住宅區規劃與建筑設計要點分析

【摘 要】隨著物質文化生活水平的提高，生活理念和生活方式的轉變，人們對住宅區規劃設計和建筑設計的要求也日益提高，不在僅局限于滿足居住的要求，更多的體現在精神層面上，因此現在的住宅建筑越來越多樣化，在設計上體現以人為本理念。本文從現在住宅區規劃與建筑設計的要求入手，探討分析了住宅區規劃與建筑設計中幾大要點。

【關鍵詞】住宅區；規劃設計；建筑設計

1、引言

隨著我國經濟的快速健康發展，建筑業發展水平也越來越高，住宅小區建設也取得了輝煌的業績。隨著生活理念和生活方式的轉變，人們對于住宅區的要求也日漸提高，不僅要求品位高，質量優，更要求環境美，滿足人們物質和文化雙重家園的要求，這對規劃和建筑設計人員提出了更高的要求和挑戰，設計人員在設計理念上要與時俱進，在前進中創新，創造宜人、舒適、美好的住宅區，體現 “以人為本”，追求“人本生活樂土” 理念。本文針對住宅區規劃和建筑設計中需要注意的一些要點進行了總結和分析，為設計工作者更好的開展工作提供幫助和指導。

2、住宅區規劃設計

高水平的住宅區規劃一般遵循經濟效益、環境效益以及社會效益結合，打造最佳居住條件，創造最佳居住環境為宗旨，使住宅區達到社會功能、環境功能以及企業目標功能的要求，建造最宜人的居住區的原則。因此，在規劃初期一般都要開展市場調查，準確定位項目，通過招標式規劃設計，選擇最佳方案，反復研討，最終定案，這樣才能選出高水準、高定位的規劃設計方案。優化住宅區要具備優秀的生態環境、優美的山水景觀、優良的功能質量、上乘的人居文化以及可持續發展的物質文化等條件。

住宅區規劃設計要以人為主體來進行規劃和設計，體現“以人為本”的理念。今后住宅區的發展方向主要是向實用型特別是舒適型發展，從人的需求出發，注重滿足享受、發展以及陶冶功能，重視設計細節部分，滿足人們的各種文化、心理、交往、安全等需求，尊重以人為本的設計原則。住宅區規劃不能局限于眼前，要從通風、日照、環境、節能等多方面綜合考慮，重視住宅區的可持續發展，尤其是空間布置要科學化、合理化，層次得當。以居住為主體，附以醫療、教育、文化、娛樂以及交通、園林等功能，合理布置，完善設施，方便居民使用。在規劃設計居住群體時，提高院落功能，滿足交往空間的需求，采用群落式豐富建筑空間，優化園林設計，方便居民交往、鍛煉。也可以因地制宜，例如在山坡地區，可依山建設，提高建筑群體的梯度，但須注意群落功能。

3、住宅區建筑設計要點分析

3.1住宅空間與功能設計

隨著經濟發展、生活條件的改善，住宅逐漸從從主要強調生存功能向重視發展功能、享受功能過渡。這就要求住宅不僅僅是一個生存空間，還是發展空間、享受空間。因此，住宅需要具備基本的生存條件，此外還有提供人們文化學習、藝術培養、健身鍛煉等的空間以及滿足人們舒適、視覺享受以及感覺享受的條件和設施。

1）嚴格貫徹“以人為本”的設計理念，打造舒適宜人的住宅空間。住宅設計的目的是更好的為人服務，因此空間的設計上要反映人體的活動特點，不同的空間有不同的量化尺度要求。由于人體的活動尺度在各個空間有比例的體現，在住宅設計規范上關于這一點有專門的要求，反映在設計上就要達到各個空間的恰當設計，從而使住宅空間具備更高的舒適性，保證居住空間既寬敞又不空曠，同時還具備親和力。

