在印度租房子

既然打算定居下來，那么第一件事當(dāng)然是找房子。好像沒有租房中介這一行當(dāng)，不過有網(wǎng)上同城服務(wù)平臺，任何人都可以在上面發(fā)布自己的供需信息，轉(zhuǎn)賣閑置物品或者租房。我們先從平臺上看好房源，然后聯(lián)系房東過去看房。

這里不得不抱怨一下印度的城市規(guī)劃問題。在印度，如果不問人也不用谷歌地圖的話，你很難僅僅通過地址就找到某個(gè)地方。印度的門牌號形同虛設(shè)，酒店之類的可以通過谷歌地圖搜索到，但如果要找別人的住家，通常有兩種方式：第一，到了附近后，打電話給對方，讓對方實(shí)時(shí)導(dǎo)航；

第二，到了附近某個(gè)地標(biāo)，等著對方來接你。自己硬找的話一定會(huì)“鬼打墻”。

這主要是因?yàn)閮蓚€(gè)原因：第一，城市缺乏規(guī)劃，社區(qū)建設(shè)雜亂無章，私有制寸土不讓，明明很近的直線距離，常常不得不繞道而行；第二，印度大多數(shù)地方都沒有路牌和門牌號標(biāo)識，很多時(shí)候，地址寫的都是“在 x× 附近”“在 ×× 對面”，對不熟悉當(dāng)?shù)氐娜藖碚f，那是相當(dāng)不友好。

我們總共看了五六套房，最后綜合考慮面積、便利性、環(huán)境等方面因素，選了一棟新建的私宅公寓。私宅就是私宅，公寓就是公寓，私宅公寓是什么呢？印度的土地是私有制的，但私有制不代表你可以為所欲為。首先，無論你要建什么，都需要先拿到村委會(huì)的批文；第二，你可以建成公寓的式樣，但各個(gè)單元的產(chǎn)權(quán)不能分割出售一說白了，就是不能自己開發(fā)房地產(chǎn)買賣。

在我住的這個(gè)城市，一般中產(chǎn)階級都有自己獨(dú)門獨(dú)戶、帶院子的小樓，但很多人家里的大房子一半都是租出去的。他們在蓋房子的時(shí)候，會(huì)留一個(gè)樓層專門用來出租，有單獨(dú)的樓梯和大門，每月收點(diǎn)房租，不無小補(bǔ)。而我租的公寓，整棟樓都是用來出租的，房東另有住處。說是公寓樓，其實(shí)也不過3層樓共6戶人家—雖然只有3層樓，卻已經(jīng)是方圓百米的制高點(diǎn)了。前面講到的那個(gè)村委會(huì)批文，每一層樓都要有獨(dú)立的批文，并不是自己想建多高就能建多高。

我租的公寓大約80平方米，2室1廳2衛(wèi)，月租折合人民幣不到1000元。據(jù)左鄰右舍說，這個(gè)價(jià)格算是比較貴的。然而就我看的幾套房比較下來，這個(gè)價(jià)格在當(dāng)?shù)剡€是比較合理的。這樣一套公寓如果帶產(chǎn)權(quán)的話在當(dāng)?shù)氐氖蹆r(jià)是三四十萬元人民幣，一年1.2萬元的租金，租售比在 3% 左右，相對還是比較低的。房東建這棟3層公寓的成本大概是70萬元，如果全部租出去，一年收入7萬元，至少也要10年才能回本，算不上好的投資項(xiàng)目。

如果是在德里、孟買、班加羅爾、金奈之類的一線城市，房租則要貴得多，一千多元錢或許只能租到一個(gè)小居室。我小舅子在德里為了省錢，都是跟人合租。在孟買，一套小公寓月租金達(dá)到人民幣三五千元很普遍，跟國內(nèi)的一些大城市差不多。因此，相對低廉的房租價(jià)格決定了這里的生活成本不會(huì)太高。當(dāng)然，這邊居民的收入水平自然也比不上一線城市。

敲定房子以后，下一步就是添置家具和電器。在印度租房有個(gè)特點(diǎn)：房間通常不帶任何家具、電器，租客要自備家具、熱水器、燃?xì)庠睢⒖照{(diào)，甚至吊扇。我們的房東給裝了吊櫥、衣柜、吊扇，其他的東西都得自己買。在印度的大城市也找得到一些可以直接拎包入住的出租房，但這些房子通常都是租給外國人或海外歸國的印度富人，價(jià)格往往比市價(jià)高幾倍。

（摘自貴州人民出版社《在印度看印度》）