房屋建筑工程存在的質(zhì)量問題及其監(jiān)理措施

【摘 要】 隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及進(jìn)步，人民的物質(zhì)生活水平也得到了很大的滿足，各種基礎(chǔ)性的建設(shè)投資也在不斷加大，在這一背景下，我國的建筑行業(yè)取得了迅速的發(fā)展。可是在房屋建筑工程施工的過程中由于各種原因致使存在著各種各樣的質(zhì)量問題，這給建筑的質(zhì)量以及建筑物的安全性和舒適性帶來了很大的影響。要使這一問題得到有效的解決必須要積極提出有效對(duì)策，強(qiáng)化建筑施工過程中的監(jiān)理工作。

【關(guān)鍵詞】 房屋建筑工程；質(zhì)量問題；監(jiān)理措施

近年來，我國的建筑事業(yè)得到了較大的發(fā)展以及進(jìn)步，在這個(gè)過程中監(jiān)理工作發(fā)揮著重要的作用。可是因?yàn)槲覈谋O(jiān)理行業(yè)的起步比較晚，該行業(yè)的市場(chǎng)秩序也不太規(guī)范，在加上監(jiān)理工作的相關(guān)機(jī)制以及體制也不夠健全，因此，在監(jiān)理工作的開展中也存在著各種各樣的問題，給監(jiān)理事業(yè)的進(jìn)步以及發(fā)展帶來了嚴(yán)重的影響。在房屋建筑工程施工的過程中，監(jiān)理單位必須要積極發(fā)揮其作用，為房屋建筑的質(zhì)量提供強(qiáng)有力的保障。

一、我國房屋建筑工程存在的質(zhì)量問題

（一）房屋建筑設(shè)計(jì)方面存在的問題

我國的房屋建筑工程項(xiàng)目在建設(shè)的過程中通常會(huì)因?yàn)樵O(shè)計(jì)單位的質(zhì)量保證體系不夠完善或者房屋建筑設(shè)計(jì)人員缺乏責(zé)任心和疏忽等各種原因，致使房屋建筑工程的設(shè)計(jì)給將來質(zhì)量問題的產(chǎn)生埋下了隱患。在房屋建筑的防水設(shè)計(jì)工作中，存在著局部的泛水檐的高度不夠的問題，還有一些伸縮縫的出屋面墻的壓頂設(shè)計(jì)不夠合理。在一些自由排水屋面上方，對(duì)于檐部沒有做必要的鐵皮泛水檐，并且卷材也未探出挑檐邊沿部分等等。而在樓地面處理時(shí)，先是在預(yù)制的空心板上抹平，然后再做面層，依據(jù)這種方法設(shè)計(jì)施工的天棚以及地面，大部分均較容易出現(xiàn)裂紋。除此之外，因?yàn)樵O(shè)計(jì)的問題致使房屋存在著嚴(yán)重的墻體滲透現(xiàn)象，并且門窗的縫隙比較大，廁浴間的地面存在著積水以及倒坡現(xiàn)象，滴水線也存在著明顯的向內(nèi)斜倒問題等等，這些問題致使房屋建筑施工的質(zhì)量大大降低，給人們的生命及財(cái)產(chǎn)安全帶來了極大的威脅。

（二）設(shè)備及建材的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

很多房屋建筑工程存在質(zhì)量問題的原因是設(shè)備以及建材的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，部分房屋建筑工程由于使用了這些不合格的設(shè)備及建筑材料在工程施工的過程中或者竣工不久就會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題或者安全事故。部分房屋建筑工程在竣工之后，內(nèi)墻的裝飾涂料因?yàn)橘|(zhì)量不達(dá)標(biāo)，在極短的時(shí)間之內(nèi)就會(huì)出現(xiàn)脫皮以及變色等情況。另外，部分因?yàn)槭喟宓馁|(zhì)量極其低劣，其容易吸收空氣中的水分，這樣石膏板的頂棚就容易出現(xiàn)變形現(xiàn)象，在板塊的中間位置還會(huì)出現(xiàn)下垂以及板塊翹角等各種質(zhì)量問題。在房屋建筑結(jié)構(gòu)板面施工的過程中，有些施工人員在澆注架口部位提升的板面時(shí)，不負(fù)責(zé)任，態(tài)度不端正，致使架口板面提升部位極容易出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫現(xiàn)象，這對(duì)整個(gè)房屋建筑施工的質(zhì)量有直接的影響。

（三）房屋建筑工程在施工的過程中存在著嚴(yán)重的偷工減料問題

我國的房屋建筑通常是采用承保管理的辦法，這些承建單位在獲取正常利潤(rùn)的同時(shí)，還期望能夠通過材料采購來獲取一些額外利潤(rùn)，所以他們?cè)诓粩鄶U(kuò)大自身的供材范圍的同時(shí)，還會(huì)偷工減料，以次充好，高估冒算，弄虛作假，還有一些甚至把主體結(jié)構(gòu)建設(shè)中使用鋼筋的型號(hào)也擅自進(jìn)行改變，這樣鋼筋的質(zhì)量就不能滿足房屋建筑設(shè)計(jì)的要求，致使在施工的過程中極易出現(xiàn)梁柱斷裂現(xiàn)象。還有一些承包商在水泥里用竹竿來替代鋼筋，還有一些施工人員甚至?xí)蛩嘀衼G塑料瓶，這給房屋建筑施工埋下了很大的安全隱患。

