現(xiàn)代消防設(shè)施的管理與維護(hù)保養(yǎng)措施綜述

【摘 要】加強(qiáng)消防設(shè)施的管理與維護(hù)保養(yǎng)是十分必要的。本文作者根據(jù)多年來的工作經(jīng)驗，對消防設(shè)施的管理與維護(hù)保養(yǎng)措施進(jìn)行了分析，具有重要的參考意義。

【關(guān)鍵詞】消防；建筑；設(shè)施；對策

隨著國家經(jīng)濟(jì)的迅速增長，各大城市的高層建筑、地下建筑、大空間建筑不斷出現(xiàn)，加上電腦時代的引入，大大的提高了消防設(shè)備的自動化和智能化水平，使得消防設(shè)備能夠?qū)崿F(xiàn)對火災(zāi)的監(jiān)測、報警乃至滅火這一整套過程的自動化。不過，現(xiàn)在消防設(shè)備被使用的情況卻不如人意，許多火災(zāi)事故都可以看得出，設(shè)備故障維修不及時甚至不維修，關(guān)閉或失效等等許多原因都直接影響著建筑消防設(shè)備的正常運(yùn)行，致使消防設(shè)施喪失對早期火災(zāi)的預(yù)防、報警及滅火的功能，導(dǎo)致建筑火災(zāi)發(fā)生的幾率大大增加，導(dǎo)致國家和人民的生命財產(chǎn)無法避免火災(zāi)帶來的巨大威脅，不斷增加火災(zāi)帶來的損失。所以，加強(qiáng)建筑消防設(shè)施的管理，保證能夠正常運(yùn)行不出意外是我們目前應(yīng)該做的事。

1、當(dāng)前建筑消防設(shè)施存在問題

1.1自動噴水滅火系統(tǒng)常見問題

（1）噴頭布置常見問題主要是在通透吊頂下錯誤地布置下垂型閉式噴頭或采用集熱罩，應(yīng)設(shè)在頂板下；噴頭濺水盤與頂板的距離不符合要求；噴頭與墻距離太遠(yuǎn)，不能打濕墻面；風(fēng)管寬度大于1.2m時在下面未加設(shè)噴頭；噴頭（下垂型）離墻或風(fēng)道等障礙物太近；廚房錯誤地安裝響應(yīng)溫度為68度的噴頭。

（2）未能堅持定期進(jìn)行末端放水試驗，有的樓層系統(tǒng)無末端放水管，有的無排水設(shè)施。

（3）系統(tǒng)消防水壓力低，不能滿足噴灑系統(tǒng)的壓力要求，有的系統(tǒng)無穩(wěn)壓設(shè)備，不能滿足較高樓層的水壓需要。

（4）噴頭被遮擋、閥門銹蝕，管道滲漏現(xiàn)象不能及時維修。

（5）當(dāng)自動噴水滅火系統(tǒng)中設(shè)有2個及以上報警閥組時，報警閥組前未設(shè)環(huán)狀供水管道。

（6）在濕式報警閥處進(jìn)行放水試驗，水力警鈴不響，壓力開關(guān)不動作，噴淋泵不能自動啟動。濕式報警閥處或水泵房處無排水裝置。

（7）擅自關(guān)閉水泵進(jìn)水閥、濕式報警閥前信號閥，報警管路的閥門。

1.2氣體滅火系統(tǒng)常見問題

（1）防護(hù)區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)耐火耐壓達(dá)不到要求。防護(hù)區(qū)內(nèi)缺少應(yīng)急燈和疏散指示標(biāo)志。

（2）未配置空氣呼吸器或氧氣呼吸器；

（3）氣體滅火系統(tǒng)與自動報警系統(tǒng)不能聯(lián)動，消防控制室遠(yuǎn)程不能操作控制氣體滅火系統(tǒng)。

（4）無良好的通風(fēng)條件。

（5）部分單位害怕氣體滅火系統(tǒng)誤噴，擅自斷開電磁閥信號線。

1.3 建筑消防設(shè)施管理方面常見問題

（1）消防控制室人員數(shù)量少，不能保證24小時有人值班，不能保證同一班次有2人以上值班；人員素質(zhì)較低，值班人員未經(jīng)過消防行業(yè)特有工種職業(yè)培訓(xùn)并取得初級以上等級證書，不了解建筑消防設(shè)施的基本情況，不懂建筑消防設(shè)施的操作、維護(hù)保養(yǎng)和測試，對故障、誤報、動作反饋不及時進(jìn)行處理，不能有效保持建筑消防設(shè)施完好有效。

