建筑安裝工程造價(jià)的影響因素和管理

吳軍萍

（浙江雙嶼實(shí)業(yè)有限公司，浙江 溫州 325029）

1 概述

施工企業(yè)的安裝工程造價(jià)是貫穿于整個(gè)的施工過(guò)程的，但是由于許多的施工企業(yè)在造價(jià)系統(tǒng)方面制定的并不科學(xué)，也沒(méi)有比較詳細(xì)的數(shù)據(jù)規(guī)劃，致使在實(shí)施的時(shí)候，容易出現(xiàn)好多的失誤，前后的銜接不夠合理，往往制定出來(lái)的造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)在實(shí)際的運(yùn)用過(guò)程中和現(xiàn)實(shí)產(chǎn)生了沖突，或者根本就不符合實(shí)際情況，造成造價(jià)的失真，也給整個(gè)的工程造成了極大的浪費(fèi)，耽誤工程的順利進(jìn)行。安裝工程的造價(jià)是一門(mén)科學(xué)的比較系統(tǒng)的工作，它需要一支非常專(zhuān)業(yè)的隊(duì)伍，擁有專(zhuān)業(yè)知識(shí)強(qiáng)，經(jīng)驗(yàn)豐富的造價(jià)人員。影響工程的造價(jià)體系的因素會(huì)有市場(chǎng)規(guī)律的影響，由于市場(chǎng)的起伏不定，對(duì)于施工材料的價(jià)格會(huì)有一定的影響，這就直接影響到了工程的造價(jià)問(wèn)題。但是這些外界因素是可以通過(guò)人為的努力來(lái)進(jìn)行控制的，通過(guò)造價(jià)人員對(duì)市場(chǎng)的了解，工程預(yù)算相關(guān)規(guī)程的計(jì)算，可以將這種影響因素控制在最小范圍。以下將會(huì)就安裝工程在實(shí)施過(guò)程中的造價(jià)管理進(jìn)行分析論述，并對(duì)影響工程造價(jià)的因素做出分析，然后做出相應(yīng)的措施。

2 安裝工程造價(jià)的主要內(nèi)容

基本建設(shè)工程的造價(jià)由設(shè)備費(fèi)、建筑安裝費(fèi)以及其他管理費(fèi)構(gòu)成，其中建筑安裝費(fèi)是建設(shè)工程造價(jià)非常重要的組成部分，如何加強(qiáng)建筑安裝工程投資管理，把建設(shè)資金控制好，最大限度地創(chuàng)造出投資效益是投資管理者孜孜以求的目標(biāo)，要加強(qiáng)建筑安裝工程投資管理，必須抓好以下三個(gè)方面的工作。

2.1 要堅(jiān)定不移地實(shí)行工程招標(biāo)發(fā)包制，因?yàn)閷?shí)行工程招標(biāo)發(fā)包制是鏟除腐敗、節(jié)約投資、擇優(yōu)選擇施工單位的最佳方式。

2.2 必須抓好從事建筑安裝工程投資管理人員業(yè)務(wù)再教育，制定出一套切實(shí)可行的建筑安裝工程投資管理的規(guī)章制度和管理辦法。因?yàn)榻逃梢灾鹚枷氲赖路谰€(xiàn)，制度可以確保工作正常開(kāi)展。

2.3 施工圖預(yù)算編制的取費(fèi)應(yīng)該完全按照工程類(lèi)別取費(fèi)，在簽訂建筑安裝工程承包施工合同時(shí)，盡可能將設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的費(fèi)用，按預(yù)測(cè)的一定比例系數(shù)計(jì)入標(biāo)價(jià)，一次包定，不作調(diào)整，最大限度地控制工程造價(jià)。

3 安裝工程造價(jià)的影響因素分析

3.1 按工程建設(shè)的順序和進(jìn)度，影響造價(jià)的首先是設(shè)計(jì)

對(duì)于一項(xiàng)工程的造價(jià)首先體現(xiàn)在設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)是始于工程建設(shè)之初，要對(duì)整個(gè)的施工環(huán)節(jié)進(jìn)行科學(xué)合理的預(yù)算，針對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)需要什么樣的施工材料，在這個(gè)環(huán)節(jié)上需要投入多少的人力，運(yùn)用到什么樣的設(shè)備，在這個(gè)環(huán)節(jié)會(huì)有什么樣的意外情況發(fā)生等都要做出充分的考慮，然后制定出合理的造價(jià)支出。所以說(shuō)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)是一項(xiàng)工程的重中之重，幾乎全部的造價(jià)體系都是在一步來(lái)實(shí)施的。造價(jià)是貫穿工程始終的，設(shè)計(jì)之后還有施工環(huán)節(jié)，還有期間的人為因素，但是這些都是以設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)的，施工階段的全部過(guò)程都是要嚴(yán)格按照施工圖紙來(lái)進(jìn)行的，沒(méi)有經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)者的同意，是不能夠隨便的對(duì)任何一個(gè)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行改變的，改變了施工環(huán)節(jié)，那么將會(huì)對(duì)整個(gè)的過(guò)程造成影響。如果中途有不明白或者遇到了按照設(shè)計(jì)圖紙無(wú)法進(jìn)行的情況發(fā)生，也要先請(qǐng)示工程的設(shè)計(jì)者，經(jīng)過(guò)協(xié)商解決之后再進(jìn)行施工。對(duì)于施工中的材料都是在設(shè)計(jì)的時(shí)候就已經(jīng)規(guī)定好的，需要什么樣的材料才會(huì)符合工程標(biāo)準(zhǔn)，都已經(jīng)在規(guī)劃之內(nèi)了。所以后期的施工過(guò)程不會(huì)對(duì)造價(jià)產(chǎn)生很大的影響，好多程序都是在設(shè)計(jì)的流程之下進(jìn)行的，自主性的空間不大，所以還是設(shè)計(jì)占據(jù)了相當(dāng)大的成分。

