芻議保障房建筑的設計

【摘 要】 當前，隨著我國社會經濟的不斷發展，城市化進程的日益加快，大量非城市人口已逐漸進入到城市生活。為了可以更好地解決中低收入者的住房問題，我國政府部門調整了社會經濟適用房的政策，把社會保障性住房提到日程上來。當前，我國的保障性住房建設還處于探索階段，無論是宏觀的制度建設，還是具體的規劃建筑設計，都有待進行系統深入的探討。本文主要研究保障房設計理念、總體規劃等，提出保障房設計的具體策略。

【關鍵詞】 中低收入者；保障性住房；設計；理念；策略

保障性住房是與商品性住房相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。對于保障性住房的設計以及分配原則上，有一定的限制條件。保障房建筑的設計不僅要滿足人們的住房需求，還要滿足人們的審美需求。因此，在對保障房進行設計時，必須要結合住房的主要特性來設計。下面就對保障房設計的關鍵點進行分析和研究。

一、我國保障房建筑的設計理念

近些年，我國建筑業出現了新的形勢，保障房建筑的設計也有了新的理念，

主要表現在以下幾個方面：

（一） 保障房的建設不僅要注重數量，還要注重質量

有數據顯示，我國居民人均居住面積達到八平方米，遠遠超出了國家預期目標，也達到了發展中國家的平均水平。然而，我國保障房的質量狀況不是很好，比如有的保障房沒有獨立衛生間，有的保障房結構簡易，還有的保障房采暖設計存在缺陷。所以，我國保障房的建設既要注重數量，還要注重質量，提高低收入人群的居住條件。

（二） 保障房應給予低收入人群福利

隨著我國經濟的發展，人民生活水品的提高，人們開始買房炒房。對此，國家需要宏觀調控，完善相關法律法規，遏制這一不良現象，改善低收入人群的居住條件。其中保障房的建設能夠使住房商品化向福利化轉變，讓更多的人住上舒適、便宜的房子。

（三） 保障房應被集中開發、合理建設

為了更好地適應我國市場經濟的發展，集中開發，建設保障房是解決民生問題的主要途徑。我國應根據國情，制定合理的保障房建設計劃，讓保障房建筑的設計符合國情的需要。

二、我國保障房建筑的設計

（一）在保障房建筑的設計思路上要有創意，采用多種方式設計保障房建筑

住戶對保障房建筑的設計有選擇性，這使得國家保障房建設開始考慮住戶的需求。對于設計者，以往的住房建筑比較模式化，以至于設計者在設計保障房建筑時生搬硬套，大大降低了保障房的建筑質量。因此，國家必須盡快采取相應措施，以期提高保障房的建筑質量。然而，只解決保障房的基本配件設施還遠遠不夠，還需要人性化的室內設計，比如從房屋的大小、結構、布局、裝飾等方面給予人性化設計。保障房戶型的多樣性能根據住戶的實際情況，給住戶設計不同的戶型，比如給新婚夫婦設計精巧的戶型；給五口之家設計寬敞明亮的戶型。這些都體現了保障房建筑的“人性化”設計理念，也體現了保障房的多樣化設計理念。多樣化的設計理念要求做到以下幾點：

1.節約

保障房建筑的設計要求合理利用建筑材料，節省建筑能源，盡量少占用土地。這一要求使社會、環境和經濟形成良性互動，提高了三方的效益。

2.準確

我國建筑業應制定正確的房屋建筑方案，用于保障房的建設，同時政府應完善相關法律法規，為保障房的建設提供正確的法律依據。

3.因地制宜

保障房建筑的設計應根據地區的不同特點采取不同的方案，比如各地區自然條件的差異、經濟發展水平的差異和人們生活方式、民風民俗的差異，做到“具體問題具體分析”。保障房建筑的設計既要體現時代的特點，也要體現當地的特色。總之，保障房建筑的設計要做到因地制宜，合理布局。

