住宅工程建筑施工階段的質量監理

【摘 要】 在住宅工程建筑中，工程質量監理工作是十分重要的。在施工過程中，任何一個部位、任何一個環節出現問題，都會影響工程的整體質量，引發嚴重的后果。本文結合筆者的實際工作經驗，對住宅工程建筑施工階段監理質量控制方面進行了分析探討。

【關鍵詞】 住宅；監理；質量控制

隨著國民經濟的發展和建筑科技技術的進步，住宅工程已形成商品市場，進入了千家萬戶。為確保住宅工程的建設質量，作為監理人員應把消滅住宅建設中的質量通病看做是自己的重要職責，因此必須在住宅監理工作中采取有效措施，防止施工質量通病的出現。所以，如何做好質量監理工作，是每一位監理工程師必須思考的問題，也是整個建筑行業發展所要面對的問題。

1 建立完善的質量控制制度

建立和健全質量保證體系，并嚴格按制定的質量體系和機制有效運行是監理工作的基礎。隱蔽工程覆蓋前應進行檢查驗收，未經監理認可和批準，承包人對工程任何部分不能覆蓋。對已經發生的質量事故按規定的程序及時處理，絕不姑息遷就，督促承包人寫出質量事故報告，落實事故處理方案，通過對質量事故的處理，強化承包人和監理人員的質量意識，避免再次發生類似事故。監理單位的質量控制體系與承包人的質量保證體系和質量監督站的質量監督體系，共同構成多層次質量保證體系和建立施工質量的層層監督檢查制度。對承包人的質量保證體系要嚴格審查，以達到對工程質量進行積極有效的管理和控制。

2 做好圖紙會審工作

2.1 圖紙會審在圖紙會審前，各專業監理工程師要對圖紙進行認真細致的審查，以熟悉設計意圖、結構處理、構造要求、施工中難點、強制性標準執行情況，找出圖紙中存在的問題。主要看施工圖中的標高、尺寸是否統一，土建工程與水電暖安裝是否協調，圖紙內容是否有缺項或遺漏。盡可能多地在圖紙會審中解決圖紙中存在的問題，以避免在以后的施工中造成不必要的返工和扯皮。

2.2 施工組織設計（方案）審查工程項目開工前，施工單位要將施工組織設計（方案）報審表并附施工組織設計（方案）上報監理審查。總監理工程師組織專業監理工程師。審查施工組織設計（方案），重點審查以下內容：施工單位組織體系特別是質量保證體系是否健全；施工現場總平面布置圖是否合理，是否有利于保證施工的正常、順利進行，是否有利于保證質量，特別是要對場區的道路、排水、材料堆放、給水、供電、混凝土供應及主要垂直運輸機械設備布置等方面是否方便施工；專職管理人員和特殊作業工種是否有資格證、上崗證；主要施工組織技術措施是否具有針對性、有效性；主要項目的施工方法是否可行，是否符合現場條件及工藝要求，施工順序是否合理，質量保證措施是否到位等；施工安全措施和施工現場的消防安全是否健全可行。

3 把好三道關，設置并控制好重要的質量控制點

3.1 把好三道關

3.1.1 把好原材料的進場關。要做好工程質量控制，首先要把好原材料的進場關。項目監理部要求各專業監理工程師對工程中使用的建筑材料、構配件、半成品進場時必須嚴格把關并及時報驗，審查其合格證、生產許可證、建筑材料備案證明、檢測報告等。需復試的材料經監理現場見證取樣后送專門檢測部門進行復試，并將復試結果及其它質量證明文件隨《工程物資進場報驗表》報項目監理部簽認。不合格材料或未經報驗的材料，不得用于工程并要求及時清理出場。

3.1.2 把好隱蔽工程的驗收關。對施工中的關鍵工序及隱蔽工程，要求施工單位先進行自檢，自檢合格后填寫《隱蔽工程檢查記錄》，并向監理部報驗，專業監理工程師到現場進行檢測、核查，符合要求予以簽認，并準予進行下道工序施工。對隱蔽檢查不合格的工程，應填寫《不合格項處置記錄》，要求施工單位整改，自檢合格后再予以復查。

3.1.3 把好竣工驗收關。竣工驗收前總監理工程師組織建設單位、監理單位、施工單位有關人員對單位工程進行預驗，各專業監理人員對各單位工程進行全面檢查，并針對存在的問題，以書面形式發給建設單位和施工單位，作為建設單位了解工程實際、施工單位整改和專業監理人員監控的依據，同時對施工單位準備交付的竣工資料進行審查，要求真實、客觀并符合北京市檔案管理要求。待竣工資料核查無誤、預驗時提出的問題整改完成后，積極參加建設單位組織的竣工驗收，確保手續齊全、程序合法。

