高層建筑施工項目質量控制及管理

【摘 要】 施工項目質量控制及管理是建筑施工的重要環節，若處理不當，很可能影響到建筑整體的質量安全。為此，本文結合高層建筑施工特點，闡述了影響高層建筑施工質量的因素，針對這些因素提出相應的控制管理措施，并總結施工項目質量的控制重點，旨在保證建筑的整體質量，可供類似工程參考。

【關鍵詞】 高層建筑；施工技術；施工管理；質量控制

1 前言

隨著我國社會經濟建設的快速發展，城市規模不斷擴大，對城市用地的需求越來越大。為提高土地的利用率，建設各種類型的高層建筑已成為了解決用地緊張的舉措之一。但是，與一些低層建筑相比，高層建筑具有規模大、投資成本高、建筑結構復雜、施工工藝要求高、施工周期長等特點，對建筑施工項目質量控制及管理有較高的要求。若高層建筑施工質量控制及管理出現問題，不僅延長了工程的施工周期和加大投資成本，而且影響到高層建筑施工的整體質量，嚴重情況下可能導致人員的傷亡。因此，制定一套有效施工質量控制和管理體系是十分有必要的。本文通過探討影響高層建筑施工質量的因素，提出一些有效的管理措施，以期提高高層建筑的施工質量。

2 影響高層建筑質量的因素

2.1 重建不重管

在項目建設過程中，從管理人員到實際操作人員，不能很好的做到按照規章制度、操作程序開展施工作業。對建筑法規和技術規范不能更好地落實到位，只是作為一種形式掛在墻上或者掛在嘴上，做表面工作。項目部管理人員自身職責不認真履行，操作人員違反規范章程施工作業，未能嚴格按照程序進行施工，想怎么做就怎么做，造成事故，嚴重影響了工程質量。

2.2 手工作業的不合理

建筑工人中大多數都是進城務工的農民工，由于嚴重缺乏理論知識，未能大面積使用先進的現代化設備，而在實際操作中還是以傳統作業模式為主，缺乏科學的管理，導致大量工程的返工同時浪費了大量的原材料，加上原材料沒有嚴格按照規范存儲，堆積，嚴重影響了工程實體的質量。不僅給公司造成經濟損失，而且嚴重影響了工程順利的進展，最終造成合同工期的拖延等問題。

2.3 施工安全管理混亂

安全員有名無實，施工操作人員安全保護意識的嚴重缺乏，違規操作時有發生。項目部不能很好的進行安全技術交底，同時對操作人員的安全知識教育做的不夠。腳手架的安裝，防護措施等未能認真組織驗收，消防設施名存實亡，給建設工作造成了很大的安全隱患，這些問題連同項目部施工管理人員的知識水平限制以及工地周圍的環境條件，都在某種程度上影響著工程實體的質量。

3 高層建筑施工過程質量控制措施

3.1 高層建筑主體強度的控制

這里所說的強度主要是指混凝土的設計強度。由于建設周期長，混凝土使用量比較大，環境氣候以及工作條件等因素的影響，高層建筑有時會發生混凝土離散性大同時產生裂縫，甚至會有混凝土實際強度不符合設計、規范所要求強度的現象發生。因此在施工作業過程當中一定要嚴格控制好混凝土強度這一關，并且在混凝土澆筑完畢后，加強混凝土的養護工作。

3.2 施工過程中的“三線”控制

軸線、標高以及垂直度就是我們通常所說的“三線”，這“三線”在建筑施工過程中起著相當重要的作用，對于建筑物來講這“三線”就像是建筑物自身的經絡。但是高層建筑常常會因為施工作業難度大，涉及面廣等原因造成“三線”不準或位移的現象。所以，高層建筑施工過程中的一大難點就是“三線”的控制，同時也是需要嚴格控制的一大要點。

3.3 建筑裂縫的控制

建筑裂縫的類型通常分為不穩定、穩定、愈合、閉合、運動等。雖然在混凝土內部凝固的過程中，不可避免地會產生微觀裂縫，但從保證建筑物質量的角度來考慮，應盡可能的減少混凝土裂縫的出現。特別在高層建筑施工中，混凝土的強度比較高，再加上水泥的熱化作用會釋放出大量的熱量，導致混凝土自身溫度發生變化，由于溫度應力和收縮應力的共同作用，常常會有建筑裂縫現象的發生。建筑裂縫不僅僅影響了建筑物的美觀，同時還對建筑物整體的耐用性有了一定的影響。

