淺談房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作要點(diǎn)

【摘 要】 房屋建筑工程作為向社會提供安全、舒適的居住場所的根本手段，其質(zhì)量和安全性能是最受社會關(guān)注的問題。在房屋質(zhì)量問題頻發(fā)的現(xiàn)階段，監(jiān)理部門必須加大工作力度，嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量監(jiān)理工作規(guī)范，依法執(zhí)行監(jiān)理工作的相關(guān)法律法規(guī)，才能確保房屋建筑質(zhì)量，促進(jìn)房屋建筑行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】 房屋建筑工程 質(zhì)量 監(jiān)理工作

建筑業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷深入和推進(jìn)，廣大市民對房屋建筑工程質(zhì)量的關(guān)注也不斷提高。尤其是近年來發(fā)生的多起房屋建筑工程質(zhì)量問題更是引發(fā)了社會各界對房屋建筑工程質(zhì)量的擔(dān)憂。作為關(guān)系到工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素，房屋建筑工程施工監(jiān)理工作對保障建筑使用安全、促進(jìn)建筑施工業(yè)健康發(fā)展有著重要意義。

1.房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的重要性

隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑工程質(zhì)量呈穩(wěn)步上升趨勢，但必須看到仍有一些在建工程和已投入使用的工程還存在很多質(zhì)量問題，嚴(yán)重的甚至危害到居民的生命安全和建筑的使用安全，例如有的建筑出現(xiàn)嚴(yán)重的不均勻沉降，個別建筑發(fā)生坍塌事故，部分建筑所使用的材料偷工減料導(dǎo)致墻體滲漏、室內(nèi)積水、地面和墻體開裂等。究其原因，主要是參與建設(shè)的各方責(zé)任主體不能正確履行職責(zé)，存在違法違規(guī)行為。同時，部分監(jiān)理單位監(jiān)管不到位也是導(dǎo)致很多房屋建筑工程中質(zhì)量低下的原因之一。所以，加強(qiáng)房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理是非常必要的。在房屋建筑工程施工的過程中，監(jiān)理人員應(yīng)秉承安全第一，質(zhì)量第一的方針，切實(shí)落實(shí)相關(guān)質(zhì)量規(guī)范和要求，做好對房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的監(jiān)理工作。

2.加強(qiáng)施工前的監(jiān)理工作

房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作是一項多元化的系統(tǒng)工程，要求監(jiān)理工程師必須對所承擔(dān)的項目有系統(tǒng)的深入了解，才能做到掌握全局，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。熟悉工程項目的基本情況對工程項目所在位置、地形地貌、土地購置、氣象條件、道路、管網(wǎng)線路、標(biāo)高、工程地質(zhì)等均要有一個概括的了解。監(jiān)理工程師應(yīng)有全程關(guān)注施工前的各個重要事項，如要參加建設(shè)單位組織的工地會議，項目監(jiān)理部做好會議紀(jì)要。參加建設(shè)單位組織設(shè)計交底會議，進(jìn)行圖紙會審，通過圖紙會審，減少在施工過程中，因設(shè)計圖紙修改及變更影響施工進(jìn)度的現(xiàn)象。審查承包人報送的《施工組織設(shè)計（方案）》，在重要的分項、分部工程開工前，要求承包人報送專項工程施工方案給監(jiān)理審查。要審查承包人的質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)及其制度，審查專職施工管理人員及特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。如有分包工程，要對分包單位的資格進(jìn)行審核。本工程的消防安裝工程和電梯安裝工程為分包工程，項目監(jiān)理部對該兩項工程的分包單位的資格進(jìn)行了審核。審查承包人報送的《材料進(jìn)場報審表》，對進(jìn)場的各種原材料等進(jìn)行審查。審查承包人報送的《機(jī)械設(shè)備進(jìn)場報審表》，對機(jī)械設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場核對，檢查其工作狀況；塔吊、井架等設(shè)備，必須經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧影踩块T鑒定符合要求，并辦理相關(guān)手續(xù)后，才能投入使用。審查承包人報送的材料試驗(yàn)室的資質(zhì)。審查承包人報送的《測量儀器進(jìn)場報審表》，測量儀器必須有法定計量部門的標(biāo)定證明。

3.房屋建筑工程施工的監(jiān)理方法

房屋建筑工程施工過程的監(jiān)理方法一般有以下幾種：見證取樣，平行檢驗(yàn)，旁站監(jiān)督。

3.1 見證取樣

取得見證取樣證件的專業(yè)監(jiān)理工程師對混凝土試塊、砂漿試塊、鋼筋及連接接頭試件、水泥、砼中使用的摻加劑以及地下、屋面、廁浴間使用的防水材料等試塊、試件和材料，實(shí)施見證取樣和送檢。監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的見證人員應(yīng)具備建筑施工試驗(yàn)知識并取得見證取樣證件的專業(yè)人員擔(dān)任，并通知施工單位、檢測單位和監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。見證人應(yīng)在試件或包裝上做好標(biāo)識、封志、標(biāo)明工程名稱、取樣日期、樣品名稱和數(shù)量及見證人簽名。見證及取樣人員應(yīng)對見證取樣的代表性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。見證人員應(yīng)作見證記錄，并歸人施工技術(shù)檔案。檢測單位應(yīng)按委托單，檢查試樣上的標(biāo)識和封套，確認(rèn)無誤后，再進(jìn)行檢測。檢測應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，檢測報告應(yīng)科學(xué)、真實(shí)、準(zhǔn)確。檢測報告除按正常報告簽章外，還應(yīng)加蓋見證取樣檢測的專用章。