（2）消火栓泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、防排煙風(fēng)機(jī)電控柜多數(shù)打到手動位置，不能保證在消防控制室聯(lián)動控制和操作，一旦發(fā)生火災(zāi)，這些關(guān)鍵設(shè)施不能夠正常動作。

（3）在自身無保養(yǎng)力量的狀況下，未簽訂委托建筑消防設(shè)施維保合同。

（4）未能每年保證對建筑消防設(shè)施全面檢測一次。

1.4火災(zāi)自動報警系統(tǒng)常見問題

（1）系統(tǒng)疏于維護(hù)，出現(xiàn)故障不能及時維修，帶病運(yùn)行。

（2）火災(zāi)探測器超期不更換、不維修、不清洗，探測器的靈敏度根本滿足不了工作需要。

（3）有的自動報警系統(tǒng)與滅火系統(tǒng)和其他消防設(shè)施系統(tǒng)不能聯(lián)動，消防設(shè)施系統(tǒng)功能存在缺陷。

（4）消防電源存在問題，不能保證火災(zāi)自動報警設(shè)施在停電的情況下自動切換繼續(xù)工作。

（5）建筑消防設(shè)施更新?lián)Q代，或增加配置，更新設(shè)備時，設(shè)計不合理，與原設(shè)備其他系統(tǒng)無法聯(lián)動。

（6）裝修改造后擅自拆除、遮擋火災(zāi)探測器、報警器、火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)顯示盤等。

（7）水泵房、配電室等未設(shè)消防電話。

1.5室內(nèi)消火栓系統(tǒng)常見問題

（1）供水壓力不足，不能滿足水槍充實水柱的要求，影響火災(zāi)火場施救。

（2）消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、接口、消防卷盤（水喉）等器材缺少，水帶發(fā)霉、閥門銹蝕無法開啟，水泵啟動按鈕失效。

（3）屋頂消防水箱的安裝不符合要求。消防用水與其他用水合并使用水箱時無確保消防用水量的措施，施工時經(jīng)常忽視消防用水不作他用的要求，無法滿足消防水箱應(yīng)儲存10min的消防用水量的規(guī)范要求。

（4）因施工人員概念不清往往將地下式水泵接合器和地下式室外消火栓混淆，造成兩種功能作用不同的設(shè)施相反安裝或重復(fù)安裝；有些場所水泵接合器故障、失效。

1.6供水穩(wěn)壓設(shè)施常見問題

（1）消防泵組常見問題主要為：水泵房處無排水裝置；一組消防水泵的吸水管只有1條；泵組不能滿足自灌式吸水要求；消防水泵電控柜設(shè)置在手動位置；消防泵組只有1條出水管直接與消防管網(wǎng)連接，出水管上未設(shè)置試驗和檢查用的壓力表和DN65的放水閥門和防超壓設(shè)施。

（2）穩(wěn)壓設(shè)施常見問題為：未按要求設(shè)置穩(wěn)壓設(shè)施，或設(shè)置后電節(jié)點(diǎn)壓力表設(shè)置啟動壓力低，不能保證最不利點(diǎn)的壓力要求；穩(wěn)壓泵故障，或電控柜設(shè)置在手動位置，不能正常使用；水泵結(jié)合器無標(biāo)識；水泵結(jié)合器數(shù)量不足；水泵結(jié)合器組件缺失，不能保證使用。

2、加強(qiáng)建筑消防設(shè)施的監(jiān)督與管理的對策

2.1強(qiáng)化建設(shè)單位消防安全責(zé)任

為了確保建筑消防設(shè)施在火災(zāi)時能發(fā)揮應(yīng)有的作用，增強(qiáng)建筑物抗御火災(zāi)的整體能力，應(yīng)進(jìn)一步明確單位建筑消防設(shè)施管理責(zé)任，全面落實消防安全責(zé)任制，提高建設(shè)單位的消防安全責(zé)任主體意識和法制意識，嚴(yán)格按照消防法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，主動將建設(shè)工程報送公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)審核、驗收和備案，不人為降低減少消防設(shè)施，確保建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、定期檢測制度落實到位。

2.2強(qiáng)化監(jiān)督管理單位的消防安全責(zé)任

全面貫徹“政府領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)管理、企業(yè)負(fù)責(zé)、公安消防機(jī)構(gòu)依法監(jiān)督”的消防管理新機(jī)制。在政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)有建設(shè)工程監(jiān)管責(zé)任相關(guān)部門，各司其職，各負(fù)其責(zé)，密切配合，督促建設(shè)單位完善消防行政審批和建設(shè)工程消防設(shè)施的建設(shè)。把握好設(shè)計單位、施工單位、維保和檢測資質(zhì)和等級管理。

