淺議房屋建筑施工中的常見問題及管理措施

[摘要]隨著城市化進程的不斷加快，我國建筑業得到了飛速發展，但是施工過程中仍然存在著很多問題，制約了整個行業的可持續發展。本文在對房屋建筑施工中常用問題進行分析的基礎上，提出了相應的管理措施，具有借鑒意義。

關鍵詞：房屋建筑施工；常用問題；管理措施

1 房屋建筑施工中的常見問題

1.1 房屋建筑施工中存在著較多的質量問題

隨著科學技術的發展，房屋建筑施工質量得到了很大的提高，但是仍然存在較多的質量問題：（1）地面局部沉陷或者是空鼓開裂。導致這種現象發生的主要原因，是地下管道的埋設不合理、以及施工人員沒有按相關標準對地基進行分層回填或者是夯實；（2）地基基礎的不均勻沉降。導致這種現象產生的主要原因，是地基土質量因為種類的不同而有很大差別，不少為不良土或者是軟性土；（3）門窗四周出現抹灰開裂。導致這種現象的主要原因，是由于施工人員采取了先砌墻后安裝門窗框的方法，使門窗框四周部位產生了較大空隙；（4）構造柱與磚砌體之間出現裂縫。導致這種現象產生的主要原因是施工時先建好構造柱，然后砌磚墻，在構造柱施工中出現設置構造柱結筋或者是結筋位置設置錯誤的現象，造成墻體和構造柱之間形成垂直裂縫；（5）預制鋼筋砼板縫裂。導致這種現象產生的主要原因，是灌縫砼與板結合不好，施工中填塞建筑垃圾，沒設或少設拉結筋等；（6）屋面漏雨和廚房衛生間的滲漏。

1.2 房屋建筑施工中對環境造成的污染問題

房屋建筑施工中，由于施工人員及管理人員的疏忽，會對當地的環境造成一定的污染，如粉塵污染、大氣污染、噪聲污染、固體廢棄物污染和水污染等。一般在整個施工過程中，噪聲污染和粉塵污染是對環境影響最大的污染，會給周圍居民的生活造成極大的影響，同時可能影響到他們的身體健康。

1.3 房屋建筑施工中的造價管理問題

房屋建筑施工中的造價管理涉及的范圍非常廣，包括投資管理、項目融資、工程經濟、項目管理、財務管理、經濟法律法規等在內的對項目工程全方位、多角度的全過程管理。目前我國房屋建筑施工中的造價管理還存在著很多不足之處，如相應的法律法規還不健全、政策配套程度不夠、缺乏可操作的成本控制依據、成本控制手段有待提高、索賠意識不夠、索賠人員的素質還有待提高等。

1.4 房屋建筑施工中存在著較多的安全隱患

目前我國對房屋建筑施工的安全管理強度不夠，不能夠有效預防事故的發生，確保房屋建設的安全進行。具體說來，我國房屋建筑施工中存在以下一些安全隱患：首先，房屋建筑施工安全管理方面的法律法規執行力度不夠。近年來國家為了確保房屋建筑施工的安全進行，陸續制定并頒布了《中華人民共和國建筑法》、《安全生產行為行政處罰法》等法律法規，但是這些法律法規的執行力度比較差，部分施工企業總是存在僥幸心理，沒有嚴格按照執行相應的法律法規，導致安全事故頻發；其次，施工企業自身的管理存在眾多漏洞。目前我房屋建筑行業的施工單位普遍的安全管理制度不健全，對員工沒有進行足夠的安全教育，相應的管理制度執行較差，導致員工安全意識淡薄；最后，安全監督管理部門的監管不到位。目前我國各級安全監督管理部門普遍存在監管力度不夠的現象，不能按照相應的法律法規對施工企業的安全管理進行監督和處罰，對發現的安全隱患也不能及時下發整改通知單，導致施工企業無法及時消除安全隱患。

2 房屋建筑施工中的管理措施

2.1 房屋建筑施工中質量問題的管理措施

導致房屋建筑出現質量的原因各種各樣，因此這就要求施工單位重點對以下環節進行控制：（1）施工工法。施工工法中對質量產生最大影響的問題，如升板法施工中提升差的控制問題等是質量管理的重點；（2）人的行為。某些工序或操作重點應是對人的行為進行管理，避免因人員的失誤而導致質量和安全事故；（3）施工的順序：有些工序，必須嚴格控制相互間的先后順序，否則會造成嚴重的質量事故；（4）施工材料的質量：施工材料對整個項目的質量影響是非常大的，因此一定不能為了貪圖便宜而使用劣質材料，否則后患無窮；（5）關鍵的操作：一些操作技術的專業性非常強，必須由專業人員進行，如果管理不嚴那么將達不到設計要求。

目前對施工現場的質量檢測，必須大量采用非破損檢測技術，來定量地確認工程質量，常用的施工現場非破損檢測技術主要有：（1）砌體結構住宅裂縫與材料強度檢測：裂縫的檢測內容包括：裂縫的位置、數量、裂縫的寬度、長度、裂縫的走向、縫是否穩定等。通常裂縫的位置、數量、走向可用目測觀察然后記錄下來，也可用照相機、攝像機等設備記錄，而活動裂縫的判斷需要定期觀測；（2）鋼筋混凝土結構的檢測：主要是要測定混凝土的強度，鋼筋的位置與數量混凝土裂縫及內部缺陷等。

2.2 房屋建筑施工中環境污染的管理措施

房屋建筑施工中對環境造成的污染，可以從以下幾個方面進行管理：（1）對噪聲的管理。一般認為85分貝以下的噪音是可以被人體接受的，因此可以通過更換或者是改良施工設施來減少施工過程中產生的噪音；（2）對粉塵的管理。在施工過程中，可以采用諸如對攪拌器和水泥罐等安裝除塵器、運輸散裝建材的車輛采取有效的遮蔽措施等來減少粉塵的產生；（3）對固體廢棄物的管理。施工單位應對運輸過程進行規范，對產生的固體廢棄物及時收集并運輸到處置場地；（4）對水污染的管理。施工過程中產生的廢水要通過沉淀后再排入市政管網，對產生的油脂類不能隨意傾倒。

2.3 房屋建筑施工中造價管理的完善

首先，施工單位要做好項目成本控制與管理。項目開工前。做好施工項目的經濟核算，編制施工成本計劃，采用科學的管理方法來達到控制工程成本的目的；其次，要加強施工管理。加強工程質量管理，避免返工；加強工程進度控制，減少管理費、人工費等；加強工程變更管理，嚴格控制工程變更，不準隨意變更圖紙和隨意提高設計標準；最后，加強材料價格控制。

2.4 房屋建筑施工中安全問題的管理措施

作為高危行業，房屋建筑施工企業要從以下幾個方面著手，減少安全隱患：建立健全建筑施工安全管理體系，加大對安全管理的資金投入，以及建立完善的建筑施工安全監督。通過加強從業人員和管理人員的安全意識，依靠科學管理和技術盡量，來使得房屋建筑施工的安全管理走上法制化和規范化的道路。

參考文獻

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[2]白雪琴.李曉薇.淺談建筑施工對環境的影響及防治措施[J].黑龍江環境通報，2009