芻議建筑拆除全過(guò)程的控制與管理策略

【摘 要】本文針對(duì)建筑拆除過(guò)程中的控制和管理工作，根據(jù)工程經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合建筑拆除的安全技術(shù)和規(guī)范，闡述了在建筑工程拆除中的管理要點(diǎn)，對(duì)現(xiàn)代的建筑拆除工作具有一定的借鑒意義。

【關(guān)鍵詞】檢出拆除；控制；管理；策略

進(jìn)入二十一世紀(jì)之后，我國(guó)正在以前所未有的發(fā)展速度不斷發(fā)展，特別是在舊城改建方面是最有目共睹的，這是城市建設(shè)中最為敏感的一項(xiàng)民生工程。只有將建筑物的拆除工作搞好，社會(huì)安定了，領(lǐng)導(dǎo)放心了，群眾們才會(huì)安心。這是整個(gè)社會(huì)安定的一個(gè)基石，是建立一個(gè)和諧社會(huì)的重要音符，特別是在建筑業(yè)不斷發(fā)展的今天起著調(diào)控作用。它具體到房屋的拆遷以及各種管理行業(yè)。

一、在拆除建筑前的準(zhǔn)備工作

在拆除建筑之前，施工單位必須做好影響拆除工作的各種安全措施，做好各種管線的切斷和遷移工作。在此必須注意的一點(diǎn)是，對(duì)于原址的那些單位和住戶的遷移問(wèn)題，必須秉著“以人為本”的原則理念，根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，做好拆遷工作。建設(shè)單位與施工單位簽訂施工合同時(shí)，還應(yīng)簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，要明確出雙方都必須共同承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)：建設(shè)單位和監(jiān)理單位要對(duì)拆除工程進(jìn)行施工安全檢查并且履行監(jiān)督責(zé)任；施工單位對(duì)拆除工程安全技術(shù)管理負(fù)直接責(zé)任。

對(duì)于施工單位而言，在拆除建筑物之前必須對(duì)拆除工程的圖紙和資料要有一個(gè)全面細(xì)致的了解，要根據(jù)該棟建筑物的特點(diǎn)，進(jìn)行一個(gè)實(shí)地的堪查，根據(jù)堪查結(jié)果，編制一個(gè)有針對(duì)性、安全性和可行性的施工組織設(shè)計(jì)或方案以及各種安全措施。在進(jìn)行拆除工作之前，還必須制定出事故應(yīng)急預(yù)案。成立組織機(jī)構(gòu)，配備各種搶險(xiǎn)救援器材。施工單位必須自己施工，嚴(yán)厲禁止轉(zhuǎn)包。

二、建筑拆除過(guò)程中的安全管理

在建筑物的拆除工程中，一般可以分為人工拆除、機(jī)械拆除以及爆破拆除三種方式。這可以依據(jù)被拆除建筑物的高度、面積以及結(jié)構(gòu)來(lái)選擇最適合的一種拆除方式。這三種拆除方式在特點(diǎn)上都有各自的不同，因此在安全施工管理過(guò)程中都必須要有側(cè)重點(diǎn)。

（一）人工拆除

對(duì)于傳統(tǒng)的磚木結(jié)構(gòu)，高度不超過(guò)兩層樓，面積不大于1000平米的拆除項(xiàng)目建議使用人工拆除。在進(jìn)行人工拆除時(shí)，應(yīng)該先從上至下按板、非承重墻入手，依次對(duì)梁、承重墻以及柱開(kāi)始拆除。特殊情況也可以先從非承重墻，再到承重墻結(jié)構(gòu)的順序依次拆除。在進(jìn)行人工拆除時(shí)，必須注意以下幾點(diǎn)：

1、在進(jìn)行分層拆除時(shí)，施工人員必須在腳手架或相對(duì)而言較為穩(wěn)固的地方實(shí)施作業(yè)，被拆除下來(lái)的室內(nèi)物件應(yīng)該有一個(gè)安全的放置場(chǎng)所。

