2月京滬房價環(huán)比同比均降

本報駐英國特約記者 孫微 本報記者 陳旸

國家統(tǒng)計局18日發(fā)布中國70城市住宅銷售價格變動數(shù)據(jù)，2月份，北京、上海新建住宅價格指數(shù)與去年同期和上月相比，均有小幅回落，出現(xiàn)此輪調(diào)控以來首次同比下降，而浙江溫州房價降幅領(lǐng)先全國。

70個大中城市中，2月新建商品住宅價格同比下降城市達(dá)27個，比1月份增加了12個；環(huán)比下降城市有45個，持平城市有21個。路透社18日說，中國房價在持續(xù)調(diào)控壓力下進(jìn)一步走低。從重點(diǎn)城市看，北京與上海房價出現(xiàn)此輪調(diào)控以來首次同比下降。北京2月新建住宅銷售價格指數(shù)同比下降0.4%，環(huán)比下降0.1%；上海2月新建住宅銷售價格指數(shù)同比下降0.4%，環(huán)比下跌0.2%。彭博社說，中國一半以上的城市房地產(chǎn)價格在跌。渣打銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家沈嵐(音譯)稱，“進(jìn)入春季意味著更多房源的供應(yīng)，房價將進(jìn)一步下跌”。他表示，今年政府的緊縮政策不會有全方位逆轉(zhuǎn)，任何微調(diào)政策對市場只會起到有限影響。而巴克萊資本經(jīng)濟(jì)學(xué)家常健認(rèn)為，本屆政府不會放松對房市總體上收緊的姿態(tài)。他還預(yù)計房價將進(jìn)一步下降，特別是在大城市和沿海城市。法新社則說，有分析家擔(dān)心房價下滑可能會傷害到中國這個世界第二大經(jīng)濟(jì)體。中國已經(jīng)預(yù)測今年的經(jīng)濟(jì)增速將比2011年的9.2％有所減緩。但政府已表明目前為止沒有計劃放寬冷卻房地產(chǎn)市場的政策限制。報道說，中國國務(wù)院總理溫家寶上周表示，當(dāng)前中國房價還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價位。

統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)還顯示，2月新建商品住宅環(huán)比價格上漲城市有4個，分別是濟(jì)南、貴陽、西寧和包頭，漲幅均未超過0.1%。而此前1月統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示，全國70個大中城市新建商品住宅房價環(huán)比全部停漲。對于2月部分城市房價反彈，中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)18日告訴《環(huán)球時報》記者，這主要是由于近來樓市成交量有所恢復(fù)，以及一些地方政府樓市政策微調(diào)導(dǎo)致市場有所復(fù)蘇。北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司研究中心副總監(jiān)回建強(qiáng)18日對《環(huán)球時報》說，“僅憑二月數(shù)據(jù)并不能得出房地產(chǎn)市場開始回暖的結(jié)論”。陳國強(qiáng)認(rèn)為在今后幾個月，會有更多城市加入到新建商品住宅環(huán)比價格下降的行列中來，而其房價的同比漲幅也將逐步收窄，“總體而言，今年房價會保持穩(wěn)中有降的趨勢”。回建強(qiáng)表示，“購房者投資性需求會在今年繼續(xù)受政策抑制，但首次購房者剛性需求會受到包括貸款利率下調(diào)等政策的鼓勵。”▲