關(guān)于建筑安裝工程造價管理加強(qiáng)的探討

【摘 要】 如何控制工程造價，顯得尤其重要。對建筑工程建設(shè)項目之一的建筑安裝工程而言，如何做好工程的造價工作，也是建筑安裝工程建設(shè)各部門所要著重做好的一項工作，它直接影響到安裝工程完成的質(zhì)量和速度。

【關(guān)鍵詞】 建筑 安裝工程 造價管理

近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑業(yè)也呈現(xiàn)出高速增長的趨勢。與此同時，在市場經(jīng)濟(jì)的作用下，建筑業(yè)的競爭也變得越來越激烈，成本的控制成了工程建設(shè)中大家所關(guān)注的問題，特別是在當(dāng)前金融危機(jī)尚未完全退去的情況下，如何控制工程造價，顯得尤其重要。對建筑工程建設(shè)項目之一的建筑安裝工程而言，如何做好工程的造價工作，也是建筑安裝工程建設(shè)各部門所要著重做好的一項工作，它直接影響到安裝工程完成的質(zhì)量和速度。建筑安裝工程的造價管理涉及到多個方面，包括技術(shù)因素和市場因素，以及人為的因素和突發(fā)事件的影響，是一項綜合性的工作。在造價的過程中，工程造價人員要考慮到設(shè)計、施工組織與技術(shù)、材料等建筑專業(yè)知識，還必須考慮到經(jīng)濟(jì)市場行情和行業(yè)造價管理等方面的知識。因此，要真正做好建筑安裝工程造價管理工作，要有效的對工程造價進(jìn)行合理的控制，就需要進(jìn)行多方面的考慮，并按實際工程情況予以實施。

一、加強(qiáng)工程設(shè)計階段的控制和管理

設(shè)計是行動的指南，是工程建設(shè)的指導(dǎo)方案，它直接決定工程建設(shè)的質(zhì)量、工期、規(guī)模、設(shè)備使用、材料選擇、資金投入等方面，影響著建筑安裝工程的造價。在工程施工的全過程中，設(shè)計方案始終起著指明燈的作用，工程參與各方都要按實際的設(shè)計圖紙和方案進(jìn)行施工和管理。因此，要想順利的完成建筑安裝工程的造價管理，就必須要嚴(yán)把設(shè)計關(guān)。

首先，必須實行設(shè)計招投標(biāo)的市場化，提倡良性競爭。因為目前在市場上設(shè)計方案的競標(biāo)激烈，往往是一個工程十幾個設(shè)計方案，甚至幾十個設(shè)計方案同時競標(biāo)，僧多粥少，出現(xiàn)了供過于求的情況。因此工程的招標(biāo)方案完全可以實施，也應(yīng)該通過公平、公開的市場化

競爭，選擇科學(xué)合理的設(shè)計方案，對大量的設(shè)計方案進(jìn)行考核比較，篩選出質(zhì)量高，而且適合本工程建設(shè)的設(shè)計方案。杜絕各種違反市場公平競爭規(guī)則的暗箱操作，拒絕工程招標(biāo)方的某些領(lǐng)導(dǎo)招來的“人情標(biāo)”，防止招標(biāo)時出現(xiàn)某些人員為個人私利，收取投標(biāo)方“回扣”，

而干擾招標(biāo)的公平性的行為出現(xiàn)。

其次，慎重選用設(shè)計方案。因為目前在工程的設(shè)計方案招投標(biāo)市場上，出現(xiàn)了供過于求的情況，所以一些設(shè)計單位為了能在激烈的競爭中順利中標(biāo)，不惜違背設(shè)計原則，沒有從所投標(biāo)的工程的實際需要出發(fā)，隨意的增加各種附加項目，以使設(shè)計方案看起來更完美，或者為了在質(zhì)量上取得招標(biāo)人的認(rèn)可，而隨意的提高設(shè)計的質(zhì)量等級，增加附加項目，比如以地質(zhì)條件比較惡劣的地區(qū)的建筑質(zhì)量要求為標(biāo)準(zhǔn)，用在地質(zhì)條件良好的建筑工程上，把沿海地區(qū)的各種針對海水蒸汽腐蝕而使用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，用在內(nèi)陸地區(qū)的工程建設(shè)上等，這就增加了工程建設(shè)的成本。

此外，設(shè)計方還可能為了吸引招標(biāo)方的眼球，而故意使用所謂的先進(jìn)技術(shù)方案，在設(shè)計上處處講求“先進(jìn)性”，無論是從設(shè)計方案本身，還是從支持方案實施的技術(shù)和設(shè)備出發(fā)，都過分的講求高技術(shù)、新裝備，造成工程建設(shè)必須需要大量使用各種昂貴的進(jìn)口設(shè)備和材料才能完成。這樣就加重了投資方的投資，也就直接影響到了工程的造價。而招標(biāo)方，往往是只從設(shè)計方案出發(fā)，選用設(shè)計更完美、更宏大，更先進(jìn)，質(zhì)量等級最高的方案，而沒有從工程的實際情況出發(fā)，選用合理的、實用的建設(shè)方案。而這無疑就增加的工程的投資，也就影響了工程的造價。

