離婚夫妻爭房產，婆婆亮“母子贈與合同”

2011年8月13日，《婚姻法》司法解釋（三）剛出臺時，曾在坊間引發轟動效應。盡管《婚姻法》司法解釋（三）用最直白的司法語言解讀了夫妻個人財產和共同財產的法律界定，但在現實生活中，“分家”注定是剪不斷理還亂。

男方父母用兒子的戶口買房

“當年，是在黑龍江長大的共同回憶讓我們走到一起。但也是這樣一個共同的身份，讓我們最后不得不為各自的父母爭一口氣?！?012年7月，羅亮將50萬元打入了王真的銀行卡內，曾經的溫馨小屋里已不見女主人的任何物品，房產證上的兩個名字，王真已被遷出。他們持續了半年之久的離婚奪房大戰，終于在法院的一紙判決后偃旗息鼓。

7年前，同為80后的羅亮與王真先后進入一家商業銀行工作。“進公司一年不到，我們就結婚了?！绷_亮說，“我們雙方的父母都在外地工作，戶口都得在退休以后才能遷回上海。跟她結婚之前，我父母為我準備的婚房就是以我的名義買的。”

4年前，羅亮被公司外派去了四川拓展業務，每個月回上海一次。這一去就是兩年多，兩人聚少離多，感情日漸生疏。而雙方家長的加入，讓這段跌入冰點的婚姻難以挽回。

2011年7月的一個深夜，羅亮照常從成都飛回上海，卻怎么也開不了家門。意識到是王真換了鎖，羅亮長久以來壓抑在心里的憤怒瞬間爆發：“當時，我也不知道怎么了，拼命砸門，她也索性開門應戰?！?/p>

兩人在扭打中，王真摔下了樓梯。她感到全身疼痛，撥打了110。聞訊趕來的除了王真的娘家人，還有羅亮不甘示弱的父母。深夜里，雙方父母為了各自的兒女竟然拔拳相向，王真的父親掌摑羅亮，而羅亮的父親又廝打王真的父親。

在羅亮的離婚訴訟材料中，記者看到的第一份證據，便是那天晚上的110出警記錄：“羅亮：眼底出血，右臉紅腫?！?/p>

為爭房產鬧上法庭

一個月后，二人就各自起訴到法院要求離婚。而這時候，正值《婚姻法》司法解釋（三）剛剛出臺，這對怨偶開始了各自的算計。

《婚姻法》司法解釋（三）首次明確：一方婚前貸款購買的不動產，應歸產權登記方所有。婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

王真覺得，住了5年的婚房，房產證上既然只有她跟羅亮兩個人的名字，當然要分得一杯羹：“當初，我跟他是先領的結婚證，房產證是后來才辦下來的，當然是婚后共同財產了。為了這套婚房，我們家也出了10萬元，而且當時說好拿去還房貸?！?/p>

庭審現場，羅亮卻大喊不公：“買房是在8年前，那時我還不認識你呢。你們家出的那點錢，只夠交二手房交易的契稅。50萬的首付款全是我們家出的，這5年里面，也是用我的公積金在還房貸。你有什么資格要錢？”

王真也毫不服軟地頂了回去：“當年給你的現金說好拿去還房貸，你真的去還了嗎？你明明就存在了自己的銀行卡里面，不信，把銀行清單拉出來看呀！”然而，羅亮卻一口咬定：“我沒有存著，后來辦婚禮已經用掉了。拉清單就拉清單！”

僵持中冒出“母子贈與合同”

眼看二人僵持不下，羅亮的母親語出驚人：“我要終止贈與，請求法官先判決收回我對我兒子的贈與。房子是我為兒子買的，因為我跟他爸爸戶口都不在上海，只能用兒子的戶口買房。我跟兒子之間有合同。”

2011年出臺的《婚姻法》司法解釋（三）首次明確，婚后一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的，應認定為夫妻一方的個人財產。但“當事人另有約定的除外”。

對此，業界人士眾說紛紜。有律師認為，如果房子的首付是一方父母支付的，這筆首付款可以作為贈與或者債務兩種性質。一旦雙方離婚，只要父母能夠證明首付款由他們支付，夫妻兩人就應當各出一半共同償還，然后將房子再按照市價兌換現金依法進行分割。

律師界對父母付首付的解讀，吸引了羅亮母親的注意。果然，羅亮的母親拿出一張寫著“借款協議”的“母子合同”，上面寫著：“今向母親借款人民幣伍拾萬元整，用于購買本市水清路某弄某號508室，用作婚房。待經濟條件允許后，一并歸還?！甭淇顚懼敖杩钊耍毫_亮”，協議的簽訂時間恰好是在8年前。

而最讓王真家人吃驚的是，這份“母子合同”還像模像樣地約定了這套婚房的主人：“首付款為母親一人支付，現在母親與兒子約定產權暫歸兒子所有。倘若兒子婚姻不幸，母親有權收回房子的所有權。”接著，羅亮的母親出示了一份寫著羅亮舅舅、姑姑簽名的“聯合聲明”：“8年前，羅亮母子簽下協議。”

案件審理中突然冒出個“母子合同”，看似常規的離婚后財產糾紛案，還要追加一個男方母子間終止贈與的案由，這在法官眼里看來“脫離了常規”。

“母子贈與合同”無效，房產一人一半

2012年年初，法院先對羅亮母親提出的終止贈與做出了判決。經過鑒定，羅亮母親提交的“母子合同”并非是8年前書寫，而且羅亮家屬的證據，也無法確認這份“合同”的真實性，應視作無效。

而后，法院審理認為，房子的歸屬權以實際交付為準。羅亮與王真爭論的這套房子，產權證上寫有兩個人的名字，就視作男方已同意與女方共享這套房產。由于羅亮與王真沒有簽下任何財產協議，法院判決，羅亮與王真在這套房產的利益分配中各占50%。最后，王真同意將自己的名字遷出房產證。這套房子經過市場評估市值為100萬元，羅亮支付王真一半的房款50萬元。

（文中人物均為化名）