移民那些事兒

新一輪的移民潮中，在資金流向發生改變的同時，也給移民中介、銀行業、房地產業和民航業帶來了發展擴張的機會。

新一輪的移民潮正方興未艾。

據2011年4月招商銀行發布的《2011中國私人財富報告》稱，“近60%接受調研的千萬富翁已經完成投資移民或有相關考慮。而億萬富翁（可投資資產規模在1億元人民幣以上）中，約27%已經完成了投資移民。”

在此之前，中國1949年之后被公認的移民潮有兩次，一次是在20世紀70年代末期，“文革”結束時；還有一次是在20世紀90年代初期。許多人在這兩次移民潮中以勞工身份出國，還有一些人則以出國留學的方式留在了外國。與前兩次移民潮不同，此次的移民潮一個顯著特點是投資移民。

自2008年全球經濟危機之后，為吸引投資移民，提振經濟，許多國家紛紛出臺政策吸引投資移民。2011年6月，美國總統奧巴馬宣布打造一個橫跨23個部委的招商引資工作組——“選擇美國”辦公室，并建設一個名叫“選擇美國”的門戶網站。“選擇美國”行動的啟動表明了美國加入分享全球新資本盛宴的決心。據公開資料，來自中國的個人投資者傾向于直接購買美國的住宅物業，或者通過離岸公司購買商業物業，還有一部分投資者則會選擇EB-5項目，目的是獲得美國永久居民身份。

同時，一些小的國家出臺積極的政策，向那些有移民情結的人伸出橄欖枝。韓國、塞浦路斯等為代表的小語種國家以其獨有的門檻低、速度快、低投入多回報等優勢吸引了不少國人。2010年2月，韓國政府出臺政策，凡在濟州島投資購房50萬美元，投資人及其直系親屬就可以獲得韓國永久居住權，能在醫療、教育、就業方面享受和韓國國民相同的待遇，居住5年后就可以申請“韓國永久居住綠卡”。在2012年10月舉行的東莞房展會上，“30萬歐元投資產權式酒店，配送全家移民歐洲”、 “西班牙購房加移民， 100萬人民幣全包”……在海外展臺前，這些誘惑的字樣分外醒目。

面對各國伸出的橄欖枝，移民海外成為中國中產階級重要話題之一，“換個國籍，換一種生活”的想法開始在當下流行。據2012年8月23日一項題為《中國僑資企業發展年度報告2010～2011》，近20年來，中國海外新移民呈加速度遞增趨勢：北美華人從1990年的200多萬急增至2010年550萬。歐洲由數10萬急增至200多萬，非洲由數萬猛增至近百萬。2000年～2010年增長更快，如西班牙華人從2.8萬人猛增至15萬人，美國從300余萬人大增至近400萬人。投資移民美國的數量，2011年較2007年增長了10倍。

2011年，申請美國投資移民EB-5簽證的人當中，中國人就占了3/4。這固然有自全球經濟危機之后，為吸引投資移民，提振經濟，許多國家紛紛出臺政策的緣故，但為了孩子、為了生意、為了更安全的食品、為了養老等諸多原因，都使得“移民”這兩個字眼在人們心中掀起波瀾。

與此同時，投資移民在改變新移民們生活軌跡的同時，也催促著以移民為核心的商業產業鏈不斷繁榮與擴張。

移民生意鏈

循著投資移民的程序，我們發現：此次投資移民潮，給移民中介、銀行業、房地產業、民航業都帶來了發展擴張的機會。

雖然投資移民項目服務費用動輒幾萬元人民幣，但由于很多申請人對服務價格并不敏感，巨大的利潤空間滋生了大量的移民中介，導致投資移民中介服務市場魚龍混雜。據公開資料，目前北京經過合法登記的移民中介機構77家，上海41家，廣東有117家。而據業內人士估計，目前三地非法運營的中介公司數量已經遠遠超過了合法登記的公司。行業的迅速發展，企業數量的不斷膨脹，給市場準入、監督和規范都提出新要求。

可以說，移民潮給移民行業帶來了更廣闊的發展前景，也給移民行業帶來了一次深度洗牌，對于移民者而言，這意味著將能夠享受到更優質的服務、更透明的價格。“這一波富豪移民潮給行業帶來了新一輪的主動洗牌。受到的關注越多，責任就越大，現在移民行業的曝光度越來越高，移民服務必須以質取勝。一些服務不規范、信譽不佳的移民公司在這一輪洗牌中就倒下了，而那些原本就服務誠信、專業化高的公司則在不斷擴大規模，小公司變成大集團，甚至變為國際性公司，經營模式也越來越與國際接軌。這一點也是本次移民潮帶給移民行業的正面推動力量。” 太平洋加達移民董事長景德君如是說。

同時，火爆的投資移民，吸引不少金融機構利用自己的客戶資源向移民中介服務滲透。比如有的國內銀行在官方網站上推出“200元代理客戶遞交簽證”業務，還有的境外基金公司不顧中國法律的禁止，直接在中國國內提供移民中介服務。

面對每次移民服務的推介會，參加的客戶幾乎都爆滿的情況，國外的銀行，已開始了行動。

2011年11月21日下午，澳大利亞國民銀行在華首家分行——上海分行正式開業。澳大利亞國民銀行首席執行官卡梅倫·克里恩在發言中特別提及：目前中國在澳大利亞報名的留學生人數達到17.7萬人、中國在澳大利亞常駐移民有24.07萬名。盡管按照中國銀監會的規定，其上海分行開設3年內只能從事外幣業務，但中國人對赴澳留學、移民的熱衷，為其今后在主業之外的延展提供了無限想象。