（二）保障房建筑的設計方法要更新

保障房建筑的設計要逐漸改變傳統方法，即“以套型系列為單元”的方法。隨著科技的發展，保障房建筑的設計引入了計算機技術，以適應保障房建設的需要。保障房空間有很多種組合方式，但基本的空間如衛生間、廚房、樓梯間都已經定性。倘若之前用各種形式將這些基本的空間加以設計，再根據住戶不同的要求，組成靈活多變的戶型，做到最優設計。這種具有較高水平的設計方法，能降低建造保障房的成本，提供靈活多樣房戶型，是保障房建設的偉大創舉。

（三）保障房建設的管理工作要加強

隨著保障性住房建設的快速發展，保障房建筑的設計水平也在不斷提高。保障房建設的任務很艱巨，國家政府及相關負責人應該加強保障房建筑設計的管理工作，完善相關責任制度，給保障房的建設提供一個安全穩定的環境。國家可以從立法、執法角度加強管理，也可以從審查、監督的角度加強管理。

（四） 保障房的買賣方式要改革

傳統保障房建筑的設計方案與實際建設有很大的區別，已不再適應目前保障房建設發展的要求。保障房也是一種商品，也需要明確賣房者與買房者的關系，保障房售出以后，賣房者沒有及時理會買房者的反饋，沒有再和買房者進行溝通交流，就產生了這樣一種現象：“設計就是這樣設計的，買不買隨你便”，保障房就失去了它應有的價值。因此，保障房建筑的設計者應該考慮到這一點。

（五）優化保障房各室內功能空間的布局

保障房室內空間布置至關重要，科學合理的布置不僅可以提高室內空間的利用效率，還可以充分發揮廚房、陽臺、衛生間的功能，為人們的日常生活提供更多的便利，具體表現為以下幾方面：

在廚房空間的利用上，應注意爐與水槽之間必須與工作臺相連，而不宜有缺口和障礙，布置的時候可以沿一面墻壁作一字排列。廚房應注意保持良好的自然通風，排煙道的設置要合理，既要保證廚房操作空間的連續性，又要盡可能縮短油煙道與灶具之間的距離。

衛生間的盥洗臺、浴池、馬桶等設置上要依據家庭生活的實際情況來設計，在排水方面建議采用橫排水系統實現衛生間的同層排水，以減少上下層住戶之間的影響，是一種經濟實用而且宜于推廣的排水方式。

保障房陽臺空間可以進行充分地利用，與廚房相連的陽臺可以將其一部分改造成廚房的操作間，加大了廚房的空間利用率。和客廳相連的陽臺，可以充分利用陽臺的空間作為起居空間的延伸。

保障房的起居室及臥室面積宜合理控制，在保證正常使用的前提下，面積不宜過大，以合理控制投資。

三、保障房建設的意義

（一）改善民生和社會問題

保障房建設能解決民生問題，它能促進我國社會和諧、健康、有序的發展。國家應加大對保障房建設的投資力度，讓資金在保障房建設中合理流動。

（二）帶動相關產業的發展

有數據顯示，每年新增的保障房建設的投資及其所帶動相關產業的投資，可以促進消費，有利于經濟的增長。此外，保障房的建設對于拉動內需也起到至關重要的作用。

總結：

保障房是我國住宅建設中具有人文性的一種住宅，體現了我國完善的社會保障制度。保障房建筑的設計要美觀得體，為低收入人群創造一個舒適便利的居住環境。在新世紀里，人們的物質文化生活越來越豐富，精神文化水平也得到了極大的提高，因此，保障房建筑的設計不僅要滿足人們的住房需求，還要滿足人們的審美需求。

參考文獻

[1] 張雪濤.宏觀經濟視角下的住房保障與房地產市場調控[J].城鄉建設，2009（03）

[2] 李小千.讓“居者有其屋”不再是夢想[N].中國經濟時報，2010

[3] 王雙.我國保障性住房建設與規制——基于天津市保障房建設的思考[J].環渤海經濟瞭望，2011（08）

[4] 黃藝紅 周玉梅.“住有所居”何以可能——吉林省中低收入群體住房保障體系構建[A]. 2011年中國社會學年會——“社會穩定與社會管理機制創新”論壇論文集[C]，2011

[5] 王克群.推進保障性住房建設與管理對策[J].中國發展觀察，2011（09）