4 高層建筑質量控制管理措施

4.1 圖紙設計

一個建設項目的開始首先就是施工圖紙設計，并且圖紙設計的質量直接關系到整個建筑施工的質量以及工程開展的各個環節。因此不僅僅要選擇具有相應資質的設計單位來開展設計工作，另一方面建設單位需在總體投入資金中充分考慮好設計經費。其次在施工圖設計工作中，設計單位一定要不斷的討論論證設計方案，最終盡量使設計方案中的每個細節都不要出現問題。施工圖設計工作完成后，將設計圖紙應交給具有相應資質的施工圖審查機構對圖紙進行嚴格的審查，在審查過程中發現的問題需要求設計部門立即進行更正，以保證設計圖紙的可靠性。同時要注意個別設計單位為了謀取更高的利潤，有意增加材料使用量來抬高工程造價，因此建設單位一定要把好圖紙設計這一關，防止工程還沒建，從根里就帶來許多隱患。

4.2 施工單位的選擇

施工單位素質的好壞對高層建筑的施工質量有著很大的影響。一個建設項目經立項批復之后，必須在公開的平臺通過招投標來選擇施工單位。在正式開標前往往會采取資格預審的方法來開展施工單位的篩選工作（以邀請招標為例）：首先聽施工單位負責人介紹企業技術力量、財務情況以及針對本工程所采取的技術措施等等。然后參觀正在施工項目的施工質量和現場管理水平以及已交付使用項目的使用情況，同時考察施工單位的技術力量、企業資質、設備、資格證書等。最后走訪已交付使用工程的建設單位，了解使用單位對工程隊伍的評價如何。在資格預審的基礎上，再按照投標價合理、信譽高、素質好、是否完全響應招標文件的原則來最終確定中標施工單位。

4.3 施工合同簽訂

確定中標施工單位后，建設單位即應與其簽訂正式的施工合同，將甲乙雙方的關系、責任用法律條文寫下來。簽訂的施工合同內容必須嚴密、條款詳細、責任與獎罰分明。合同簽訂前應組織單位有關部門對施工合同進行評審，簽訂后，需經當地有關公證部門公證進行法律監督同時在政府有關部門進行備案。我們通常把施工合同條件可以作為施工招標文件的一部分，這樣可以避免與中標施工單位簽訂施工合同時爭執，縮短合同簽訂時間。

4.4 工程質量監督

質量安全監督站與監理單位的參與一方面提高了建筑監督執法的透明度，另一方面使工程本身真正建立了具有預見性、服務性的質量監督模式。特別是現場監理監督單位應不斷提高監理隊伍人員的素質和監督工作水平，以保證工程質量監督的權威性和有效性。

4.5 質量控制措施

（1）為了確?？傔M度計劃目標，在建設項目的實施過程中，要根據現場的實際情況，在不影響總進度計劃目標的前提下，對月、周進度計劃及時進行調整、修正。

（2）嚴把材料質量關。要嚴格按照國家相關規范標準及設計文件要求對材料進行控制，同時在此基礎上要嚴格執行材料進場驗收及復驗制度。

5 高層建筑施工質量的控制重點

5.1 深基礎施工

隨著城市土地利用率的不斷增長，建筑物的高度不斷增高，建筑物基礎的設計埋深也越來越深，建筑基礎已經從十幾年前的6～8米逐步加深至目前的15～18米。但是由于深基礎規模大、造價高、周期長、容易受工程地質條件及周邊環境的影響，造成施工時難度較大。因此，基礎施工質量的控制是高層建筑施工質量控制的重點之一。

5.2 主體結構施工

隨著建筑科學技術的不斷發展，高層建筑的結構形式已經從正交和對稱形式逐漸發展成為斜交體系和不規則體系；從框架、框架－剪力墻、剪力墻三大常規結構體系逐步發展成為筒體或筒束的結構。但是由于側向風力或地震等自然災害對高層建筑主體結構都有著不小的影響，因此在高層建筑的施工過程中對主體施工質量的控制就有了更加嚴格的要求。

5.3 鋼筋混凝土施工及模板技術

由于高層建筑高度高、體量大的特點，使得必須通過一定的施工技術工藝才能夠實現鋼筋綁扎和混凝土輸送，因此在施工質量保證這一方面，就會增加一定的難度。其次，在高層的建設過程當中，模板的使用量也比較大。根據相關資料統計，己經建成的高層建筑中，主體結構費用的30％～35％均用在了模板工程中，其用模板的用工數又占結構總用工數的40％～50％。因此，如何在保證施工質量基礎上降低模板的總使用量，成為質量控制的又一個問題。

5.4 管道與設備安裝

由于高層建筑層數比較多，造成不同樓面差別可能很大，所以建筑物管道與設備安裝工程變得十分復雜，在施工過程中，需要考慮到各個安裝專業的良好配合。因此，為了保證管道與設備安裝質量，安裝工程的質量控制也必須做到事前、事中及事后全方面的控制。

6 結語

總之，施工項目質量控制及管理是確保高層建筑整體質量的重要環節，因此，工程建設單位不僅要建立一套完善的施工質量控制及管理體系，并且還需要更為嚴格規范的管理方式和技術。同時，施工人員要加強施工各個環節的質量監測控制力度，制定應急措施，一旦發現質量問題應及時做出有效的處理。只有這樣，才能保證高層建筑施工的質量與進度。

參考文獻

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