青島中山路復興之路在何方

摘要：青島中山路見證了青島百年的歷史，然而隨著改革開放后青島市政府機構的東遷，這條有著百年歷史的商業老街已越來越蕭條、落寞。為了讓中山路重新崛起，青島市政及相關部門一直在努力，先后經歷了四次改造，這條老街仍顯疲態，如今中山路正面臨第五次改造，青島中山路復興之路在何方？本文從吃、住、游、購等幾個方面闡述了個人的一些看法。

關鍵詞：中山路 改造 復興

提起青島中山路這條百年老街，讓人總是不免感慨。在二十世紀90年代之前，中山路是何等的繁華，商貿往來，游人如織，是當時整個青島市的政治、經濟、文化、商業、旅游中心。自90年代后，隨著青島市政府的東遷，東部地區的開發建設，中山路日漸沒落，失去了往日的輝煌。

中山路是百年青島歷史的見證，為了改變中山路日漸人稀這種狀況，恢復這條百年老街的興盛繁榮，青島市政府及相關部門對中山路已進行了四次改造：第一次于1997年遷走了129棵大樹，讓中山路變得亮堂了，但依然沒有人氣；第二次于2003年拆除了青島飯店、書店、影院等一批建筑，但又蓋了大樓，規劃的廣場不了了之；第三次于2005年市南區政府全面接管了中山路改造工程，五年商貿規劃確定中山路要改為步行街；第四次于2009年復興了劈柴院，旅游旺季能夠吸引部分外地游客，但本地人鮮有前去消費。這四次改造，房屋拆了再建、馬路挖了再修，但依舊沒有恢復百年老街昔日的輝煌。旅游旺季，百年老街中山路并沒有感覺到這些游客帶來的人氣。老街南端棧橋景區和前海一線游客人來人往，但中山路的中北端少有駐足商場購物休閑的游客，使得許多人感到中山路上沒什么可逛，中山路依然難見輝煌。

中山路的第五次改造啟動在即，為了加快推動中山路歐陸風情區改造，青島市聘請了中科院院士和新加坡、德國眾多專家等29名專家學者組建成立專家委員會。在此，本人從吃、住、游、購等幾個方面對此次的改造，提出個人的一些看法和見解，希望能對此次改造能有所幫助。

一、此次改造應充分考慮到餐飲場所的規劃及建設

民以食為天，通過美食可以聚攏大量人氣。繁盛時期的中山路，春和樓、劈柴院、四方路燒烤等一大批高、中、低檔餐飲小吃圍繞中山路，吸引本地市民和外地游客前來品嘗，是中山路繁盛必不可缺的一個重要環節。目前中山路及其周圍餐飲店門可羅雀，少有人光臨，劈柴院改造完成后，但在經營、監督和管理方面尚有值得推敲和研究的地方，沒有達到理想的效果。主要體現在劈柴院無論淡旺季很少有本地市民前去消費，而只有在旅游旺季才有部分游客光臨，這很大程度消弱了劈柴院的帶動作用。此次改造中山路，應該在餐飲方面做做文章，河南路、河北路、肥城路、湖南路、湖北路、蘭山路等中山路周圍區域高、中、低檔酒店要統籌規劃，讓逛中山路的人群，在逛之余還能品嘗到美食。

二、重新打造中山路商業圈

中山路的興盛離不開商業購物。目前中山路上聚有東方、國貨、悅喜客來和百盛等大型商場，各種各樣的小店鋪也有上百家，但由于缺乏特色，人氣不旺，經營冷清。要想改變這一局面，需要加強政府的統籌管理：首先要加強中山路沿街兩側商鋪的經營管制，做好這些商鋪的定位，統一管理；其次，要充分挖掘中山路周圍區域商鋪的經營管理，除了中山路以外要把蘭山路、湖北路、湖南路、肥城路、大沽路、天津路、河南路、四方路等圍繞中山路這些路段的商鋪進行統籌規劃；最后，積極開拓發展即墨路小商品市場。提起即墨路小商品批發市場，青島市民廣為熟知，也是大家經常光顧的地方。即墨路小商品批發市場歷史悠久，是改革開放最早時期形成的，是當時規模最大的小商品批發市場。即墨路小商品市場輝煌時期擁有1300多個攤戶，經營品種11000多種，先后被評為市、省和國家工商系統“文明市場”。但是這樣非常出名已有近30年歷史的市場，也落寞到冷冷清清到只有50多個攤位，雖經改造，但一直未恢復元氣。

三、設置中山路區域旅游景區

結合中山路這條百年老街的歷史文脈，將客流向縱深引入，改變以往客流只在中山路南端棧橋沿海一線瀏覽現狀，可以設置中山路旅游區域景區。該景區可設置為棧橋沿海一線景觀，教堂景觀，劈柴院景觀，中山路北端德國風情一條街，即墨路小商品市場。這樣游客可在中山路景區既能觀賞沿海風光，又能領略歐陸風情，既能體驗百年老街的歷史底蘊，又能品嘗地方特色美味，還能在逛街的同時，購買自己喜歡的商品紀念品等。

四、建筑物的修繕與重建

中山路由于歷史悠久，現在的建筑物大多已陳舊，每次改造都以修繕維護為主。但是這些建筑物真的都有修繕維護的價值嗎？特別是居住在這一區域的市民，因為住所簡陋，條件環節差，而紛紛遷往他處，這也是從另一個側面解釋了中山路沒有人氣的原因。個人認為此次改造，除了中山路沿路兩側、浙江路天主教堂區域、北端的館陶路德國風情一條街及其他個別項目需進行修繕維護外，其他完全可以進行拆遷改造。特別是北京路、天津路、河南路、四方路片區、山西路、肥城路等這些區域的居民住宅區，不但體現不出老住宅的歷史價值，反而讓人感覺到與現代都市的巨大差距。故應在這些區域進行重建，重新打造新的居住區和商業區。

中山路的改造是一個系統工程，牽扯到方方面面，希望這次改造能從根本上解決好中山路片區居民居住問題，傳承好歷史文化特色風貌，復興和繁榮中山路區域商業， 讓曾經是青島“名片”的商業重新聞名全國。