住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)注意的若干問(wèn)題

隨著社會(huì)的進(jìn)步，人們對(duì)住宅要求的不斷提高，房地產(chǎn)產(chǎn)品也大踏步地向前發(fā)展。各種新概念的住宅不斷出現(xiàn)，設(shè)計(jì)不斷創(chuàng)新，產(chǎn)品不斷更新。但住宅創(chuàng)新需要建立在產(chǎn)品之上，這樣才能體現(xiàn)產(chǎn)品的創(chuàng)新，如果背離了產(chǎn)品價(jià)值去創(chuàng)新，就會(huì)被市場(chǎng)所拋棄。

一、增強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)的適應(yīng)性

在我國(guó)解決城市居住問(wèn)題主要靠單元式住宅，這是無(wú)疑的。而這種住宅在結(jié)構(gòu)、設(shè)備布置上的統(tǒng)一，格律要求和居住者的家屬構(gòu)成、職業(yè)、愛(ài)好的多樣是一對(duì)矛盾。這種工程整體統(tǒng)一性和使用要求靈活性的差異，因商品化的推行似乎越發(fā)加大。譬如時(shí)下常聽(tīng)房屋開(kāi)發(fā)部門反映面積小的住宅不好出售，聽(tīng)起來(lái)似乎是面積、套型大小問(wèn)題，實(shí)質(zhì)上在數(shù)量背后還有一系列質(zhì)量問(wèn)題。諸如，組合多樣性，可變性、功能質(zhì)量水準(zhǔn)、適應(yīng)性等等。說(shuō)到底，只有住宅設(shè)計(jì)使得住戶有了更大的選擇性和改造、發(fā)展的可能性，才能滿足社會(huì)的需求。目前出現(xiàn)了一些大開(kāi)間住宅，套型成系列的設(shè)計(jì)，專門為兩代人或殘疾人考慮的住宅等都有—定特色。但應(yīng)引起注意的是要避免“刮風(fēng)”。譬如大廳小居室似乎又成了一種模式，而缺少對(duì)這模式的深入研究、分析，究竟它有多大適應(yīng)性，真正的使用效果又如何。此外，對(duì)改造、發(fā)展的問(wèn)題考慮也還不夠，當(dāng)今新建的住宅就存在一個(gè)若干年以后怎么辦的問(wèn)題。為此，設(shè)計(jì)要留有余地。因此有人提出小套變大套，底層改作車庫(kù)或他用，變單—起居廳為起居室、客廳分設(shè)，單層變躍層套型等，這些都是可取的，總之，要增強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)的適應(yīng)性，設(shè)計(jì)人員還要深入生活，凋查研究，并加以科學(xué)提煉、升華，才能做出好方案。

二、節(jié)約用地是必須考慮的問(wèn)題

多層甚至小高層住宅花園化漸成氣象，大面積退臺(tái)設(shè)計(jì)、人口大堂花園式設(shè)計(jì)比比皆是，諸多獨(dú)棟、聯(lián)排、疊拼住宅的設(shè)計(jì)手法被更多地運(yùn)用到多層及小高層的設(shè)計(jì)中來(lái)，“情景花園住宅”漸成新寵，并導(dǎo)致各地項(xiàng)目亦步亦趨。建立節(jié)地的住宅體系的要求已經(jīng)越來(lái)越迫切，并已引起廣大設(shè)計(jì)人員的注意。在住宅設(shè)計(jì)中加大進(jìn)深，控制(縮小)面寬是多年沿用的節(jié)地手法，并成為考核評(píng)判方案優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)。隨著近年來(lái)大起居廳的出現(xiàn)和小天井功能的不足，出現(xiàn)了平面呈凹凸形的住宅，并有迅速擴(kuò)展之勢(shì)。凹凸可以增加采光面，提高住宅的功能水準(zhǔn)。但開(kāi)口天井如深度過(guò)大，雖則進(jìn)深不小而用地并不省。此外，在某些氣候區(qū)，過(guò)大的凹凸還會(huì)影響節(jié)能，開(kāi)口天井內(nèi)的房間采光、通風(fēng)也不會(huì)太好。這里只是提出在某一種設(shè)計(jì)手法的采用上要注意適度，不要單打—，還要開(kāi)拓思路。其它如采用直跑樓梯上三層或四層，或在北側(cè)退臺(tái)等節(jié)地手法也是要把功能、節(jié)能，節(jié)地等綜合起來(lái)考慮，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、住宅類型的組合以及住宅單體設(shè)計(jì)等。就從單體來(lái)說(shuō)，不僅要注意平面，還要從總體有效容積方向去研究。