監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的見證人員在抽樣時應(yīng)注意：七同原則。對進(jìn)場材料的抽檢，每一檢驗(yàn)批必須是同品種、同規(guī)格編號、同生產(chǎn)廠家或產(chǎn)地、同時間生產(chǎn)或同時間人場；對現(xiàn)場留置的各類試件試塊每一檢驗(yàn)批必須是同品種、同規(guī)格編號、同生產(chǎn)廠家或產(chǎn)地、同時間生產(chǎn)或同時間人場、同施工部位、同操作人員、同施工要求。其中如有任一項不同則應(yīng)作為另一檢驗(yàn)批。物單相符。對進(jìn)場材料，要檢查資料上所標(biāo)明的批號、規(guī)格、型號、廠家與商標(biāo)、生產(chǎn)日期等是否相符。取樣要有代表性。抽樣要按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的辦法和批量取樣。樁見證取樣監(jiān)理過程中還要及時跟蹤了解實(shí)驗(yàn)檢測結(jié)果，并與施工單位質(zhì)量控制試塊的評定結(jié)果比較。及時發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。

3.2 平行檢驗(yàn)

監(jiān)理項目部要在承包人自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例，對工程項目進(jìn)行獨(dú)立檢查和驗(yàn)收，以復(fù)核檢驗(yàn)施工的準(zhǔn)確性。如對承包人的測量放線成果進(jìn)行復(fù)測、復(fù)核建筑物的幾何尺寸等。根據(jù)房建項目特點(diǎn)，平行檢驗(yàn)項目主要是測量放線、復(fù)核幾何尺寸等類的檢驗(yàn)。檢驗(yàn)可使用監(jiān)理自有設(shè)備，也可使用施工單位的設(shè)備由監(jiān)理獨(dú)立進(jìn)行，但必須對平行檢驗(yàn)使用的設(shè)備予以正常狀態(tài)的確認(rèn)。平行檢驗(yàn)一般應(yīng)在施工單位自檢完成后進(jìn)行。若時間緊時，也可采用與施工單位同步檢驗(yàn)的方式。根據(jù)現(xiàn)階段建設(shè)監(jiān)理的要求，對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批可采用100%監(jiān)理平行檢驗(yàn)應(yīng)做好記錄，記錄表格可參照施工自檢表格另行制訂單獨(dú)記錄，也可利用施工單位一式兩份檢驗(yàn)批自檢申報表中的一份進(jìn)行對比檢驗(yàn)記錄。

3.3 旁站監(jiān)督

平行檢驗(yàn)的頻率是有限的，為保證檢驗(yàn)的準(zhǔn)確性，監(jiān)理工程師一般應(yīng)對施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督。平行檢驗(yàn)和對施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督或同步檢驗(yàn)應(yīng)配套進(jìn)行。根據(jù)項目情況，對施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督或同步檢驗(yàn)可全過程進(jìn)行，也可部分進(jìn)行。對房建工程使用功能性的檢測如灌水實(shí)驗(yàn)、水壓實(shí)驗(yàn)、汽密性實(shí)驗(yàn)、防雷接地、環(huán)保檢測、智能化測試、電氣測試等應(yīng)采用旁站監(jiān)督監(jiān)理。上述測試采用旁站監(jiān)督監(jiān)理，有利于及時發(fā)現(xiàn)問題，同時便于同施工等多方分析共同解決問題。對施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督，記錄應(yīng)采用施工檢驗(yàn)記錄表，由施工方質(zhì)檢員記錄，監(jiān)理旁站審核現(xiàn)場簽字作為有效記錄。

4.工程竣工驗(yàn)收時的監(jiān)理要點(diǎn)

工程竣工時，監(jiān)理工程師應(yīng)對工程質(zhì)量進(jìn)行評估，提出工程質(zhì)量評估報告。審核施工單位的技術(shù)檔案和竣工報告，并在施工單位提交的竣工報告上簽署監(jiān)理意見。接受上級質(zhì)檢部門對監(jiān)理檔案資料的審查。同時，還應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位制訂驗(yàn)收方案，并協(xié)助其組織竣工驗(yàn)收。在這個階段，尤其要加強(qiáng)各分部工程的驗(yàn)收，對涉及安全及使用功能的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程，要進(jìn)行有關(guān)見證取樣送檢試驗(yàn)或抽樣檢測。如建筑物沉降觀測測量、樓板厚度檢測、鋼筋保護(hù)層檢測等，都應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范的規(guī)定，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行檢測或測試。監(jiān)理工作要由總監(jiān)理工程師組織施工項目部的項目經(jīng)理、戡察、設(shè)計單位的項目負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收，并報質(zhì)量監(jiān)督站和業(yè)主代表參加。涉及建設(shè)單位所轄子單位的工程質(zhì)量驗(yàn)收時，由總監(jiān)理工程師組織項目監(jiān)理部對工程進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)通過，監(jiān)理向建設(shè)單位提出質(zhì)量評估報告，由建設(shè)單位組織施工（含分包）、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督站等相關(guān)單位部門對工程進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

實(shí)踐證明，只要參與建設(shè)的各方責(zé)任主體嚴(yán)格履行自身的職責(zé)，加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)管，才能夠確保工程質(zhì)量穩(wěn)步提升，最大限度地控制房屋建筑工程的質(zhì)量問題，推動房屋建筑業(yè)的健康快速發(fā)展。

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