“投資移民能夠給銀行帶來存款（定期和活期），存款證明，抵押或者是質押貸款，外匯買賣，外匯匯款，境內外的賬戶開立，辦理信用卡，理財產品（7天通知或者更多的剩余資金運作）等很多的衍生服務。”一位親歷過投資移民的房地產商對記者說，“外資銀行有境外項目的服務，有一定的優勢，同時還有外匯、離岸賬戶的便利條件；內資銀行主要是便捷的網點服務，國內業務的熟練程度，國內資金的轉換和跨行便捷。”

此時，中國的銀行業面臨兩種選擇：要么創造更好投資機會，留住資金；要么把服務延伸到海外，例如搭建海外分支機構，提供海外金融服務。由于國外和國內銀行各具優勢，聯合起來似乎就成為了必然。

2012年4月，中國建設銀行境內分行攜手建行亞洲以及第三方移民公司，為高端客戶申請香港投資移民和金融投資管理提供一站式服務。10月，深圳建行聯合第三方專業公司，為客戶提供美國、英國、加拿大、新加坡、香港等熱點國家和地區的全流程移民服務。專業的服務中，包括財務規劃、稅務籌劃、全球資產配置、海外地產購置以及如何融入社區等。在海外投資移民和海外資產配置方面，深圳建行聯手的機構也可謂壯觀。如深圳市仁和海外投資服務有限公司、聯鴻海外咨詢服務有限公司、達盟香港有限公司、保得利信譽通香港有限公司等等。

與此同時，私人銀行也加入了這一行列。一些私人銀行與移民中介成為了合作伙伴，共同開拓這一市場。雖然對銀行而言，移民只是一個附加服務，但需要移民的客戶一般身家上億，通過移民服務，銀行可接觸到高凈值客戶資源。此外，不少客戶移民海外，但資產還在國內，私人銀行因此可以幫助他們打理資產。

移民的變與不變

隨著中國投資逐漸走向世界各地，中國移民在國內的財富觀念，對一些華人喜愛居住的城市也產生了沖擊，比如他們每到一地就會熱衷炒房。“在中國買房子，只可以擁有70年。但是在澳大利亞，這塊地就永遠屬于我了。”一位不愿具名的投資移民者告訴記者，“誰不喜歡買‘永遠’呢？！”

中國人特有的安家立業、喜歡買房的觀念，使得海外置業成為關注熱點，中國的許多房地產企業也聞風而動。

2011年12月，碧桂園宣布與馬來西亞當地的地產商Mayland（大馬置地）組成合營公司，共同開拓馬來西亞的住宅及商業物業，碧桂園占有合營公司55%的股權。萬達、綠地、萬科等房地產企業亦不甘落后，分別進入俄羅斯、韓國、香港等海外市場。

一個有趣的現象是：房地產企業雖然進軍海外，但眼睛盯的卻是中國國內投資客的腰包。據頤和地產海外項目負責人表示，購買其樓盤僅有1/3是當地人，其余大部分都是華人，主要是一些父母購買給在當地留學的孩子，或是一些投資客，甚至有一些廣州買家提前購買，為了以后小孩留學有地方居住。

相對于國外項目而言，中國國內的房地產企業開發的項目更能讓移民海外的華人有安全感。“因為這樣知根知底，可以少走彎路。”在記者調查采訪中，一位姓李的女士說：“孩子兩年后就初中畢業了，畢業后就直接出國，目前正打算提前在澳洲買套房子。”按照她的分析，這種以在當地買房的方式可以省去了孩子留學期間的租金，同時，還可以將多余的房間進行出租，通過獲取一定的租金回報來支持孩子平時的生活開支。另外，可以從長期的房屋增值中獲得較好的回報，賺回孩子留學幾年的學費，待孩子留學畢業后，可出售房產獲得可觀的投資回報。

據記者了解，澳洲、美國、加拿大、新加坡、歐洲等地都是此次的移民目的地，而“抱團”過去的移民也喜歡聚在一起，并在商業、旅游和貿易方面有來往。美國洛杉磯就是浙江人喜歡炒房的地方之一，洛杉磯南艾爾蒙地市“羅什街”至今已聚集數十家溫州公司、商家，成為南加州小區聞名的“溫州街”。除此之外，新加坡、曼谷、吉隆坡、雅加達等這些華人聚集大都會區，并帶動了周邊的華人移民擴散。

中國投資移民的財富已經創造出了價值。以美國 “加州橙市醫療廣場”項目舉例，招募10個EB-5投資人，占7%的股份。其中100萬投資用來購買地皮，建成2層醫療大樓后預期出租率95%，以此來達到4%左右的年收益率。事實上，移民不但是資金的外流，更是一項生意，它會帶來人口增加、個人消費刺激，還有預期中投資項目帶來的就業機會等，更重要的，它改變著目的地國的社會、經濟、政治乃至文化。

在加拿大的一些地方，汽車經銷商、房地產經紀人已經紛紛聘用懂中文的雇員，蒙特利爾銀行（BMO）在ATM機里加入了中文，一個地產經紀投資開辦當地第一份中文報紙，；亞裔餐廳及食品雜貨店也出現在街頭。

對很多中國富人來說，以美國、加拿大、澳大利亞等高福利發達國家為移民目的地的投資移民，是拿錢去換一個身份、去投資給孩子的未來，靠這個身份會享受免簽證等待遇，方便自己的全球化業務。這才是他們真正的動機。正如一些投資移民者對記者說的，“不管我投資了多少國家，但中國是我的根系所在，我不一定永遠居住在那里，但肯定會經常回去看看。”

而這種“常回去看看”的心理，必將刺激民航業的發展，2010年，就被業界定位為“新移民”元年，也被民航業稱為“分水嶺”。“未來，民航業的發展趨勢將會蓬勃發展”，一位多年從事中外文化交流的社會知名人士如此表示。