三、提高空間利用率

空間的有效利用不但與節(jié)地有關(guān)，實(shí)際上也是對(duì)資金、能源的有效利用。有的設(shè)計(jì)方案中有不少這種類型的構(gòu)思。其中一大類是采用壓低使用空間高度的方法。這種做法并不是今天才有，在各地民居、近代里弄住宅中都曾出現(xiàn)，但在50年代以來(lái)的很長(zhǎng)一段時(shí)間里被忽略了。不少設(shè)計(jì)方案采用了“大房間高、小房間低”的基本思路，做出了—大批有特點(diǎn)的方案，這是可以進(jìn)一步探索并有希望的一條路。需要提出的是，變層高要做全面經(jīng)濟(jì)比較，并要考慮中國(guó)國(guó)情，這主要是指設(shè)備、材料水平。此外，要注意不要因解決戶內(nèi)不同標(biāo)高的聯(lián)系，而占去過(guò)多可利用的面積以及造成使用上的不便。如果說(shuō)“復(fù)式住宅”對(duì)我們有所啟發(fā)，那么，探索出一種適合中國(guó)國(guó)情的“變層高住宅”也是完全可能的。此外，對(duì)邊角空間等被遺忘的角落也要充分加以利用。如此，我們的住宅設(shè)計(jì)才能真正稱得上是“精細(xì)、科學(xué)”。

四、節(jié)能問(wèn)題還需深入研究

節(jié)能已引起廣泛注意，有關(guān)部門對(duì)住宅設(shè)計(jì)業(yè)已制定出標(biāo)準(zhǔn)。目前在有些北方住宅方案中，采用較低的體型系數(shù)和保溫墻體、防寒門斗等，有些設(shè)計(jì)方案還在太陽(yáng)能、沼氣、地風(fēng)的利用上做了嘗試，在加強(qiáng)防護(hù)、降低能耗的基礎(chǔ)上展開(kāi)了新能源利用的思路。但總的來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)方案在節(jié)能上考慮得還不夠普遍，也不夠成熟。應(yīng)該說(shuō)，節(jié)能不單是墻體問(wèn)題，它始自平面、體型設(shè)計(jì)，這是大前提。此外，組織好戶內(nèi)通風(fēng)(特別是在南方)和避免冷風(fēng)直接吹入(在北方)等都是節(jié)能設(shè)計(jì)的內(nèi)容。總之，住宅設(shè)計(jì)節(jié)能還是一個(gè)大有可為的領(lǐng)域。

這種新型住宅講究：以人為本，呵護(hù)健康舒適；資源的節(jié)約與再利用；與周圍生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)與融合；以可持續(xù)發(fā)展相關(guān)的模式人類的生活模式、現(xiàn)有的生產(chǎn)模式、消費(fèi)模式為動(dòng)力。評(píng)價(jià)這種住宅的指標(biāo)是：社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益。這種綠色生態(tài)住宅同時(shí)也是一種可持續(xù)發(fā)展建筑，基本上圍繞三個(gè)主題：第一，減少對(duì)地球資源環(huán)境的負(fù)荷和影響；第二，創(chuàng)造健康舒適的生活環(huán)境；第三，與周圍自然環(huán)境相和諧。雖然在當(dāng)今房地產(chǎn)界人們大談住宅創(chuàng)新、綠色建筑，然而，目前中國(guó)對(duì)綠色建筑的規(guī)劃，還存在一定的誤區(qū)和不合理運(yùn)用。

