建筑幕墻在城市土地利用規劃中的問題研究

摘要：隨著我國經濟的不斷發展，城市規模也迅速擴大，越來越多的高層建筑拔地而起。建筑幕墻作為美化城市的必備要素得到了廣泛的應用，論文概述了建筑幕墻的概念，并論述了建筑幕墻在土地規劃中存在的問題。

關鍵詞：建筑幕墻；土地利用；問題研究

在現代城市建筑中，建筑幕墻是集裝飾、結構、功能與一體的建筑物外墻墻體材料，使用建筑幕墻可以取得良好的建筑效果，根據所用材料的不同，可以將幕墻分為石材幕墻、金屬幕墻、玻璃幕墻等，作為建筑物的有機構成部分，建筑幕墻既是建筑的有效維護構件，又使建筑物具有了鮮明的藝術氣息和時代感，因此，建筑幕墻在城市高層建筑的土地利用規劃中得到了廣泛的應用

一、國內建筑幕墻的具體情況

建筑幕墻是由多種板材以及金屬構件所組成的，其主要懸掛于建筑主體結構上方，不作為建筑物的外圍防護結構和主體結構的承載體，從1983年開始，我國的建筑幕墻工業初步發展，在經過了近30年地發展以后，已于本世紀初成為了世界上最重要的建筑幕墻生產國和使用國之一，并已經逐漸發展成為世界幕墻生產大國。例如，2004年，我國完成的建筑幕墻總面值約為1500萬平方米，是世界建筑幕墻總用量的60%。

我國幕墻的主要包括三個發展階段。萌芽階段：1984年—1994年，在這一段時間內我國積極引進國外先進的技術，其中，框件式的明框玻璃建筑幕墻為主要幕墻材料，當時我國仍未能建立相關的標準和規范，且建筑幕墻的技術水平和整體質量水平較低。成長階段：主要時間段為20世紀末至21世紀初，這期間我國幕墻產品的發展迅速，品種涵蓋了隱框幕墻、明框幕墻、點支承幕墻、石材幕墻、鋁板幕墻等，種類較為齊全。我國建筑幕墻從2003年起正式進入全面發展時期，隨著鋁合金門窗幕墻的出現以及建筑幕墻產品的不斷豐富，五金配件、中空玻璃、隔熱鋁型材的相繼開發和使用比較的不斷攀升，在國際市場上中國特色的產品增多，智能幕墻、雙層幕墻、光電幕墻得到了較大發展，部分企業的建筑幕墻技術已經與國際接軌，我國的建筑幕墻表現出了穩定持續增長態勢。

二、建筑幕墻在城市土地利用規劃中存在的問題

（一）存在問題

1.建筑幕墻規范和標準相對滯后

在進行城市土地利用規劃的過程中，應注意堅持可持續發展的建筑觀，加強建立既能夠滿足當代人的需求，又可以為后代帶來一定需求性的、具有積極貢獻的建筑，這就需要建立健全完善的建筑幕墻政策法規和行業技術標準，而且面對不斷發展的建筑幕墻市場，也必須建立健全建筑幕墻的各項法律法規和規范標準。從當前的情況來看，我國建筑幕墻規范和標準從無發展到有，這是一個以建筑結構安全指標為中心的各向規范由單一發展之齊全的漸變過程，所以，當前我國的建筑幕墻標準和法規基本滿足了國際建筑幕墻的基本需求，但是從安全性、標準型以及實效性來看，我國的建筑幕墻規范和標準仍然相對滯后，還需改進。

2.建筑幕墻施工企業掛靠現象現象較為突出，監管力度有待提高

城市的土地利用規劃對城市的發展有重要影響，在進行城市建設的過程中需要專業的建設隊伍和嚴格的監督檢查力度。在當前的建筑幕墻行業中，部分生產條件不理想、檢測手段不健全、技術力量較為欠缺的施工隊伍積極尋找可以掛靠的單位，在二者取得聯系后施工單位立即承攬建筑幕墻的設計制作和安裝工序，被掛靠單位又對施工單位建設的相關項目缺乏有力的技術服務和規范化管理，導致了部分幕墻建設存在一定程度的安全隱患，無法滿足幕墻在配合城市規劃和發揮應有使用要求上的標準規范。

另外，在建筑幕墻施工的過程中也存在監管不力的情況，作為一門新興行業，建筑幕墻的管理隊伍和相關技術仍需要成長和進一步發展，在這一行業中，主要有三大監管主體，即建筑幕墻建設單位、幕墻設計審核機構以及施工監督機構，但是目前市場上普遍缺乏擁有建筑幕墻專業知識的專門人才，在城市土地規劃中，相關部門對幕墻建設的監管力度有待提高。

3.存在亂加競標現象，缺乏完整的質保體系

當前，建筑幕墻行業缺乏完善健全的質保體系，幕墻工程易出現工程質量隱患。在施工隊伍中出現的低價搶標、亂價競標現象會造成施工時的偷工減料、設計簡化、使用不合格材料等不良現象，這樣既對建筑幕墻行業的健康發揮展造成了一定影響，還傷害了消費者的利益，影響建筑行業而整體發展，進而對整個城市土地利用規劃造成惡劣影響。

當低價競標、亂價搶標現象產生以后，建筑幕墻的質量穩定就會受到影響。在進行幕墻工程時，高質量的五金配件是保證幕墻質量基礎，目前，我國的五金建材市場還未完全規范，五金器材的種類和規格都不齊全，各類五金器材的質量還無法得到有效保證，國外市場上的五金配件規格種類繁多，對國內市場的供應有限，這也對我國的城市土地規劃和幕墻發展造成了一定的制約性影響。

（二）改進方案

政府相關部門應明確職責，加強對城市土地利用規劃的分析研究，堅持政府的監督指導職能，加強行業監管力度，對現有的幕墻管理制度進一步規范和完善，對城市幕墻工程定期進行鑒定、維護和調查。

加快制定建筑幕墻的安全性和合理性鑒定標準。現有的幕墻主要是作為建筑物的外墻維護組成部分，因此，幕墻在土地利用規劃中的合理性、使用中的安全性是其最重要的性能，目前，國內缺乏一部用于幕墻檢驗的標準和規范來對幕墻的合理性和標準性進行檢驗。

加強對幕墻設計的審核，保證參與建筑幕墻設計單位的相關資歷和經驗，在設計過程中應加強對建筑幕墻專業人才的培訓和教育力度，另外還應成立專門的幕墻設計監理服務機構，滿足城市土地利用規劃要求。

三、 結語

伴隨著經濟的不斷發展，我國的建筑幕墻也得到了快速發展，在高層建筑或者大型公共建筑上都可以看見幕墻。當前建筑幕墻仍然存在多種問題，應結合具體情況進行分析，應本著節能環保和可持續發展的原則，促進建筑幕墻的發展，加強城市土地利用規劃的合理性。

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