2.3強(qiáng)化消防機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格依法監(jiān)督，把好源頭關(guān)

一是要提高認(rèn)識，認(rèn)真負(fù)責(zé)，嚴(yán)格審核、驗收和備案抽查。在消防監(jiān)督過程中，消防監(jiān)督部門要嚴(yán)把源頭關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中的強(qiáng)制性要求，嚴(yán)格執(zhí)法、熱情服務(wù)，把著眼點(diǎn)放在提高防火條件上，處理好監(jiān)督的“速度”與“力度”，不能一味追求速度，放寬條件，進(jìn)行無責(zé)任蓋章，而留下先天不足的隱患：也不能一味下放權(quán)力，美其名曰簡化程序，特事特辦，而失去監(jiān)督，造成無窮后患。二是要通過各種渠道，積極主動地不斷學(xué)習(xí)新知識，掌握新技術(shù)，努力提高自己的業(yè)務(wù)技術(shù)水平，為加強(qiáng)對自動消防設(shè)施的監(jiān)督打下扎實的基礎(chǔ)。三是要依法監(jiān)督，敢于依法辦事，秉公執(zhí)法，鐵面無私。對那些生產(chǎn)、銷售假冒偽劣建筑自動消防設(shè)施產(chǎn)品、違規(guī)設(shè)計、施工的單位，以及建筑自動消防設(shè)施方面存在隱患又拒不整改的單位和個人，要充分履行監(jiān)督職能，堅持以事實為依據(jù)，按照消防法規(guī)和有關(guān)規(guī)定堅決懲辦，以保證建筑自動消防設(shè)施的可靠性能和良好的運(yùn)行狀態(tài)。

2.4強(qiáng)化建筑消防設(shè)施維保、檢測單位的管理

建立社會維保單位維保質(zhì)量信譽(yù)體系，加大對建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)中違法行為的執(zhí)法處罰力度。公安消防機(jī)構(gòu)要及時把維保質(zhì)量差的企業(yè)向社會公布，通過市場的杠桿作用，促使維保單位不斷提升維保的質(zhì)量。

2.5強(qiáng)化消防安全宣傳教育培訓(xùn)

通過舉辦培訓(xùn)班、組織工程研討會、召開現(xiàn)場會等有效方式，進(jìn)一步提高建筑消防設(shè)施設(shè)計、施工、監(jiān)理和消防管理人員水平，尤其是在建筑消防設(shè)施管理方面，應(yīng)制定建筑消防設(shè)施管理規(guī)范和各項消防設(shè)施操作規(guī)程，明確管理責(zé)任和要求，不僅要提高建筑消防設(shè)施理論水平，更要提高實際操作能力，寬進(jìn)嚴(yán)出，確實提高建筑消防設(shè)施管理水平。

2.6引入保險機(jī)制，提高建筑消防設(shè)施的可靠性

根據(jù)國外的一些成熟經(jīng)驗，并結(jié)合我國實際情況，建立消防保險機(jī)制，理順消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)、保險公司和消防設(shè)施檢測單位之間的關(guān)系。保險公司對于要求投保的建筑物，首先應(yīng)該委托具有資質(zhì)的消防設(shè)施檢測單位進(jìn)行檢測，如果檢測合格，保險公司可以低于保費(fèi)的平均水平予以投保。如果檢測不合格，則不予投保或增加保費(fèi)。消防設(shè)施檢測單位的資質(zhì)應(yīng)該由委托單位予以確認(rèn)。對于消防設(shè)施檢測合格并辦理投保手續(xù)的建筑物，公安消防機(jī)構(gòu)可以減少檢查頻次或者免檢。通過引入保險機(jī)制，可減輕公安消防機(jī)構(gòu)的工作量，大大改善建筑消防設(shè)施的現(xiàn)狀，提高建筑消防設(shè)施的可靠性。

3、小結(jié)

只有大力采取各種措施，做好現(xiàn)代消防設(shè)施的管理與維護(hù)保養(yǎng)工作，才能有效地預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保護(hù)人民生命和財產(chǎn)安全，創(chuàng)造良好的消防設(shè)施安全環(huán)境。

參考文獻(xiàn)：

[1]中華人民共和國消防法[Z].2008-10-28.

[2]馬云逸，丁波，馮慶如.試論建筑工程消防驗收的發(fā)展與前景[J].消防技術(shù)與產(chǎn)品信息，2007（6）.