房地產建筑給排水管道工程施工技術應用問題研究

【摘 要】 房地產項目施工的過程中，給排水施工是整個工程的重點內容所在，因此關于給排水管道工程施工技術，應該針對其存在的應用問題加以重點研究。本文將房地產項目室外給排水管道工程的設計區(qū)域用水量、管道平面布置、管道埋深、管道選用和管道防腐等方面的問題，對給排水管道工程施工提出相應的建議，為給水管道的科學施工提供合理依據。

【關鍵詞】 房地產建筑，給排水，管道施工，技術應用

一、給排水管道工程施工技術應用問題

室外給水管道工程施工，要依據室外給排水的設計規(guī)范要求，并結合管道所在地的地理、氣候和水司運行等實情，筆者根據給排水管理工程的施工實踐，從技術經濟、節(jié)能等可行性角度進行綜合分析，總結設計技術在施工中常見問題如下：

（一）施工供水問題

在施工的過程中，關于施工區(qū)域的用水實際需求以及周邊用水的影響，沒有經過縝密計算，因此可能會出現(xiàn)施工期間供水不足的問題，從而影響到工程輻射范圍內的安全用水，并給工程造價帶來成本負擔。

（二）施工管道平面布置問題

施工時對給排水管道進行平面布置，一是由于改造更新舊管道之前的調查工作做得不到位，沒有摸清舊管線和分支管線的具體位置，新舊管道的距離也拿捏不準，導致舊管線的供水不正常，附近居民的臨時用水出現(xiàn)問題。二是沒有配合市政道路進行改造，工程造價無法降低。

（三）施工管道的選擇問題

給排水管道的選擇問題包括兩個方面，一是管徑，二是管道的材料。前者由于關系到正常供水和經濟流速，因此在管徑不符合規(guī)范的時候，就會影響管網造價和經營費用的把握。后者則常常由于選擇的管材不具備較高的水密性能，強度不足，無法承受外部的荷載，引起工程事故。

（四）施工管道的埋深問題

管理的埋深問題關系到工程造價、維修管理和管道安全性問題。在埋深設計，常見的問題是缺乏綜合考慮，譬如閥門和排氣等尺寸不規(guī)范，或者穿越障礙缺少平緩和順直因素的考慮。

二、給排水管道施工技術的應用方法

結合以上提到的房地產項目給排水管道施工的技術問題，筆者認為有必要從以下四個方面探討給排水管道施工技術的應用方法：

（一）工程區(qū)域的用水量科學規(guī)劃

安全用水是房地產項目開發(fā)的施工條件之一。為了解決工程施工過程中的安全用水問題，給排水管理施工之前，必須科學規(guī)劃工程區(qū)域范圍內的用水量，降低工程的施工成本。一方面是在施工過程時候，根據給排水系統(tǒng)的總體規(guī)劃方案，合理劃分工程用水的影響范圍，另一方面是結合工程施工范圍內的用水實際情況，通過調查、計算和分析，合理確定用水量，避免安全用水問題的出現(xiàn)，為工程造價降低提供實現(xiàn)的基礎條件。

（二）施工中管道平面的合理布置

在給排水管道的施工中，管道的平面布置必須注意兩個方面：

一是在改造或者更新舊管道的時候，調查摸清舊管道以及其分支管的具體位置，合理計算新管道和舊管道的間距，減少新管道對舊管道空間的占據，其間距盡量保持在1.5米左右，這樣就能減少舊管道的拆除，以降低成本支出，也能夠保證舊管道的正常供水。如果規(guī)劃區(qū)域無法給新管道騰出足夠的安置空間，則要提供臨時供水設施，然后拆除舊管道，保證附近居民的用水不至于被中斷。

二是給排水管道布置的時候，要充分利用市政道路的空間，綜合考慮地下的管線，如果需要將管道延伸到車道下，則要在實地勘測之后，與城市規(guī)劃部門取得聯(lián)系，協(xié)商合作調整，保證工程質量的同時，提高管道運行的安全系數。在給排水管道延伸到車道下時，盡量避免在車道上做井。

（三）給排水管道選擇的要點

給排水管道的選擇，是工程施工的關鍵所在。選擇合適的給排水管道，保證管道規(guī)格與工程需求的匹配程度，能夠提高管道日后應用的實際效果：

一是管徑的確定，根據規(guī)劃用水量和管網的平差計算確定管徑，結合工程實情進行合理運用。為綜合考慮遠期發(fā)展，管徑選擇應該具備經濟性和可靠性的特征，用水量的設計依據類別有：①生活類用水，包括私人用水和公共用水，用水量根據城鄉(xiāng)居民的用水定額，以及最高和最低用水變化系數進行分析確定。②工業(yè)用水，根據區(qū)域工廠生產的實際需求確定。③消防用水以及其他用水，根據相關的規(guī)定進行確定，尤其是消防用水，要求以精確的標準設計，為項目落成后的消防用水安全工作做好充足準備。根據以上用水量的確定情況，最終確定管徑的大小。

二是管材的選擇。給水管材的選擇要求有：①強度符合要求，能夠承受外界的各種荷載。②具備較高的水密性能，減少工程投入并長期使用之后的漏水情況發(fā)生，降低管理費用的支出，也同時降低安全事故的發(fā)生概率。③管道具有較高的抗侵蝕能力，不會往水中離析出有害物質而造成二次污染。④穿越特殊地帶，譬如河道、鐵路等的管道，應該選擇鋼管。總之，給水管道要結合工程的實際情況和實際需求進行合理選擇。

（四）管道埋深的施工處理

為解決管道的交叉等問題，室外給水管道要進行合理的埋深設計，水司在滿足冰凍和荷載的前提下，綜合維護方便和造價合理的因素進行考慮，或淺埋，或深埋。如果地下的管線比較復雜，給水管理穿越其他管線，很有可能增加隱患點。因此，管線穿越障礙的時候，要進行全段角度考慮，減少陡峭和曲折變化，增多平緩和順直。

三、結束語

綜上所述，室外給排水管道的工程是一個保證當地生活和生產正常供排水的系統(tǒng)工程，關于施工技術的應用，不僅要結合實踐經驗，還要滿足給水的能動性需求，結合當地的地理、氣候以及現(xiàn)有的水司運行實況，在滿足規(guī)范要求的同時，最大限度降低工程費用支出，在工程中正確使用設計技術，實現(xiàn)給水工程的科學合理施工。鑒于給排水管道施工存在的供水、平面布置、管道選擇、管道埋深的問題，在施工當中一方面需要科學規(guī)劃工程區(qū)域的用水量，并合理布置管道平面，另一方面是選擇合適的給排水管道，保證管道規(guī)格與工程需求的匹配程度，以及處理好管道的埋深問題，為給水管道的科學施工提供合理依據。

參考文獻

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