五、廚房、衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)還應(yīng)加深、加細(xì)

廚房、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)的改進(jìn)是當(dāng)前提高我國(guó)住宅功能質(zhì)量的一個(gè)重點(diǎn)。目前大部分設(shè)計(jì)中注意到以往廚房、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)中的缺點(diǎn)和居民對(duì)廚房、衛(wèi)生間提出的新要求，在方案中作了一定的改進(jìn)。如按炊事加工的流程排列廚房的設(shè)備；按照人體工學(xué)的原理確定廚房、衛(wèi)生間的各種尺寸；在廚房、衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置必要的貯藏空間；賦予衛(wèi)生間更多的功能，安排梳妝用空間；更合理地安排冰箱、洗衣機(jī)等設(shè)備的位置；將各種管線集中暗藏；改善廚房、衛(wèi)生間的通風(fēng)、排污條件等等。盡管還很不完善，這些都為廚房、衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)提供了新的啟示。

今后，在不斷開(kāi)發(fā)新設(shè)備，改進(jìn)和提高功能質(zhì)量的前提下，廚、衛(wèi)設(shè)計(jì)要逐步走向多樣、定型化的方向。這樣，既在減少設(shè)計(jì)隨意性和工作量的同時(shí)保證設(shè)計(jì)的質(zhì)量，又使廚房、衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)與設(shè)備材料的更新、發(fā)展同步，從而使其功能質(zhì)量不斷提高。

六、改善居住組團(tuán)環(huán)境

居住組團(tuán)環(huán)境關(guān)系到居住的舒適度、安全感、鄰里交往、小區(qū)的管理、環(huán)境景觀等。為此，除了要在規(guī)劃布局上安排好外，住宅單元設(shè)計(jì)與此也有很大關(guān)系。一些設(shè)計(jì)方案將住宅設(shè)計(jì)與環(huán)境設(shè)計(jì)綜合起來(lái)，提出了有益的構(gòu)想。如將戶外空間按私密程度劃分不同層次，將人流與車流路線區(qū)別開(kāi)來(lái)，安排了不同年齡居民的室外活動(dòng)場(chǎng)地，將不同單體加以組織，圍合成便于居民活動(dòng)、鄰里交往的空間，創(chuàng)造了適應(yīng)地方特點(diǎn)、延續(xù)歷史文脈的建筑形式，排除了戶間干擾，擴(kuò)大了綠化范圍，有的還考慮了殘疾人的活動(dòng)等，使住宅與環(huán)境有機(jī)地結(jié)合在一起，突出了組團(tuán)或小區(qū)的特色。這種設(shè)計(jì)方法對(duì)目前組團(tuán)或小區(qū)設(shè)計(jì)的改進(jìn)肯定是十分有益的。從某種意義上講，這也可列為住宅設(shè)計(jì)的一個(gè)新觀念：成組團(tuán)地將住宅單體與總體綜合考慮。但須引起注意的是，安全防范問(wèn)題不能忽略；在運(yùn)用傳統(tǒng)院落手法設(shè)置交往空間時(shí)，應(yīng)防止戶間的干擾，不要使組團(tuán)成為新的“大雜院”。

此外，景觀環(huán)境設(shè)計(jì)理念日漸深化，使居住體驗(yàn)更接近人文本質(zhì)。與此相對(duì)應(yīng)，矩陣式的兵營(yíng)排列“、四菜一湯”的程式化規(guī)劃等已極為罕見(jiàn)，依山就勢(shì)、傍河而居等與當(dāng)?shù)氐孛}、人脈相融通的設(shè)計(jì)比比皆是，景觀的均好性已得到極大尊重，不少項(xiàng)目還通過(guò)出色的規(guī)劃和景觀設(shè)計(jì)令項(xiàng)目透出彌足珍貴的文化底蘊(yùn)。

參考文獻(xiàn)

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