代建制管理模式下業主方風險預警研究

【摘 要】 從代建制管理模式中業主方的角度出發，提出了涉及政治經濟社會因素風險、第三方因素風險、自然環境因素風險、項目決策與前期工作風險、施工風險、資產移交使用風險、各方關系因素7大方面23項指標組成的業主方風險預警指標體系，并應用物元理論和模糊群決策理論構建了代建制管理模式下業主方風險預警模型。經實證檢驗，應用該模型進行業主方風險評價，即可避免單一決策者的局限性，且該模型計算方法方便，評價結果可靠。

【關鍵詞】 代建制管理模式；業主方；風險預警；物元理論

1 引言

代建制管理模式經過15年的實踐應用證明，在代建制項目建設過程中，由于諸多因素的不確定，導致代建制項目存在一定的風險，如何有效規避和防范風險應該引起注意；總結現有代建制管理模式實踐的研究成果，研究多集中在針對代建制管理模式中存在風險的理論探討[4～8]，但基于業主方在代建制管理模式下的風險預警研究尚缺，因此，本文應用物元理論和模糊集理論，構建了代建制管理模式下業主方風險預警模型，用以合理評價業主方在代建制項目建設過程中面臨的風險，有利于業主方及時對可能存在的風險進行防范，提高代建制項目高效、成功運營。

2 業主方預警指標體系的建立

參考文獻[3]中的部分研究成果，并結合代建制項目的發展現狀，按照科學性、系統全面性、穩定可比性和可操作性的原則，構建了包含政治、經濟、社會因素，自然環境因素，項目決策與前期工作，設計，施工，資產移交使用7個準則層23項具體指標的指標體系（表1），將上述指標按風險程度分為低風險、較低風險、中度風險、較高風險和高風險5個等級。代建制管理模式下業主方的風險預警指標均為定性風險指標，對定性風險指標，可由專家給出定性的評價，并對專家的信息進行集成，以確定各定性風險指標的風險水平。風險水平測算和評估之后，就可以參考文獻[4]，根據事先確定的預警區間確定風險因素的預警信號，根據風險由低到高的程度將預警信號分別設置為藍燈、綠燈、黃燈、橙燈、紅燈。（如表1）

3 業主方風險預警指標的數據處理

由于業主方風險預警指標，均為定性指標，其指標值和權重都難以用數據準確表示，但可給出大致范圍的模糊評價，因此根據模糊集理論，用模糊語言對權重和預警指標賦值并用對應三角模糊數表示；權重和預警指標的語言評價與三角模糊數之間的對應關系如表2 。

設位決策者將獨立給出預警指標的權重和評價值，表達式分別為和，其中，和用模糊數表示分別為和。對這位決策者給出的信息集成化，得到指標權重向量和指標評價值向量，其中，，。

依據文獻[5]將模糊數轉化為非模糊評價值的方法如下：設三角模糊數為，其非模糊評價值為，兩者之間的關系為

，即

（1）

根據公式（1）則有

（2）

（3）

將權重歸一化得

（4）

運有上述公式（2）～（4）即可計算出風險預警指標的權重和評價指標值。

4 代建制管理模式下業主方風險預警物元模型

物元理論已形成了系統的理論基礎，并在各領域得到廣泛應用。本文以物元理論為基礎，建立代建制管理模式下業主方風險預警模型。其基本思想是：建立待評價代建制管理模式下業主方風險物元模型與各風險等級所取的數據范圍，并通過可托集合中的關聯函數描述二者的接近度，對待評價的代建制管理模式下業主方的風險狀況進行評價。

4.1 確定模型的經典域

將建立的代建制管理模式下業主方風險預警指標體系中的7 項指標為基礎建立綜合評價物元模型：

。式中：表示代建制管理模式下業主方風險狀態物元模型，表示所劃分第個風險等級，表示風險等級的第個評價指標；表示經典域，是關于指標所規定的量值范圍。

4.2 確定模型的節域

代建制管理模式下業主方風險評價各指標的允許取值范圍形式的物元模型為：

。式中表示代建制管理模式下業主方風險狀態的物元模型，表示風險等級的全體，表示節域，即關于取值的允許范圍。

4.3 確定評價物元

對待評價的代建制管理模式下業主方風險，把專家評判得到的數據或分析的結果用以下的物元模型表示：

式中表示代建制管理模式下業主方風險狀態的物元模型，為待評價業主方的風險狀態，表示待評價業主方的第個風險指標的評價值。

4.4 關聯度的計算與風險等級的確定

計算代建制管理模式下業主方風險等級的關聯度時，必須先計算下層物元中各風險指標關于各等級的關聯度。令

（5）

式中、分別表示點與區間和的距。其中

（6）

（7）

根據模糊群決策方法，確定各風險指標的權系數，且滿足，計算待評價代建制管理模式業主方關于風險程度等級的關聯度。若，則評定待評價代建制管理模式下業主方風險屬于等級。

5 實證研究

本文以北京市某區治理工程為算例。該工程總投資控制在26200萬元內，資金全部由市政府固定資產投資安排解決，該工程擬采用代建制方式實施。由于我國目前施行的代建制管理模式尚不成熟，在有關政策和法規方面都有諸多不健全的問題，所以，在具體實施過程中應加大對風險預警的力度。經過招標公司進行招標，某項目管理公司中標成為該工程的代建方；政府部門為了有效防范風險，成立專門風險防范小組，建立了代建制管理模式業主方風險預警系統，并邀請了五位資深專家，對采用上述指標評價業主方可能面臨的風險進行了咨詢。專家給出的權重和評價矩陣的評價值分別見表3（1）、表3（2）和表4（1）、表4（2）。

表3（1） 指標權重的語言評價

表3（2） 指標權重的語言評價

表4（1） 評級矩陣的評價值

表4（2） 評級矩陣的評價值

根據表3和表4對應的三角模糊數，由公式1～4計算各指標權重和指標值，見表5和表6。

表5 集成后的各物元權重值

表6 集成后各指標的評價值（1）

表6 集成后各指標的評價值（2）

根據上述表5和表6，得到各指標的綜合評價值。

表7 集成后各指標的綜合評價值

根據前面給出的公式5～7，可以計算出該項目風險的綜合評價結果，如表8。

表8 代建制管理模式業主方風險評估結果

從表8可以看到，該代建制項目業主方風險狀態物元的，表明總的代建制項目業主方風險處于警級為黃燈，即中度風險狀態，分析下層物元可以得到： ，，，，，，，即政治經濟社會因素風險、自然環境因素風險、項目決策與前期工作風險、資產移交使用風險處于中度風險（黃燈），第三方因素風險與各方關系因素風險處于較低風險（綠燈），施工風險處于較高風險風險（橙燈）。

6 結束語

本文將物元理論與模糊群決策理論運用到代建制項目預警中，建立了基于模糊決策物元綜合評價方法的業主方風險預警模型；該預警模型能夠綜合業主方可能面臨的各種風險，對業主方面臨的綜合風險進行總體評價；該模型經驗證，結果可靠，計算方便，值得今后在代建制管理項目中推廣應用。

參考文獻

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