2）住宅是人們活動的主要空間，因此對住宅舒適度有較高的要求。人們的主要活動空間就是住宅，它是人們生活學習的主要場所，因此人們對住宅舒適度有著很高的需求。在最近階段的建筑設計中，很多設計者跟隨國家環保節能的腳步，充分使用新工藝、新材料，落實節能環保理念，在一定程度上提高了住宅舒適度。

3）從平面空間轉向三維空間設計是住宅設計的發展趨勢，根據市場的實際需求，多樣化的設計住宅，設計者可科學合理的設計復式、躍式、錯層、躍復式合體以及三層錯層式等住宅模式，滿足不同消費對象的需求，并且使居住空間更加靈活。

3.2住宅套型設計

以前由于某些條件的限制，住宅的套型設計過于簡單，與人口結構脫鉤，缺乏對應性。目前，住宅設計已經摒棄老套、陳舊的設計手法，普遍開展深入市場調查，對不同類型的住宅進行對比分析研究，貫徹新的設計理念，設計者充分考慮人們的需求，優化住宅套型設計，更多的應用新型科技成果，從而進一步體現了住宅套型設計的功能。為滿足住宅區的可持續發展要求，住宅設計要具備超前性和彈性，在嚴格按照國家小康型示范小區設計導則的同時，需要在套型、功能、環境、配套設施等方面適當超前，在空間上可以預留可供改造和調整的余地。住宅還可根據居住者的需要對室內布局、分隔等進行靈活調整并可以實現兩套合一套，或者三套變兩套等要求。

3.3住宅外觀設計

現代住宅建筑基本都是以群體的形式呈現，給建筑賦予強大的生命力。在建筑設計工程中要從大局出發，保證住宅外觀與周邊建筑與環境達到相互輝映、協調的效果，使住宅建筑更好的與周邊環境相融合。在住宅小區的設計過程中，要應充分體現住宅小區的主題，確保建筑色彩與住宅小區的主題保持協調一致，使平面、立面布局都具備文化、藝術感。在滿足通風、采光等要求的前提下，住宅建筑錯落有致，互相呼應。

3.4住宅區環境設計

住宅小區的設計應堅持可持續發展道路，貫徹“以人為本”的設計理念，人性化的設計住宅，營造溫馨、舒適、宜人的住宅環境。

1）住宅小區要考慮到出行交通的便利性問題。目前住宅小區通過將住宅組團作為交通的終端，來達到交通的有效組織，合理解決人車分離的問題，這也是住宅小區交通規劃的主要發展方向。為實現人車分離的目的，可充分利用綠化、景觀以及設施等。也可在住宅組團外圍等設置停車場，這樣人車距離不至于太遠，同時能保證人們享受外部景觀環境，還能達到出行方便、交通安全的目的。

2）住宅小區要考慮到人們社交活動的要求。目前住宅多以一梯一戶、一梯多戶等形式呈現，這樣同一樓層同一單元的的兩戶或者多戶的住戶就構成了一個基本的社交單元，不僅有一定的私密性，同時還有一定的開放性，滿足人們之間的交往需求。這種單元式的住宅模式是工業發展到一定階段的產物，從空間上對人們的交往設置了更多的障礙，約束了人們之間的交流溝通。因此，在住宅小區設計時，要全面考慮到人們交往的需求，努力去降低這種空間上造成的分隔、障礙。在外面交往環境上采用豐富、多層次的手法，構建有序交通流向，合理引導人們進行交往活動，營造良好的鄰里交往氛圍。

4、結束語

隨著經濟、社會的的不斷發展進步，人們對住宅設計的要求不在僅僅局限于物質、生理生活層面上，而是更多的趨向于精神層面。為了滿足人們對住宅小區的全方位要求，住宅設計者要從不同層次居住者的精神層面出發，追求文化、物質以及環境相統一，達到社會、經濟以及環境效益相協調，力求住宅小區在規劃和建筑設計上的新發展、新突破。

參考文獻：

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