建筑工程概算要點分析

【摘 要】建筑工程概算是建筑工程施工建設的基礎也是重中之重，對于確定建筑產品價格、招投標的進行以及成本、工期控制具有重要的作用。因此對于建筑工程概算準確性、合理性的研究更顯得尤為重要，本文首先分析目前國內建筑工程概算中存在的問題，深入剖析找出出現問題的根源，之后針對這些問題以及產生問題的根源提出幾點策略，為實際操作起到理論上的指導作用。

【關鍵詞】建筑工程概算；問題；對策

1、引言

建筑工程概算是確定單位建筑工程造價的依據，建筑工程由于其體積龐大、結構復雜、形態多樣而難以制定統一的出廠價格。必須依據施工設計圖、預算定額單價、取費標準進行計算。而依據目前我國建筑工程概算定額，國內只有統一的定額標準，但由于我國幅員遼闊，統一的標準不能完全適宜差異化地域的選擇，雖然不同地區采用的補充標準，但由于補充的標準更新有一定的時間周期（一般是3-5年的時間），這樣的周期不能滿足市場化的需求，這就給建筑工程概算的準確性提出了很大的難題，導致很多建筑工程概算出現了要么冒算嚴重，要么概算嚴重不足，為此對于建筑工程概算的準確性成為了其中的一個重點以及難點。筆者首先通過分析目前國內關于建筑工程概算中存在的問題，接著對問題進行分析，之后提出幾點對策，為建筑工程概算的準確性提出幾點具有建設性的意見。

2、建筑工程概算中存在的問題及分析

工程預算定額尚不健全。在實際工作中，建筑工程概算常常出現借用定額的現象。如電機設備安裝工程，由于建筑定額中缺乏對這塊內容的規定以及定額，常常需要借用部頒標準，也常常出現房屋建筑工程參照工民建定標準等，這些定額的借用，勢必對不同地域、不同技術要求的企業造成不同程度的影響，因此區域性地域，結合本地的實際情況，制定出一套更加契合實際的工程概算定額顯得尤為重要。

概算單價不能與時俱進。在論文的引言中，筆者已經談及，建筑工程概算定額更新周期一般是3-5年的時間，在改革開放初期這種模式還是比較能夠適應社會發展的步伐，但不同時期需求點是不一致的，在經濟全球化的今天，市場經濟瞬息萬變，物價在3-5年的時間內，變化巨大，就以建材為例，相對2010年而言，如見的建材建設普遍上升了50%以上，因此建筑工程概算單價的更新周期已經不再適合經濟發展的需求。

間接費的計算引起工程造價的失控。在建筑工程概算中，間接費是以直接工程費為基數進行計算的，在建筑工程概算定額中，只對有限的材料進行了價格規定，但建筑工程實際運作中，涉及到的材料會有成千上萬種，這些材料的預算價大多直接進入工程費，而不同地區的材料價格相差過大，這就勢必造成了材料預算價格的過高或過低，直接影響建筑工程概算的準確性。

概算編制人員投入力度不足。建筑工程概算一般是聘請相關的具有相關資質的單位人員進行編寫的，由于這些單位人員工作任務繁重等多重因素，這些人員在進行實地勘測時存在不夠仔細、不夠細致的因素，這就必然導致了概算中的工程量與實際工程量之間有一定的差距，這種差距勢必造成建筑工程概算的不足或浪費。

建工單位資金籌措準備不足，導致成本增加。在概算確定之后，需要進行招投標工作，滿足招投標要求的施工企業與建工企業簽訂合同，進行工程建設，由于工程建設規模的龐大，建工企業沒有充足的資金，大部分是走邊融資邊建設的路徑，這勢必存在很多的風險，由于融資不能按期到達，就造成了工程建設的拖期，甚至延后幾年的都屢見不鮮，而在這段時間內，材料價格的變動，人工成本的變動勢必影響先前制定的概算，對概算存在很大的影響。

3、概算準確性要點分析

以上筆者分析了目前國內建筑工程概算中存在的問題，并對產生這些問題的原因進行了分析，筆者將依托以上出現的問題及分析提出幾點對策，具體如下所示。

首先，完善建筑工程概算定額。針對上面提及的首個問題，我們知道定額的借用對概算的準確性產生了一定的影響，因此筆者認為首先國內要完善建筑工程概算的定額，如機電設備安裝，材料價格的界定，這些都需要在相關的文件中作出規定，避免概算的不足或概算過大的情況出現，同時，建筑工程概算更新周期過長也是一個老生常談的問題，目前國內很多學者都提出了建筑工程概算更新周期的意見，但并沒有具體指出多長時間最佳。通過實際工作經驗，筆者認為對于材料價格的更迭，以一年為周期是比較合理的更新周期；同樣施工成員的工資更新至少不能長于價格更新周期。

其次，提高概算人員素質，為概算的準確性提供強有力的保障。概算人員對施工現場的熟悉是概算準確性的保障，因此如何培養概算人員工作的認真度以及責任心也是很重要的一環，隨著這部分的內容不屬于概算的范疇，但是它會直接影響概算的準確性，因此筆者認為這類成員綜合素養的提高也是關注的焦點，筆者認為可以采用不同的方式提高這類成員的素養，如設置進入門檻、定期培訓、明確責任等方式。

第三，前期工作準備充分。這里的前期工作準備主要是指建工單位的資金籌措要充足，不能出現邊融資邊建設的現象，這樣不僅會使前期概算的失效、更造成一些列的浪費。

4、結束語

本文只提出了幾點建筑工程概算中出現的問題，并針對這些問題提出了自己的淺解，必然有一些不足之處，以期后期的學者能夠將這一研究領域全面、完善化。

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