3.2 設置并控制好重要的質量控制點

除進行正常的質量控制外，本工程設置了兩項質量控制點。

（1）屋面、衛生間地面防水的控制。在住宅工程中滲漏現象是比較常見的質量通病，特別是對已經交付使用的住宅工程，如果出現滲漏現象，將會影響其使用功能，用戶十分反感，維修難度也大，所以防水工程就成了住宅監理工程的重點之一。具體操作中，主要做好以下幾個方面：①嚴格審查防水施工方案。②嚴格審查防水專業隊伍的資質和施工操作人員的上崗證。協助建設單位選擇施工經驗多、技術水平高、施工組織管理能力強和社會信譽好的專業隊伍。③嚴格把好防水材料進場關。防水材料進場之前，監理工程師認真檢查出廠合格證、質量保證書，各項技術指標均要滿足國家有關規范要求。材料進場之后，監理人員必須認真地對材料實物逐一進行檢查。④把好基層砼質量強度關。屋面及衛生問基層砼強度必須符合設計要求，振搗密實，對計劃設置的施工縫應嚴格按規范規定的程序進行施工。基層完成后，監理人員和施工單位共同進行一次漏水檢查，發現漏水必須查清位置，處理合格并簽認后才進行基層抹灰和防水層的施工，以便形成道結構防水層。⑤要求施工單位嚴格按照防水規范要求進行防水層的施工。屋面卷材鋪貼應平整順直，搭接尺寸準確，衛生間地面防水涂料及基層處理劑涂刷符合規范、設計要求。防水工程完成后，采用屋面淋水（衛生間蓄水）試驗進行檢查，確定不積水和不滲漏后才能進行下道工序的施工。

（2）外墻鋁合金門窗的控制。外墻鋁合金門窗問題集中表現為滲漏水和抗風荷載不足，嚴重者甚至造成安全事故，因此，對鋁合金門窗施工質量的控制是很重要的一個環節。①對已施工的主體結構進行復測，要求門窗設計單位按實際尺寸進行微調。②檢查門窗洞能否滿足鋁合金窗的避雷要求，若滿足不了，必須采取補救技術措施。③詳細審查門窗加工圖，確認其細部設計滿足使用要求。④檢查所有材料零部件是否符合有關標準，是否有出廠合格證，尤其是安全玻璃的使用部件。在該工程的監理中，監理工程師曾發現有多處安全玻璃存在使用混亂問題，后經詳細檢查全部落實解決。⑤檢查門窗框四周安裝固定的膨脹螺栓和定位片規格、間距和錨入墻體深度是否符合規范要求。

4 梁柱板工程

4.1 模板工程質量控制措施

4.1.1 模板安裝完后，由施工單位自檢合格后，現場監理人員按圖紙要求對位置、標高、尺寸及混凝土保護層厚度進行檢查驗收。要仔細查驗模板縫隙，如發現縫隙過大，即要求施工單位采取措施封堵。

4.1.2 嚴禁使用廢機油做脫模劑。脫模劑要涂刷均勻，防止漏刷。涂刷前要清凈模板表面垃圾。

4.1.3 拆模時問要依據混凝土結構不同部位不同環境條件下試塊強度進行推算，拆模前要經監理同意方可按規定程序進行拆模。

4.2 鋼筋工程質量控制措施

4.2.1 對進場鋼筋要查驗生產許可證或準用證，認真實行見證取樣、送樣制度。加強現場檢測，發現問題，要求施工單位取樣復試，并仔細查對質量保證資料，做好原始記錄。

4.2.2 鋼筋斷料時，按圖紙和規范要求進行查驗；鋼筋綁扎時要對規格、數量、位置及錨固長度、接頭位置進行校對。

4.2.3 混凝土澆搗前，仔細檢查墊塊、鋼筋限位、撐腳設置到位情況，如有遺漏及時補設。鋼筋綁扎重點檢查接頭位置、接頭，重點是十字接頭、梁柱端部接頭，墻、板、梁交接部分等處是否滿足設計圖紙和規范要求。

4.2.4 對有抗震要求的地區，一般要求箍筋彎鉤角度為1350，平直長度大于箍筋直徑的10倍。

4.3 混凝土工程質量控制措施

4.3.1 嚴格控制配合比，執行用料過磅的規定，控制加水量及攪拌時間。對商品混凝土應核查其配合比、材料及外加劑采用是否合理，并不斷檢查坍落度，嚴格控制中途加水。在混凝土出泵前罐體不應停轉，并按批量要求留置試塊。

4.3.2 混凝土振搗要按程序控制達到密實，防止漏振、過振和振搗不勻，厚度較大的構件應分層振搗，節點鋼筋密集區域應配合采用人工振搗。為防止裂縫出現，對混凝土現澆樓板及墻體應合理設置后澆帶。

4.3.3 混凝土澆搗前，應仔細檢查鋼筋限位及綁扎情況，注意保護層是否滿足要求。混凝土澆筑應按程序進行，不準在澆注面上走車及卸料；檢查是否按規定留設施工縫，施工縫部位作基層清理，做好沖洗和接漿。

5 結束語

建筑業在我國綜合國力中發揮著重要作用，其完成質量如何，關系著我國經濟建設的發展狀況。所以，搞好住宅工程的監理工作，確保住宅工程的質量，意義十分重大。做好工程監理工作．就要發揮監理在安全及文明施工控制中的督導作用，充分調動參建人員的主觀能動性。相信通過不斷總結監理經驗，堅持“公開、公平、科學、誠信”的監理原則，定會建造出更多的放心工程。

參考文獻

[1] 文麗云.如何管理與控制建筑工程質量[J].中國高新技術企業，2008，（21）.

[2] 張桂林.施工階段監理工程師如何做好質量控制[J].山西建筑，2010，（5）.

[3] 高明新.住宅小區工程質量監理模式[J].建設監理，2002，（1）．

[4] 趙儒春.建筑工程施工質量的監理與驗收[J].科技資訊，2009，（10）.