基于建筑設計參數分析模型的工程造價估算的探討

【摘 要】工程造價不僅是工程決策的重要工具，同時也是及逆行那個成本控制、投資計劃的重要手段，更是合理分配利益、評價投資經營成果的重要指標。在本文中，筆者以建筑工程項目作為研究對象，以建筑設計參數分析模型為研究工具，粉筆分析并探討了建筑設計和工程造價之間的關系。

【關鍵詞】建筑設計參數分析模型；工程造價估算；解釋結構；多元回歸分析

1. 前言

在傳統上，我們通常采用模擬估計的方式來進行工程項目造價估算，這是一種自上而下的預估方式。其估算的理論基礎來源于統計學的經驗公式，由于這些經驗公式是通過分析工程項目樣本數據完成的，因而具有一定的代表性。從實質上來看，模擬估計算法是一種統計方法，該種方法在執行過程中體現了成本經濟、簡單易行的優勢，特別是在工程項目的各種資料不全面或者獲取難度比較大的情況，采用模擬估計方法具有很高的可用性。但是這種項目成本估算方法同樣具有著一些難以克服的缺點，首先，經驗在該種成本估算當中占有很大的比例，往往高層領導者在進行成本估算時往往更多地依賴以往的經驗或者類似工程的經驗。然而不同工程具有各自的特特點，很難應用以往的經驗進行套用，所有很難獲得精確的估算結果。其次，該種估算方法只能夠在比較小的范圍內應用，一般所進行的工程項目和以往的典型項目具有較大的差異，則這種估算方法的適用性便得不到保障。

2. 基于建筑設計參數分析模型的工程造價估算方法

2.1 研究現狀

為了確保工程項目的經濟性與合理性，需要科學地預測并控制工程項目成本；但是想要確保工程成本預測的合理性，必須要在工程造價估算過程中綜合考慮各種可能性的因素，只有如此才能夠在最大程度上保證估算數據的精確性。但是在當前的工程項目設計階段，設計人員根本不可能實時掌握全部設計環節當中的各種造價信息，沒有相關理論將設計參數和工程造價聯系為有機整體。我們知道，在工程設計過程中，常常需要對設計方案進行優化構思，在這個過程當中，想要既準確又快速地對工程造價進行估算，其難度是非常大的，所以，工程造價的合理化控制和經濟性控制便無法得到保障。如果我們能夠對設計參數和工程造價之間的關系進行研究，找到規律，能夠幫助工程設計人員在設計過程中充分考慮工程的成本控制問題。

今天，不少學者在工程造價估算領域進行了比較深入地研究，通過分析總結相當數量的住宅項目造價資料，發現影響工程造價的各個主要因素，例如，建設區域、外墻/窗戶比例、建筑設計壽命、建設規模、平面形狀等等，根據這些因素建立起的數學模型，在很大程度上提高了工程造價估算的精準水平。另外，有些專家研究了設計過程中能夠對工程造價產生影響的各個影響因素，例如，材料、設備、建筑面積、平面形狀、層高等，并以此為據提出了各種對策，如標準設計、限額設計等。參考文獻[4]和[5]的研究結果顯示，在今天常見的工程造價估算方法當中，相對于神經網絡模型、多元回歸分析模型，CBR（基于案例的比較分析模型）借助于分析待建工程和已建工程之間的相似程度進行快速估算，以往的估算精度不高的問題也隨著類似工程案例數量的增多而逐漸提高，已經滿足了工程成本控制的要求。除此之外，參考文獻[1]和[2]采用灰色系統理論對工程造價估算進行了研究，同時，為了能夠更加有效地提高工程造價估算的精度，將估算過程中涉及的不同特征參數賦予相應的權重，權重確定的基本原則主要是，系數和時間、材料、工人、費用呈正比例關系，即系數越大，則意味著時間、材料、工人、費用越多和越大。雖然神經網絡模型、多元回歸分析模型、CBR等工程造價估算方法實現了估算功能，但是在估算過程中所采用的各種依據是以往的經驗或者采用比例法，其科學性難以得到保證。正是因為如此，工程設計過程中涉及的諸多關鍵性參數無法得到真實、客觀地反應，最終影響了工程造價估算的準確性。

2.2 解釋結構模型的建立和運算

結構模型是應用有向連接圖來描述系統各要素間的兩兩關系，以建立一個作為要素幾何體的系統模型。構建和運用lSM模型對各設計參數分析的步驟如下：第一，確立所研究的系統，梳理系統中各元素之間的關系。首先確立各設計參數與最終造價為所要研究的系統；第二，繪制各元素之間的關系網絡圖。元素之間關系網絡圖中，邏輯關系的建它較為關鍵，所得的關系網絡圖也并不是唯一的。繪制各元素之間關系網絡圖的基礎是對設計參數之間影響關系的分析，而這種分析又需要綜合運用建筑學、結構工程學及建筑樓宇配套工程學等相關專業的理論與知識，需要較為豐富的工程實踐經驗；第三，根據元素之間的關系網絡圖建立系統要素的鄰接矩陣；第四，根據鄰接矩陣計算求得可達矩陣；第五，對可達矩陣劃分層級。矩陣中各元素列向量所含某元素的個數各不相同。根據各列元素含某元素的個數重新排列，舍某元素最多的排在矩陣的最左邊，依次排列；第六，分各元素之間的層級關系及相互影響、制約關系。由此可得各元素之間的關系結構圖，并將抽象的元素關系結構圖，還原為系統中各元素之間的層級關系和相互影響、制約關系圖。

根據ISM的分析，越是處在高層級的設計參數，對造價的影響就越大。建筑規模因素在設計參數系統中處在第一層級，在項目的決策階段，往往可以根據項目的建筑規模來快速估算；隨著方案設計的逐步展開，更多資料可以得到，如建筑的平面形狀、結構形式、層數等元素，也可納入到估算的體系中，這便可以獲得更加準確的估算結果。

3. 結束語

為了能夠在最大程度上提高工程造價估算的準確性，需要采用的客觀、科學的方法、利用高效的模型、準確的數據?；诮ㄖO計參數分析模型的工程造價估算方法能夠獲得良好的成本控制效果、節約資源使用量，其實際價值和重要作用非常顯著，符合日后的發展趨勢。

參考文獻：

[1]銀濤，俞集輝. 基于人工神經網絡送電線路工程造價的快速估算[J]. 重慶大學學報（自然科學版），2007，（01）：144-145.

[2]Kawakami，J，Hoshi，K.，Ishiyama，A.，Miyagishima，S.，Sato，K. Application of a Self-Organizing Map to Quantitative Structure-Activity Relationship Analysis of Carboquinone and Benzodiazepine .Chem. Pharm. Bull，2004，52：751-755.

[3]彭光金，俞集輝，崔榮，韋俊濤，司海濤，朱輝. 基于數據挖掘技術的輸電工程造價估算[J]. 工業工程與管理，2009，（03）：102-104.

[4]Gerwin，L. etal. Corporate Social and Financial Performance： An Extended Stakeholder Theory，and Empirical Test with Accounting Measures .Journal of Business Ethics，2008，29 （07）：781-789.

[5]賈雨苗，涂鳴，董甲娟. 應用模糊數學原理快速估算工程造價的研究[J]. 山西建筑，2010，（03）：133-134.