2、在拆除時(shí)必須分段進(jìn)行，嚴(yán)禁垂直交叉進(jìn)行作業(yè)。

3、人工在拆除建筑物的墻體時(shí)，不能使用掏掘或者推倒的方式。

4、在被拆建筑物的樓道內(nèi)，也不允許聚集多人同時(shí)進(jìn)行作業(yè)，或者堆放過(guò)多的雜物材料。

5、建筑物的承重梁、柱必須在全部構(gòu)架都拆除完之后才可以進(jìn)行拆除。

（二）機(jī)械拆除

對(duì)于那些磚、混泥土結(jié)構(gòu)的建筑物，高度不超過(guò)六層、面積不超過(guò)5000平米的建筑物建議使用機(jī)械拆除。機(jī)械拆除法是以機(jī)械為主，人工為輔助功能的建筑拆除法。它的拆除順序是：由上往下，逐層的進(jìn)行拆除；要首先從非承重結(jié)構(gòu)入手進(jìn)行拆除，最后再拆承重結(jié)構(gòu)。在進(jìn)行機(jī)械拆除時(shí)，必須注意以下幾點(diǎn)：

1、當(dāng)機(jī)械在高空作業(yè)進(jìn)行拆除時(shí)，對(duì)那些大型的構(gòu)件，例如梁、樓板以及混泥土構(gòu)件等進(jìn)行拆除時(shí)，必須使用起重機(jī)對(duì)其進(jìn)行操作。

2、在拆除高層建筑物施工中，必須要有專門的負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)，隨時(shí)對(duì)被拆建筑物進(jìn)行監(jiān)測(cè)，做好拆除記錄。

3、在進(jìn)行機(jī)械拆除作業(yè)過(guò)程中，要嚴(yán)厲禁止超載作業(yè)以及任意擴(kuò)大機(jī)械的使用范圍。

4、在作業(yè)中的機(jī)械設(shè)備必須保證有足夠的承載能力，要保證不會(huì)發(fā)生坍塌以及傾斜。同時(shí)還要要求拆除建筑的大型機(jī)械不能帶故障運(yùn)作。

5、在進(jìn)行作業(yè)中的機(jī)械不能同時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)。

（三）爆破拆除

在拆除大型的鋼筋混泥土建筑物時(shí)，最好使用爆破拆除。爆破拆除時(shí)利用爆炸瞬間所產(chǎn)生的巨大能量，將建筑物所摧毀的一種較為特殊的拆除方法。爆破拆除的施工單位必須具備當(dāng)?shù)厮C發(fā)的《爆炸物品使用許可證》，只能承擔(dān)相應(yīng)級(jí)別的爆破任務(wù)，堅(jiān)決不能越級(jí)施工。爆破的拆除人員必須具備資格的爆破技術(shù)人員作業(yè)證。從事相關(guān)拆除工作的人員也必須佩帶資格的操作證。爆破的設(shè)計(jì)方案也必須由相關(guān)部門審核，在作出了安全的評(píng)估和各種審查批閱之后，才可以對(duì)建筑物進(jìn)行爆破拆除。爆破拆除屬于特別的施工方法，它具有一定的危險(xiǎn)性，所以在進(jìn)行爆破拆除的施工作業(yè)中，一定要小心謹(jǐn)慎。

三、建筑物拆除過(guò)程中的管理策略

在對(duì)建筑物進(jìn)行拆除的過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生意想不到的突發(fā)情況，因此，在對(duì)建筑物進(jìn)行拆遷過(guò)程中，施工方必須做到以下八個(gè)基本要求：

（一）管理的目標(biāo)必須以安全為核心目標(biāo)，在有保證的情況下，按時(shí)完成拆除任務(wù)。

（二）建筑物的拆除必須要有專業(yè)的拆除承包商或者單位施工，嚴(yán)厲禁止違法轉(zhuǎn)包。

（三）拆除工程的發(fā)包單位在和施工單位簽訂合同的時(shí)候，一定要明確拆遷管理的責(zé)任。

（四）施工單位在對(duì)建筑物進(jìn)行拆除之前，要對(duì)工程圖紙進(jìn)行詳細(xì)的勘察，擬制出最為完善的組織設(shè)計(jì)或者安全專項(xiàng)方案。

（五）在拆除過(guò)程中，施工方還要擬制出一個(gè)安全事故的應(yīng)急預(yù)案，而且還要配備一個(gè)完善的救援器材。

（六）在拆除建筑的過(guò)程中，假如對(duì)周邊相鄰建筑產(chǎn)生威脅或者危險(xiǎn)時(shí)，施工方必須采取相應(yīng)的保護(hù)措施，要對(duì)建筑物內(nèi)的人員進(jìn)行撤離。

（七）施工方要對(duì)進(jìn)行拆除的所有作業(yè)人員辦理意外傷害保險(xiǎn)

（八）在對(duì)建筑物進(jìn)行拆遷的過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)了不明物體，必須馬上停止施工，采取應(yīng)急措施，保護(hù)好拆遷現(xiàn)場(chǎng)，于此同時(shí)還要馬上聯(lián)系有關(guān)部門，按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)對(duì)不明物體進(jìn)行妥善處理。

