淺析防滲漏技術在工民建設施工中的應用

【摘 要】 滲漏會給人們的生活帶來很多不便和財產損失，往往一個漏點會影響不止一家的生活，給人們帶來諸多不便。而在民建筑中滲漏有事往往容易被忽略的問題，而滲漏造成的影響卻會更廣泛的影響人們的生活和生產，造成意料之外的財產損失。本文從設計、材料、施工、等方面討論了防滲漏技術在公民建設施工中的應用，防患于未然，盡可能避免滲漏事故的出現，避免不必要的損失。

【關鍵詞】 公民建設 防滲漏

防滲漏在工民建設中非常重要，所謂未雨綢繆，在施工前認真檢測、準備是很有必要的。做好材料的選用和施工要求，對容易滲漏的地方加強防范，一旦發生滲漏要及時補救。

一、 外墻的防滲漏處理

外墻容易出現滲漏的位置一般是外墻的預留洞口、女兒墻根部、外墻找平層和墻體交接處以及混凝土墻板等。

對于外墻的防滲漏，第一要注重設計細節，如窗臺坡度，鋁合金門窗與墻體的接縫，墻體與幕墻之間的接縫，排水管和滴水槽的設計等等。第二是外墻飾面磚的設計，設計也以美觀、耐用為基礎，如只注重美觀而忽略了耐用而把外墻飾面磚設計成細縫拼接，因而影響密封材料的鑲嵌，就容易出現外墻滲漏或漏水現象，嚴重影響建筑體的使用和使用壽命及安全，特別是沿海地區，這種影響將更大。第三建筑師再設計中必須重視防水概念，充分認識防滲漏設計的重要性。第四施工中首先要注意不同界面的鏈接，其次是小砌塊和其他墻體材料的應用必須按照科學的要求使用，比如小砌塊和其他墻體材料的混用易造成墻體裂縫，增加了發生滲漏的幾率。第五嚴格控制施工技術，必須按施工要求進行施工。第六在選材上必須嚴把質量關，拒絕質量差、形狀不規整的空心磚的使用，防水材料、防水密封材料的質量一定要掌握好，這些材料一旦不合格就相當我們在防水上做了無用功，滲漏就難免了。還有飾面材料等等，不能讓別人生產的劣質產品毀壞了我們的“產品”質量。

二、地下室的防漏處理

地下室防水等級為Ⅱ級，防水混凝土抗滲等級為 S6，水泥強度等級不低于 32.5MPa，按要求加入合格的外加劑并保證用量誤差在要求的范圍之內。澆注過程中避免出現冷接縫和漏漿等施工問題。合理加設防水層，在防水混凝土的摻半中嚴格按照比例執行，必須是在無水環境下施工，施工中必須保持模板的平整和質量，施工前要對防水混凝土按要求取樣試驗，確保質量后才可進行施工。施工縫及后澆帶防水應嚴格按施工要求完成，施工時最好選用平膨脹水泥配置，防止新老層出現裂縫。

三、屋面的防漏處理

屋面施工中一方面要保證基面的清理工作，確保表面的清潔干凈，這樣有助于砂漿與基面的粘結性能。防止面層空鼓、裂縫等現象出現。另一方面要注意管道的施工要求和排水性能，以確保水流的暢通，不使其出現存留對相關管器造成銹蝕導致漏水、跑水現象。通過樓板預留孔的管件接口必須精心堵抹，增強其防滲漏功能。在屋面轉角、檐口等容易滲漏的增加卷材。其程序可歸結為基面找平→清理基面→濕潤基面→涂刷第一道防水涂料→涂刷第二道防水涂料→質量驗收→覆蓋層施工。

3.1 找平層處理

找平層處理處理的好壞直接決定了防水效果的優劣。在屋面找平前首先要做好基層清理。清除表面的浮土、黃沙等廢料保持場地整潔，保障基面平整、牢固、干凈、無明水。其次找平應先考慮不平或有裂縫處，如有滲漏先進行都漏處理。最后是施工條件，一要保持干燥通風，二要再適合溫度下進行工作，一般是5℃—35℃并且不能在雨中施工。找平層做法有細石砼、水泥砂漿和瀝青砂漿。

