及時及其質量的保證，做到貨比三家，嚴格刪選，避免材料的定性化和含糊的簽證。杜絕管理工程的不合理支出。

（八）加強施工方的組織管理，將先進的計算機技術運用到工程造價管理中，是其能及時的想造價管理人員反饋信息，使資源不斷的優化，最大限度的避免資源浪費，進而使工程造價有所降低。

（九）成立房屋建筑工程造價的咨詢機構，監督和指導工程的施工，材料的采購，資金的結算。

（十）加強造價工程師的培養，使其能提高其技術水平和專業知識，彌補不足，在施工造價階段能做出正確的處理方式和決策。

三、結束語

綜上所述，房屋建筑工程造價管理是一個極其復雜的內容，在我國現代化建筑行業蓬勃發展的當下，加強對其各項工作的合理規劃和嚴格管理有著極其重要的意義。影城我們要不斷創新管理方法解決存在的弊端和問題。從而進一步提升我國建筑行業的整體水平。

參考文獻：

[1] 房曉東.淺談房屋建筑工程造價管理的方法[J].科技與生活，2010，(16).

[2] 莊有燊.淺議房屋建筑工程中造價管理的幾個問題[J].中國房地產業，2011，(4).

[3] 王艷.造價管理在房屋建筑工程中的應用探討[J].企業家天地（下旬刊），2010.

[4] 潘興林.淺論房屋建筑工程造價管理[J].城市建設理論研究（電子版），2011.