2013，地產的創新與救贖

2013年1月9日，“全經聯2013山東房地產創新高峰論壇”在青島匯泉王朝大酒店多功能廳舉辦。會上，來自山東各地的30多家房地產開發商和10多家專業服務機構的近百位企業家及高層管理人員，與全經聯的專業人士齊聚一堂，共同分享交流當前市場環境下房地產行業的創新經驗，研討未來房地產行業的發展大勢。

論壇上，全經聯執行主席楊樂渝作了“中國房地產業的轉型與創新”的主題報告，強調了房地產行業轉型與創新的必要性和迫切性，引起了參會人員的廣泛共鳴，報告中提到的多個轉型與創新的案例，也給與會人員諸多啟發。與此同時，還有多位與會嘉賓在房地產企業設計、開發、投融資、營銷及管理等方面做了主題發言。大家在相互交流中碰撞出很多新思路的“火花”。

全經聯執行主席 楊樂渝

房地產行業要轉型，根本的原因在于原有的商業模式不能適宜中國經濟和社會發展的需要，它的轉型會對其他相關行業的轉型發揮積極的推動作用。

商業模式要能夠持續地發展，需要具備兩個必要條件，第一要順應整個社會發展的大勢，比如綠色、節能、低碳以及行業和城鎮化發展的結合。第二就是要共贏。這就要求開發商要轉變角色，努力將整合資源商、服務商、資產管理商的角色集于一身，拉動土地、產業和城市的區域價值，打造產業和城市發展共生共榮的發展模式。

青島國家廣告產業園有限公司總經理 賈永壯

什么叫房地產？以前理解是“房產”、“地產”，如今在我看來，房地產是一個產業。我一直在做文化地產，但是大家對文化創業產業概念的理解都不盡相同。在青島，文化地產有動漫的，有影視的，有科技的。在我看來，這些都是一個行業的園區而不是一個產業的園區。因為作為一個產業的園區就應該有不同的行業做一個產業，一個發動機行業，一個輪胎企業形不成—個汽車產業。

青島三杰房地產有限公司總經理 張峰

城鎮化不是簡單地做房地產，不是簡單地為三億多農民解決其城市生活所需的住宅。而是一個將為中國帶來質變的決策。城鎮化將改變中國農民傳統的生產與生活方式。按照這個來理解，作為房地產的從業人員，從思想上就需要有創新的觀念，并把創新放在重要的位置，否則在城鎮化的發展過程中便很難跟進。