買家重返中國樓市？

英國《金融時(shí)報(bào)》3月2日文章，原題：買家重返中國樓市？ 在北京以東的沙質(zhì)平原上，“星耀五洲”項(xiàng)目陷于困境。已基本完工的成千上萬套住宅中，只有大約20套有人居住。同時(shí)，由于開發(fā)商資金拮據(jù)，建筑工作已幾乎停止。

房地產(chǎn)市場是推動中國經(jīng)濟(jì)增長的最重要發(fā)動機(jī)。全球金融危機(jī)過后，中國房價(jià)一度扶搖直上。但北京方面在2010年調(diào)整政策，對投機(jī)者施加壓力，以抑制房價(jià)和盲目投資。如今房價(jià)終于開始下跌，而政府希望看到房價(jià)進(jìn)一步回落。不過，開發(fā)商稱，如果北京不放松調(diào)控力度，迄今的小幅回落可能演變成一場崩盤。

盡管存在這種悲觀的展望，但“星耀五洲”正展現(xiàn)出一些生機(jī)。與各方預(yù)期相反，經(jīng)過一段生意清淡的時(shí)間后，買家們又開始上門了。來看房的孫女士說：“我們主要關(guān)心的是在正確時(shí)機(jī)出手購買，趕在政府放松政策、房價(jià)再度上漲之前。”

“星耀五洲”并不是僅有的一個出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)的開發(fā)項(xiàng)目。2月，中國各地的房地產(chǎn)市場均出現(xiàn)起色。根據(jù)中國一些房地產(chǎn)網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，北京的房地產(chǎn)成交量環(huán)比增長17%，華東城市杭州增長24%。這種增長一定程度上是季節(jié)性的，因?yàn)?月適逢春節(jié)假期，買家偏少。但許多像孫女士這樣的人，也在押注于一些更為根本的動向，即北京方面將放松實(shí)行已久的宏觀調(diào)控。

然而，中央政府并未顯露放松調(diào)控力度的任何跡象。溫家寶總理利用每一個機(jī)會重申，仍希望房價(jià)回落至更容易承受的水平。幾個急于從土地銷售獲得財(cái)政收入的城市，曾試圖放松政策，結(jié)果都被中央政府制止。

“房價(jià)不斷上漲、地方政府出售越來越多土地以資助自身投資的局面……是瘋狂的。這種局面正在摧毀我們的經(jīng)濟(jì)。沒有一個經(jīng)濟(jì)體能夠這樣增長，”清華大學(xué)教授、中國央行顧問李稻葵表示，“如果這種局面持續(xù)下去，中國經(jīng)濟(jì)的根本健康將陷入危險(xiǎn)。”▲（作者歐陽德，和風(fēng)譯）