推廣綠色建筑，營造低碳宜居環境

在住房和城鄉建設部等部委的鼎力支持下，由中國城市科學研究會、中國建筑節能協會及中國城科會綠色建筑與節能專業委員會共同主辦的“第八屆國際綠色建筑與建筑節能大會暨新技術與產品博覽會”于2012年3月29日至31日在北京國際會議中心隆重召開。

作為負責任的大國，中國在推行綠色建筑、倡導低碳生活方面不遺余力。綠色建筑已經進入“十二五”規劃聚焦之年，規劃綱要明確提出，建筑業既要加大既有建筑節能改造投入，又要推進新建建筑節能，要推廣綠色建筑、綠色施工，著力用先進建造、材料、信息技術優化結構和服務模式，大力發展符合綠色建筑要求的新型建材及制品，這是我國首次將綠色建筑納入國家五年發展規劃。國務院總理溫家寶在政府工作報告中也明確指出，加大既有建筑節能改造投入，積極推進新建建筑節能，這些都標志著在政策層面，建筑節能已成為國家“十二五”期間的重點內容。“第八屆國際綠色建筑與建筑節能大會暨新技術與產品博覽會”上，一些政府官員、專家、學者就推廣綠色建筑，營造低碳宜居環境發表了精彩的觀點。

深圳市發展的經驗

深圳市常務副市長呂銳鋒

目前，深圳建筑節能面積已經超過了六千萬平方米，已建和在建的綠色建筑面積是1200萬平方米。深圳是國家大型公共建筑節能監管體系建設示范市，可再生能源建筑應用示范市，既有建筑節能改造重點城市，建筑廢棄物減排與綜合利用試點城市。總面積156平方公里的光明新區是住房和城鄉建設部和深圳市共建的綠色建筑示范城區。在綠色建筑向縱深發展的過程中，我們需要把握重大的歷史性機遇，那就是近年來啟動的大規模保障房建設。“十二五”期間全國將開工建設保障房三千六百萬多套，其中深圳安排建設24萬套，這是一個龐大的住房建設計劃。去年深圳新開工建設7.6萬套保障房，今年將開工建設3.5萬套，目前建設的保障房項目接近20萬套，如何建好這些保障房事關民生，深圳選擇綠色建筑的標準來進行建設，讓保障房成為綠色建筑的典范，讓綠色建筑進入尋常百姓家。

另一方面，保障房品質的提升也需要以綠色建筑作為導向，作為政府向百姓提供的公共產品，保障房雖然是保障基本的住房需求，但絕不意味著低端、低品質。我們不能走一些國家將保障房變為貧民窟的建設模式，而應該堅持以人為本，堅持綠色宜居，這也是新時期打造深圳質量的具體體現，是實現有質量的穩定增長，可持續的全面發展的內在要求。深圳近年來的實踐證明，在保障房建設中，全面普及綠色建筑是完全可行的。2012年深圳在全國率先強制推行保障性住房綠色建筑標準，具體做法：一是堅持低成本的技術路線。深圳的建筑科研機構對發展綠色建筑的本土技術路線進行了研究，認為在深圳的氣候條件下，采用外遮陽自然通風、自然采光、可再生能源技術以及采用再生建材產品新技術，通過優化設計等被動式手段，就可以達到較好的節能減排效果。而不需要借助于建筑設備等高成本投入的主動式技術，以光明保障房為例，平均綠色建筑增量成本每平方米34.3元，在不到兩年的時間內，就可以收回成本。二是采用節能省力的開發模式。深圳是一個土地資源極端匱乏的城市，在中心城區寸土寸金，近年來在地鐵車輛段開發保障房，一方面實現了土地集約利用，另一方面將綠色建筑與綠色交通有機結合在一起，既方便群眾出行，又提升了建筑的品質。截止目前，深圳地鐵已開通了五條線路，共178公里，地鐵車輛段上建設保障房共20005套，總建筑面積達到115萬平方米。

三是推行工業化的建設方式。保障房既有單一、標準化程度高的特點，比較適合推行建筑工業化，建筑外墻、樓梯、室外走廊等廣泛采用，建筑垃圾減少了80%，建材損耗減少60%，外墻等質量通病也得到了根本解決，相信這種生產方式進一步推廣后，相關配件實現批量化生產，建筑成本將會進一步降低。

四是實現綠色技術的集成應用。保障房既有單位建筑，又有成片開發的小區，在建設管理上也由政府進行主導推進，適合各種綠色建筑的集成應用。比如占地10萬平方米，總建筑面積41萬平方米的龍港體育新城小區由高層建筑組成，高層建筑借助自然通風，日照資源采光等數字模擬技術，實現住宅性能精細化設計，并綜合運用了太陽能、光熱、中水回用、人工濕地以及沼氣利用等多項節能節水節材技術，降低小區的資源消耗，被住房城鄉建設部評為第一批可再生能源建筑應用示范項目。建成后，每一個住戶都用上了太陽能熱水系統，用地面積為32萬平方米的南方科技大學和深圳大學新校區的拆遷安置區采用綜合新能源、綠色再生材料等多項綠色建筑技術，建成后將成為深圳最大的綠色住區。

持續創新，促進建筑節能

聯合技術國際公司中國區總裁肖紹成

根據住房和城鄉建設部的報告，中國每年新建竣工面積達20億平方米。與之相應國內既有的建筑數量也在持續增長，因此努力提高建筑能效，將對中國的建筑領域和節能產生越來越重要的影響。我們注意到，在每年新增的20億平方米的建筑面積中，節能建筑的面積不到一億平方米，這就顯出推廣綠色建筑的節能技術，提高建筑效能的迫切性。作為建筑設備行業最大的供應商之一，我們努力創新，為客戶提供新型的解決方案，通過應用這些技術，完全可以實現建筑能耗降低至少50%的目標。