總之，設(shè)計方案的選用，直接影響著工程造價的高低，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)慎重選擇設(shè)計單位，慎重選用設(shè)計方案。要從本工程的實際情況出發(fā)，再根據(jù)市場的具體情況，選擇建筑安裝工程項目的設(shè)計圖紙，保證所選用的設(shè)計在預(yù)算控制計劃之內(nèi)，切實的在工程的設(shè)計階段就抓好工程的造價管理。

二、強(qiáng)化預(yù)算管理，注重市場信息

1加強(qiáng)預(yù)算管理

（1）從整體出發(fā)，根據(jù)工程的實際需要，從建設(shè)單位實際的財務(wù)能力出發(fā)，再結(jié)合設(shè)計方案的具體情況，做出工程總投資額的預(yù)算。努力從投資總額的預(yù)算上，保證工程造價的合理定位，排除過高投入引起造價的膨脹。其次，賬目細(xì)化。就是要在工程各個部分的資金投入上做好預(yù)可能導(dǎo)致廢標(biāo)或業(yè)主在評標(biāo)中找到壓價的理由而將某個價號壓低，使承包人得不償失。

（2）校核（實際）工程量大于標(biāo)書工程量的項可報高價；反之，校核（實際）工程量小于標(biāo)書工程量的項可報低價。如果投標(biāo)人在校核工程量時，發(fā)現(xiàn)某一項的工程量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于標(biāo)書中的工程量，則投標(biāo)人可考慮適當(dāng)提高報價。

（3）仔細(xì)校核招標(biāo)圖紙，對日后有可能變更增中的項目可考慮適當(dāng)提高報價，對有可能變更減少的項目可考慮適當(dāng)降低報價，為項目中標(biāo)后二次經(jīng)營工作打下基礎(chǔ)。如某隧道在投標(biāo)時根據(jù)招標(biāo)圖紙，考慮日后鋼支撐數(shù)量有可能增加，適當(dāng)提高了鋼支撐的報價。

2暫定工程量的報價

暫定工程量有三種：第一種是業(yè)主規(guī)定了暫定工程量的分項目內(nèi)容和暫定總價款，并規(guī)定所有投標(biāo)人都須在總報價中加入這筆暫定金額，但由于分項工程量不很準(zhǔn)確，允許將來按投標(biāo)人所報單價和實際完成的工程量付款，因暫定總價款是固定的，對各投標(biāo)人的總報價沒有影響，所以其單價可適當(dāng)提高。第二種是列出了暫定工程量的項目和數(shù)量，但并沒有限制這些工程量的估算總價款，要求投標(biāo)人既列出單價，也應(yīng)按暫定項目的數(shù)量計算總價，當(dāng)將來結(jié)算時，可按實際完成的工程量和所報單價支付。處理這種情況，難度較大，投標(biāo)人應(yīng)慎重考慮。如果單價定得較高，將會增大總報價，影響競爭力和中標(biāo)后的利潤；如果單價定得較低，將來這類工程量加大，則會影響利潤。第三種情況，只有暫定工程的一筆固定總金額，由業(yè)主確定。這種情況對投標(biāo)報價沒有實際影響。

3增加建議方案

有時招標(biāo)文件中規(guī)定，可以對原方案提出某些建議，投標(biāo)者這時應(yīng)抓住機(jī)會，組織一批有經(jīng)驗的設(shè)計和施工人員對原招標(biāo)文件的設(shè)計和施工方案仔細(xì)研究，提出更為合理的方案，在造價管理控制的過程中，必須把市場的因素考慮在內(nèi)，忽略市場的作用就會造成工程造價偏離市場，不符合工程造價的實際情況。首先，預(yù)算時，就必須把市場的變動因素考慮在內(nèi)，要在對建筑市場、材料市場等近期及遠(yuǎn)期的運(yùn)行狀況進(jìn)行合理科學(xué)的分析，并做出有效的判斷，進(jìn)而從資金的投入上作出相應(yīng)的調(diào)整，比如增加資金浮動的空間，在市場出現(xiàn)變動時，作出相應(yīng)的反應(yīng)，而不是簡單的把預(yù)算等于決算。其次，在工程造價的評價過程中，必須出行業(yè)的具體情況出發(fā)，綜合全國，乃至世界的行業(yè)情況，收集具體的相關(guān)數(shù)據(jù)，以便在本工程的造價上有具體科學(xué)的參考數(shù)據(jù)。

三、結(jié)束語

建筑安裝工程具有一定的復(fù)雜性，這就增加了建筑安裝工程造價管理的難度，要真正的做好安裝工程的造價管理，保證安裝工程的造價科學(xué)合理，除了要在設(shè)計方案的選取上，進(jìn)行嚴(yán)格的把握，慎選慎用；在預(yù)算上注重整體預(yù)算和細(xì)化預(yù)算緊密結(jié)合，同時以市場為導(dǎo)向，隨時考慮到市場的變動外，還必須從各方面進(jìn)行考慮，綜合各種數(shù)據(jù)進(jìn)行評定。

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