四、建筑物拆除過(guò)程中安全防護(hù)措施

拆除建筑物的工程是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)高、不安全因素極多的一項(xiàng)工程。所以在進(jìn)行拆除前，必須要做到有效的保護(hù)措施。要把可能出現(xiàn)的安全隱患扼殺在搖籃里。

（一）在對(duì)建筑物進(jìn)行拆除前，要根據(jù)所拆建筑物的特征由專業(yè)技術(shù)人員編制安全施工組織設(shè)計(jì)或方案，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)之后才可以對(duì)其進(jìn)行實(shí)施。，

（二）在對(duì)建筑物進(jìn)行拆遷階段。施工工程中所用到的腳手架、安全網(wǎng)等各種設(shè)施設(shè)備，必須要經(jīng)過(guò)專業(yè)人員的調(diào)試和搭建，再經(jīng)過(guò)其有關(guān)部門和人員的驗(yàn)收后才可以使用。在施工的過(guò)程中，必須禁止交叉作業(yè)。在進(jìn)行拆遷的水平作業(yè)時(shí)，施工方必須要對(duì)作業(yè)人員配備質(zhì)量合格的安全帽、安全帶和防護(hù)眼鏡等。如果遇見(jiàn)惡劣的天氣，必須立即取消對(duì)建筑物的拆除工作。在進(jìn)行特殊作業(yè)時(shí)，所有的人員都必須持有專業(yè)或者職業(yè)上崗證，如果出現(xiàn)不穩(wěn)定或者發(fā)生險(xiǎn)情時(shí)，也必須立刻停止作業(yè)，確保整個(gè)拆除工程安全進(jìn)行。一旦在拆除建筑物的施工中出現(xiàn)了安全事故，必須要立即對(duì)受傷人員進(jìn)行搶救，保護(hù)好整個(gè)拆除現(xiàn)場(chǎng)，向有關(guān)單位或者負(fù)責(zé)人報(bào)告。

五、建筑拆除過(guò)程中的文明施工管理

在拆除過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)工地文明施工管理，維護(hù)城市市容環(huán)境整潔。在認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹國(guó)家及地方文明施工管理?xiàng)l例基礎(chǔ)上，組織成立文明施工管理小組，由項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，從現(xiàn)場(chǎng)施工、垃圾運(yùn)輸?shù)饺粘Ｉ钗拿骶O(shè)專人管理，切實(shí)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工，并制作文明施工標(biāo)志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同維護(hù)一個(gè)文明的施工條件。

（一）清運(yùn)渣土車輛應(yīng)在指定地點(diǎn)停放，清運(yùn)車輛應(yīng)采用苫布覆蓋。出入現(xiàn)場(chǎng)有專人指揮，同時(shí)遵守相關(guān)單位的規(guī)定。

（二）拆除施工時(shí)應(yīng)設(shè)專門人員對(duì)拆除部位灑水降塵，保護(hù)環(huán)境。

（三）對(duì)地下的各類管線，施工單位應(yīng)在地面上設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)。對(duì)水、電、氣的檢查井、污水井應(yīng)采取相應(yīng)的保護(hù)措施。

（四）拆除工程完工后，應(yīng)及時(shí)將施工渣土運(yùn)走。

（五）拆除現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立健全用火管理制度。當(dāng)遇有易燃、可燃物及保溫材料時(shí)，嚴(yán)禁明火作業(yè)。

六、結(jié)語(yǔ)：

對(duì)現(xiàn)代建筑物拆除工作進(jìn)行控制和管理是整個(gè)社會(huì)發(fā)展的需要。對(duì)老式建筑物的拆除同樣也是對(duì)舊城改造的一項(xiàng)基礎(chǔ)工程，它是整個(gè)城市建設(shè)的首要任務(wù)，同時(shí)也是當(dāng)?shù)卣囊粋€(gè)形象工程。有效的控制好建筑拆除過(guò)程中的程序化、標(biāo)準(zhǔn)化和文明化，施工方必須要加強(qiáng)對(duì)其做好安全措施，要嚴(yán)格按照程序和規(guī)范來(lái)實(shí)施監(jiān)督管理，同時(shí)還要不斷強(qiáng)化整個(gè)拆遷過(guò)程的監(jiān)督以及管理，這對(duì)加快我國(guó)改革開(kāi)放具有極為重要的意義。

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