北京發布公租房新規 住戶享實惠

北京市住房城鄉建設委下發《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，并自2011年12月1日起正式實施。《辦法》明確公共租賃住房面向三類城市中低收入家庭配租，同時，《辦法》中增加了外地在京工作人員申請公共租賃住房的家庭收入限制條件。

公共租賃住房面向三類城市中低收入家庭配租：一是現有的廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房(以下簡稱“三房”)輪候家庭，輪候家庭可直接到原申請所在地街道(鄉鎮)住房保障管理部門申請登記；二是家庭人均住房使用面積在15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下的本市城鎮戶籍家庭，也可到戶籍所在地街道(鄉鎮)住房保障管理部門申請公共租賃住房；三是外省市來京工作人員，具體申請辦法由各區縣人民政府制定并公布。

事例：2011年12月21日下午，即將入住的首個公租房項目遠洋沁山水通過第三方物業服務評估監理機構驗收。同時，出臺了租金標準，價格為每平方米41元，和此前調查機構測算該地區每平方米49元的市場租金相比，該公租房租金相當于便宜了16.3%。 保障房投資中心相關負責人介紹，該項目的租金標準已獲批，為每平方米41元；業主不用再單獨繳納物業費一類的費用，水電費要租戶交。以此計算，一居室的租金約為1927元，兩居室的租金約為2788元。按照公租房租金補貼政策，部分被保障人群如廉租戶，還將享受到分檔補貼，具體補貼標準目前還未公布。

海淀區2300戶家庭率先搖號，其他區縣剛剛開始申請公租房的登記工作，海淀區卻已經有54戶家庭配租了公租房。2300余戶意向承租公租房的中低收入家庭，還將參與到今年全市最大規模的公租房搖號和配租選房當中。自2011年10月10日開始，海淀區在全市率先啟動面向“三房”輪候家庭的公租房意向登記工作。截至11月16日，首批登記意向承租公租房家庭累計達2400余戶。10月27日和11月25日，海淀區率先分別為21個廉租房租金補貼家庭和33戶“三房”輪候家庭配租了公租房房源。目前，海淀房管局正對剩余的2300余戶意向承租公租房的家庭，進行信息比對和資格復核，著手準備啟動全市最大規模的公租房搖號和配租選房。

懷柔區雁棲經濟開發區斯諾淇公司、廟城鎮293號院和高兩河村西三個地塊建設公共租賃住房項目獲批。三個地塊將建公租房3400余套。其中，斯諾淇公司地塊公租房優先配租給中科院和園區內企業職工，廟城鎮廟城293號院地塊和廟城鎮高兩河村西地塊公租房優先配租給北汽福田汽車企業職工，配租對象管理按屆時有關公租房政策進行。據介紹，項目2012年開工，預計2015年交付。