影響設(shè)計(jì)的因素主要是人為因素，設(shè)計(jì)人員要對(duì)自己所設(shè)計(jì)的工程有比較清晰的認(rèn)識(shí)，充分的了解整個(gè)工程的設(shè)計(jì)意圖。不僅要求設(shè)計(jì)人員要有專(zhuān)業(yè)化的知識(shí)層面，對(duì)于造價(jià)系統(tǒng)有比較完善的科學(xué)理論研究，同時(shí)還應(yīng)該具備大量的前線(xiàn)施工經(jīng)驗(yàn)，不能夠只是紙上談兵，做出的造價(jià)根本就是天方夜譚，在實(shí)際中根本沒(méi)法運(yùn)行，要在實(shí)踐中總結(jié)大量的經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中會(huì)遇到什么樣的意外情況發(fā)生，市場(chǎng)的規(guī)律的變換等，然后為造價(jià)留有一定的空間。最后現(xiàn)代的設(shè)計(jì)人員在專(zhuān)業(yè)水平和個(gè)人素質(zhì)上都是參差不齊的，有些設(shè)計(jì)者沒(méi)有職業(yè)素養(yǎng)，不遵守職業(yè)道德規(guī)范，為了個(gè)人的利益，而收受賄賂，從而影響了施工所用的材料，不僅對(duì)施工質(zhì)量和工期產(chǎn)生了很大的影響，而且敗壞了設(shè)計(jì)單位的聲譽(yù)，使業(yè)主在經(jīng)濟(jì)上受到損失。

3.2 施工單位的技術(shù)水平和素質(zhì)的高低，也是一條重要因素

3.2.1 在合同訂立時(shí)，不惜采取各種辦法，使合同條款欠缺細(xì)致規(guī)范，如對(duì)施工條件、周?chē)h(huán)境條件、工程變更、索賠條件、安全措施、進(jìn)場(chǎng)路線(xiàn)及道路通行權(quán)與設(shè)施、環(huán)境保護(hù)、有價(jià)值的物品及文物、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、工作時(shí)間和工程設(shè)備材料和工藝的實(shí)施方式、合同價(jià)格與支付、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任及不可抗力的界定與處理、違約責(zé)任及賠償?shù)鹊确矫娌蛔雒鞔_的約定，給施工單位預(yù)先留下許多漏洞，最終導(dǎo)致工程造價(jià)結(jié)算嚴(yán)重突破工程預(yù)算。

3.2.2 施工組織設(shè)計(jì)方案的合理性直接影響安裝工程造價(jià)。施工組織設(shè)計(jì)是由施工單位編制，監(jiān)理及建設(shè)單位審定的。合理的施工組織設(shè)計(jì)是施工單位進(jìn)行科學(xué)管理的重要環(huán)節(jié)，是施工單位高質(zhì)高效、低成本低消耗、加強(qiáng)管理、提高經(jīng)濟(jì)效益的重要手段，也是建設(shè)單位控制工程造價(jià)的重要保障措施。

3.2.3 在工程預(yù)算、分階段結(jié)算或工程竣工結(jié)算時(shí)，施工單位往往站在自身角度，故意曲解定額工程量計(jì)算規(guī)則及定額子目的套用，對(duì)于定額中的括口，更是加以充分利用。

3.2.4 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不按照“安裝工程類(lèi)別劃分標(biāo)準(zhǔn)”和施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)套用，而是將安裝工程類(lèi)別跟著土建工程類(lèi)別走，往往導(dǎo)致低類(lèi)高套，增加安裝工程造價(jià)。

4 安裝工程造價(jià)控制的措施

4.1 實(shí)行工程招標(biāo)發(fā)包制

4.1.1 招標(biāo)可以擇優(yōu)選擇施工單位，從源頭上杜絕腐敗的滋生

招標(biāo)投標(biāo)法發(fā)布前，采用“議標(biāo)”方式發(fā)包工程，由于議標(biāo)是先確定施工單位，這樣容易受人為因素的影響，存在托關(guān)系找工程的現(xiàn)象，給工作造成很大的難度。

4.1.2 招標(biāo)可以節(jié)約投資

如采用議標(biāo)方式發(fā)包工程，由于議標(biāo)單位已經(jīng)確定，且多數(shù)采用單家議標(biāo)，缺乏競(jìng)爭(zhēng)，給施工圖施算和標(biāo)底的保密性帶來(lái)了很大的難度。

4.2 施工預(yù)算控制

施工圖預(yù)算的編制取費(fèi)應(yīng)該完全按照工程類(lèi)別取費(fèi)，在簽訂建筑安裝工程承包施工合同時(shí)，盡可能將設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證預(yù)測(cè)發(fā)生的費(fèi)用，按一定的系數(shù)一次包定，不做調(diào)整。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，加強(qiáng)建筑安裝工程投資管理是控制建設(shè)工程造價(jià)非常重要的環(huán)節(jié)，只有采取有力的措施才能控制好建筑安裝工程投資，最大限度地發(fā)揮投資效益。

[1]吳學(xué)偉.住宅工程造價(jià)指標(biāo)及指數(shù)研究[J].重慶大學(xué)，2009.

[2]朱黎.我國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理研究，2001.