試論房屋工程質量通病與解決對策

近年來，隨著我國經濟的飛速發展，城市規模也越加龐大，為了改善人們居住環境，城市房屋工程建筑成為了主要配備力量。然而在施工進程中，由于或多或少的原因影響，致使許多房屋工程質量頻繁出現類似或相同毛病，不但妨礙人們正常居住，同時也影響社會和諧發展。造成這些問題的因素除了后天保護措施未到位之外，更多在于工程在施工過程中，施工人員未按照準確技術規范進行施工，或者因偷工減料、假冒偽劣、以次充好利用施工材料等因素，從而留下質量隱患，致使房屋質量出現眾多問題。

一、房屋工程質量通病

城市房屋建筑不僅顯示著城市經濟實力的提升，也為人們生活水平的質量提供了保障。但是常常由于社會的發展需要，工程為了追趕進度或是人為故意破壞等因素，經常會出現相同的問題，屢屢得不到解決。經研究發現，目前我國房屋工程質量出現的通病大致可以概括為以下幾種：水泥地面鼓脹、龜裂、起皮以及起砂等，房屋外面墻壁滲漏嚴重、門窗之間縫隙過大、下水管道經常堵塞，衛生間地面倒坡、嚴重積水以及滴水線向內斜導等，雖然看似這些小問題基本不會引起房屋倒塌等嚴重現象，卻也直接困擾著人們的日常起居、生活作息。

二、造成房屋工程質量問題的原因

在房屋建設過程中，造成質量問題的因素除了后天保護措施未到位之外，更多在于工程在施工過程中，施工人員未按照準確技術規范進行施工，或者因偷工減料、假冒偽劣、以次充好利用施工材料從而留下安全隱患，致使房屋質量出現眾多問題。

（一）、房屋設計整體規劃不合理

房屋設計是保證建筑合理、科學進行施工的開端，不僅為以后的房屋建設順利開展打下堅實的基礎，也同時影響著房屋整體質量的好壞。在這一環節中，造成房屋出現質量問題的原因有兩種，一種是由于施工單位出于對成本的控制，在房屋設計規劃中，不顧工程質量保障，一味縮減開支，從資金上降低設計質量。另一種則是在房屋設計時，由于時間限制，施工人員急著趕赴工期，未按照施工工序以及技術要求進行操作，甚至還不斷增加施工人數，這些新加入的成員由于對項目進程以及技術要求都不是很了解，嚴重缺乏正規操作，從而造成工程后期問題不斷出現。

（二）、房屋施工過程中的操作問題

在房屋施工過程中，由于監管不力、施工隊伍整體素質不高、偷工減料以及技術落后等因素，造成工程產生質量問題。監管是施工現場保障質量安全的有力措施，但由于一些施工管理者自身素質低下，不能夠深入正確理解施工工序，或者不認真卡控，有些甚至不愿意花費時間進行監理，從而在質量管理過程中存在漏洞；材料是整個工程建設資金比例占據最大的環節，一些工程為了節約成本，對材料以次充好，盲目購買價格便宜的劣質材料運用到工程建設中，大大降低工程的質量；一些工程由于技術落后，整體施工水平不高，缺乏機械設備專業操作人員，從而對于設備的使用不當、維護不利、保管不妥，往往也為工程留下質量隱患；最后就是環境的影響，比如大風大雪、暴雨暴曬等條件下，也會間接對建筑構建材料造成影響，引發質量問題。

（三）、房屋施工結束后的驗收問題

房屋施工結束以后，相關房屋驗收部門必須嚴格按照房屋的總體設計與實際建筑成品進行對比分析，反復審查，包括施工單位的管理制度，是否從始至終都保持著順利進行，有無環節由于管理不善，造成施工環節脫軌；另外審查房屋建設有無延期，如果是施工技術限制，則有可能出現質量未達標等現象。因此，如果驗收不嚴格，也將降低房屋的質量水平。

三、解決房屋質量通病的對策

（一）、科學制定房屋設計規劃

在此環節中，科學、合理的規劃不僅可以有效節約成本，還能保證質量的安全。設計人員要充分考慮項目內容與資金預算，結合工程的規模以及工期，深入具體到施工環節中細化問題，將材料、人工、設備以及工序作統一把握，有針對性的進行管理，絕不能放過任何一個施工環節。

（二）、加強工程內部控制

首先是施工隊伍整體質量意識的提高，正確認識房屋工程建設不僅需要速度，更需要質量的保證，速度必須建立在良好質量的前提下提升。從項目高層領導、項目負責人、監理以及技術人員，都要將目光放到工程質量上引起足夠重視。質量是施工單位獲得聲譽的直接來源，也是加強企業核心競爭力的有效手段，更是企業得以生存發展的基礎。其次是施工人員的素質提升，施工人員是奮戰在最前線的隊伍，也直接影響著工程質量的好壞，因此，施工單位要全面提升施工人員的技術培訓以及質量知識，培養正確的技術操作，合理進行施工工序。同時，也要及時構建專業質量管理人員組織，隨時進入施工現場巡護，保證工程質量得以順利開展。再其次要構建施工項目質量保證制度，合理制定質量責任制、原材料檢驗、工序質量控制等規章制度，從內部保證工程質量標準化以及規范化。最后是嚴格督查，房屋工程由于場地復雜，人員眾多，技術與工序交叉次數頻繁。因此，嚴格進行檢查監督是確保工程質量最有效的手段。對施工材料、零件等采取一律合格才予以使用，檢查工序存在問題環節絕不能進入下一個工序操作等，狠抓關鍵質量環節，且要將工作落到實處，從而將質量隱患遏制在萌芽中。

（三）、熟練掌握質量檢查手段

質量通病重在預防，不以事后處理為主要辦法。往往質量問題形成通病就代表著難以根治，是惡性循環的結果。因此，質檢人員要加強自身專業素養，深入透徹分析，將房屋工程中的形成質量通病的原因、種類以及表現牢記于心，在熟練掌握質檢的手段以及標準的基礎上，不斷研究出更完善的質檢辦法，將通病徹底消除。

（四）、依靠先進科學技術力量

房屋建筑工程要及時掌握先進科學技術，購買運用科學技術生產的機械設備，將工程質量提升到另一個高度。就目前建筑材料市場來說，由于缺乏完善的法律規范，整體市場交易混亂，建筑材料質量也參差不齊。許多材料價格雖然看似便宜，質量檢驗卻根本未過關。特別是一些防水材料，耐久性差，嚴重影響房屋防水工程質量。同時，由于一些施工單位由于資金限制或是傳統思想根深蒂固，仍在使用手工操作，現代化科技機械設備使用意識不高，人為操作很容易受主觀因素影響，工程質量難以得到保障。因此，使用性能好的新型建筑材料，引進先進技術機械設備，依靠科學技術力量，對于保證工程質量都是極其重要的渠道。

（五）、完善房屋工程驗收程序

相關部門對房屋工程的驗收環節是確保質量的最后一道屏障。因此，工程驗收要按照設計圖紙以及工序制定，嚴格對比整個工程的程序是否銜接到位、建筑材料是否合格以及施工人員技術操作是否符合標準等。驗收人員要以質量控制制度以及國家相關規定為依據，利用專業知識認真行使自己職責，避免質量問題的出現。

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