3.2 防水層處理

按要求完成找平待砂漿達到一定強度后就可進行防水曾施工了。油氈不用與基層粘貼形成與結構層干鋪，一氈一油要形成完整的一整片才能保證不滲漏，油氈層層有序粘貼，縱橫接頭搭接不應小于100mm，油氈鋪完后應在表面滿涂一層防水油膏，再在其上干鋪一層厚約100mm～20mm的黃砂，并做好混凝土防水層，用防水油膏瞇縫。在天溝、檐溝、屋面轉角等易滲漏部位設置附加層，此外防水層的施工對施工細節有一些較嚴格的要求，（1）為了保證防水涂料的預期效果，在施工前要先濕潤、滲透基面但不能過量用水使表面出現明水查看基面潮濕但無明水方可施工。（2）按比例和要求配制膠漿，充分攪拌至均勻、無料粒糊狀。（3）直接用毛刷或滾刷將膠漿涂刷在基面上，第一層完全干透后再涂第二遍，干透標準為手擦不粘，施工過程中隔段時間就要對膠漿進行攪拌防止其沉淀。（4）禁止雨天施工或5℃以下施工。（5）切忌將已干結的砂膠漿加水混合后再用。（6）完全干固前對其進行保護，防止外因損害。（7）好的防水材料才能確保好的防水性能，因此在選用防水材料時一定要按照國家規定的質標進行選擇，之后再嚴格按照國家“屋面工程技術規范”（GB50207-94）等技術標準執行施工，確保施工質量保證防水層的施工質量。抓好防水層的防滲漏處理是防止屋面滲漏的最有力的防線也是關鍵，所以我們按要求施工的同時也要做好質量監測點監測，為防水層的完美施工施工做好工作。

3.3 保溫隔熱層處理

保溫隔熱層在一定的氣溫條件和使用條件下可不設。在有必要的施工中要注意以下幾點。（1）在保溫材料的選用上宜采用低吸水率材料以保證保溫隔熱層的防水作用。如聚苯乙烯泡沫板、泡沫玻璃、發泡聚氨酯等（2）施工前要求基層平整、干燥（3）保溫隔熱層做完后檢查表面不平超過規定時，采用熱瀝青拌合料將表面凹陷處填補平整。

四、滲漏的處理

一旦發生漏水，我們要在第一時間做出處理，吧影響降到最小。在處理滲漏時第一要先處理基層，接下來是堵漏。

4.1 基層處理程序

1. 除去外墻內水泥砂漿露出紅磚，做到較徹底清理但不能破壞磚塊。

2 .內墻從地面返1m，除去水泥砂漿露出紅磚。

3 .去除地面水泥砂漿。

4.2 堵滲漏處理

1. 點漏封堵

① 找漏，正確、準確的找出滲漏點，以漏水點為中心，鑿成直徑30～50mm，深30～60mm的圓孔，清理干凈雜物，并用水清洗干凈。

② 使用TS96滲透型封閉與425#普通硅酸鹽水泥拌合，掌握好封閉膠與水泥的比例配成拌合料。

③ 將拌合料揉成合適的栓體或錐形體于漏點圓孔大小相近，然后進行堵塞。堵塞時應注意：一要迅速保證拌合料的性能；二要壓緊以保證堵塞的嚴密，三要慢松手，帶拌合料固化（40秒—120秒）后方可松手。

2 .縫漏封堵

沿縫鑿槽，槽呈V型或U型；曹寬20～40mm，深30～150mm（深度因水壓而定）；最后分段封堵，做法如上所述。

3 .大面積滲漏處理

① 將滲水面清洗干凈，表面水漬吸干。

②先涂刷一層滲透型封閉膠，再迅速用水泥粉搓抹滲漏表面。

③ 清理掉多余的水泥粉末，再重復以上操作，直到水堵住為止。

五、結束語

對于工民建設中的滲漏問題，我們通過嚴格的把關，做好防水材料和其他材料的選擇，在工程設計之時就考慮好防滲漏因素，在設計者的重視下嚴格按照規定工序來完成作業。這樣就基本能杜絕滲漏的出現，保證人們的生活和生產的正常。