二、提高房屋建筑工程質(zhì)量的監(jiān)理措施

（一）做好房屋建筑設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理工作

房屋建筑所選取的設(shè)計(jì)單位必須要具備比較完善的質(zhì)量保證體系以及與質(zhì)量管理相關(guān)的規(guī)章制度，監(jiān)理人員要對(duì)房屋建筑人員的設(shè)計(jì)行為進(jìn)行必要的監(jiān)督與管理，并嚴(yán)格地按照審圖的程序來對(duì)圖紙進(jìn)行必要的審核。通過監(jiān)督與管理來使房屋建筑設(shè)計(jì)人員不斷端正其態(tài)度，提高其責(zé)任意識(shí)以及安全意識(shí)，這樣其在選用一些節(jié)點(diǎn)、構(gòu)及配件構(gòu)造的標(biāo)準(zhǔn)化圖集時(shí)才能夠認(rèn)真地聯(lián)系房屋建筑工程的實(shí)際狀況，有效防止因?yàn)檫@些基本構(gòu)造選用不合理而引發(fā)的房屋建筑工程質(zhì)量問題，為以后房屋建筑工程的順利施工提供強(qiáng)有力的保障。

（二）房屋建筑工程中的安全監(jiān)理

因?yàn)榉课萁ㄖこ痰氖┕ぶ芷诒容^長(zhǎng)、工作條件比較差、實(shí)施露天高處作業(yè)的情況也比較多，需要在有限的空間之內(nèi)集中大量的施工人員來開展各項(xiàng)工作，彼此之間的相互干擾較大，所以在施工的過程中存在著嚴(yán)重的安全問題，這就要求監(jiān)理單位的工作人員必須要及時(shí)做好安全監(jiān)理工作。第一，基坑支護(hù)。在開挖基坑之前，要根據(jù)環(huán)境、基坑的深度以及土質(zhì)的情況來確定好支護(hù)的方案，如果基坑的深度大于兩米應(yīng)該在周邊裝設(shè)一些安全護(hù)欄，并且在一定的范圍之內(nèi)不可堆放重物。另外，基坑內(nèi)部以及邊緣還應(yīng)有必要的排水措施，監(jiān)理人員還要對(duì)坑壁進(jìn)行及時(shí)的監(jiān)測(cè)，及時(shí)處理好各種異常情況。第二，腳手架。房屋建筑施工使用的腳手架必須要進(jìn)行充分的計(jì)算，然后按照施工的工藝以及工程的特點(diǎn)來編制腳手架的架設(shè)方案。第三，施工用電。房屋施工現(xiàn)場(chǎng)必須要設(shè)置電房，通過兩級(jí)保護(hù)以及三級(jí)配電來確保施工用電的安全性。

（三）房屋建筑工程驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作

監(jiān)理單位在驗(yàn)收房屋建筑工程時(shí)首先應(yīng)執(zhí)行好驗(yàn)收的方案以及相關(guān)的計(jì)劃安排，然后協(xié)助施工單位并通知質(zhì)檢部門到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，同時(shí)還要匯總以及整理好房屋建筑施工全過程的監(jiān)理檔案資料供相關(guān)單位進(jìn)行審閱以及核查。監(jiān)理單位在對(duì)房屋建筑工程進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)一定要考慮到各個(gè)方面，對(duì)排水、用電、建材以及墻壁等進(jìn)行綜合性排查，有效避免出現(xiàn)驗(yàn)收死角給以后房屋的使用帶來安全隱患。在驗(yàn)收工作完成之后要及時(shí)整理好所有的驗(yàn)收文件并且報(bào)送給有關(guān)部門進(jìn)行審核，做好房屋建筑工程驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作對(duì)保證整個(gè)房屋建筑工程的質(zhì)量有重要作用，在這一階段監(jiān)理人員必須要對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量實(shí)施整體性評(píng)估，并且根據(jù)評(píng)估的數(shù)據(jù)提出評(píng)估報(bào)告。同時(shí)還要對(duì)施工單位的竣工報(bào)告以及技術(shù)檔案進(jìn)行審核，在審核完成之后才能夠在施工單位所提交的相關(guān)報(bào)告上來簽署相關(guān)的監(jiān)理意見。在房屋建筑工程竣工的驗(yàn)收會(huì)議上，監(jiān)理單位還要向相關(guān)人員來匯報(bào)具體的監(jiān)理工作，并且接受本監(jiān)理單位領(lǐng)導(dǎo)、省市監(jiān)理協(xié)會(huì)以及上級(jí)質(zhì)檢部門等對(duì)各種監(jiān)理檔案信息資料的核查，待審查無誤之后才能夠聯(lián)合相關(guān)單位個(gè)共同在竣工驗(yàn)收書上進(jìn)行簽字。

結(jié)語

監(jiān)理單位在房屋建筑工程施工的過程中發(fā)揮著極其重要的作用，其可以推動(dòng)整個(gè)房屋建筑工程的進(jìn)度，保證建筑工程的安全性，同時(shí)還可以對(duì)房屋建筑工程所需費(fèi)用進(jìn)行合理的控制，對(duì)提高房屋建筑工程的質(zhì)量以及降低房屋建筑工程的成本有很大的幫助。但是由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制以及監(jiān)理行業(yè)自身的原因，致使我國的監(jiān)理工作還存在著較多的問題，給房屋建筑工程的質(zhì)量帶來了很大的影響。

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