今天，從燃油提取到應用的過程中，大量的能耗被損失掉，提取燃油的過程中會損耗能源，在電廠中燃燒燃油時能源也會損失掉，在運輸管線中能源也會被浪費。因此，從地面開采一次性能源的90%會在傳統系統中白白耗盡，所以在建筑能耗上每節省一點能源，在整個能源供應系統中將有十倍的效能，這對于整個社會來說將是一個非常大的貢獻。在現在的政策框架下，加快推進建筑能源將通過三個途徑：第一、被動的替換。隨著建筑系統與材料的更新換代，市場上新的節能技術流程與系統將逐步地幫助降低建筑的運營成本。第二、主動發展，建立公共建筑節能業務的商業化道路。第三、強制實施，在政府支持的刺激下，強制實行施工公共建筑的一些節能措施。這些節能措施會對中國的既有和新建建筑產生巨大的影響，并減輕中國的能源基礎設施因城市進化程度所承受的額外壓力。

在傳統建筑中約有39%的能耗由暖通空調系統產生。通過研究發現，衡量空調系統能源的最佳方法不是查看其耗能峰值，而是評估其平均負荷與總能耗，我們正是用這一方法來評定凱里制冷機組的效能。因為制冷機組的效能負荷占整個系統運營的99%，螺桿壓縮制冷機組比行業標準節能40%，節能效果非常顯著。另一個通過建筑內部系統實行節能的例子是奧利斯電梯，與傳統系統相比，奧利斯電梯節能達50%。該系統使用奧利斯專利的聚氨酯鋼帶，免潤滑，無油污，更為環保。而奧利斯的能源再生技術可將電梯停止和正在運行時所產生的電能送回建筑電網，供其他系統使用，這兩種技術相結合，節能效果可以達到75%。在既有建筑進行建筑能效化改造時，通常遵循三步走的流程：第一、調查。即通過全面調查既有的建筑系統，以確定可以通過最小的成本改造措施降低能耗。同時制定可以降低該建筑能耗和運行成本的改造計劃。第二、實施執行在調查階段確定的節能措施和系統更改計劃。第三、驗證。通過監測和建筑控制系統，確保節能的效果持續性，保證改進措施可以不斷地在該建筑的生命周期內得以優化。

展望未來，越來越多的建筑物在中國拔地而起，在現有的節能技術和長遠規劃與合理利用的工作已迫在眉睫，并且意義重大。為迎接這一挑戰，我們不僅應該關注建筑的設計與建造，也應該關注既有建筑的改造和管理。

萬達綠色實踐

萬達商業地產股份有限公司商業規劃研究院院長賴建燕

過去的2011年是萬達集團兌現承諾，全面完成集團綠色低碳戰略研究報告年度任務的一年，也是萬達各項綠建節能工作全面展開提升的一年。2011年萬達集團新建成開業的13個萬達廣場全部獲得住房和城鄉建設部綠建一星設計標識，至此萬達已有16個大型購物中心獲得此項認證證書，成為自2009年住房和城鄉建設部頒布綠色建筑標準以來，得到全部設計認證的16個大型商業建筑。其中2010年開業的廣州白云萬達廣場并評為二星級綠色設計標識，2011年萬達集團在其他物業的綠建節能工作方面也取得了長足進步。新建成的萬達學院獲得國家綠色設計標識三星級認證，成為國內首個學校園區獲得三星級認證的項目。另外萬達酒店旗下的兩個酒店，成都索菲特、重慶艾美酒店獲得綠色建設標識，標志著萬達綠色節能首次由設計擴展到運營管理。2011年萬達銷售的住宅項目大部分實現全精裝修交房，并有八個項目獲得綠建一星設計標識。

綠色低碳是萬達一貫倡導的社會責任的重要體現。萬達集團也是全國最早推行節能建筑的企業之一，早在2001年國家尚未出臺建筑節能相關規定時，萬達在大連一個項目上主動采用外墻保溫技術，使節能率達到65%；2002年在云南開發項目時，主動要求做環境評估，成為云南省第一個做環境評估的住宅小區。萬達不僅關注新建項目的綠色節能設計，也對已開業運營項目的節能改造工作非常重視，萬達從2009年開始進行萬達廣場的能源管理平臺建設。2011年北京石景山、青島等四個萬達廣場項目已累計實現節電150萬度，與去年同期相比，能源節能幅度超過15%。2011年萬達在綠色建筑節能方面投入總費用約計1.5億元，用于節能相關的科研建造及改造工作。萬達集團大力倡導無紙化辦公，信息化辦公建設在全國名列前列，連續多年被評為信息化百強企業。該系統的應用使紙張節省率達到70%以上，2011年萬達正式發布了《萬達集團節能工作規劃綱要2011～2015》，使集團的節能工作進入了有計劃、有管控的實施階段。在此，我們莊重地向社會承諾，萬達集團的節能工作戰略目標為：一、商業建筑。2011年及以后開業的項目均取得綠色建筑一星設計標識；2011年至2015年間開業項目逐年降低運行能耗2%到3%；2013年取得兩個項目的綠色建筑一星運營標識；2015年實現運營管理水平均達到綠色建筑一星運營標準。二、酒店建筑。2011年至2015年間開業的項目逐年降低運行能耗2%到3%；2015年以前取得五個綠色建筑一星設計標識；2015年實現運營管理水平均達到綠色飯店經驗級運營標準。三、居住類建筑。2012年及以后所有的居住建筑均取得綠色建筑一星標識，2013年及以后的住宅產品均為精裝交付。