淺談房屋建筑工程質量通病及預防措施

【摘 要】 目前，我國的地產業非?；馃幔呛芏嚅_發商卻為了賺取更大的利益而不顧房屋的質量，這對房屋的質量有著非常大的阻礙作用。除此之外，在房屋建筑工程施工過程中，由于操作不當或者材料問題，會出現一些建筑物的質量通病，預防這些通病對房屋的質量和人身安全有著非常重要的作用。

本文通過對房屋建筑工程中出現的幾種質量通病進行分析，找出其產生的原因，進而為解決這些問題提供預防的方案，保證施工的質量。

【關鍵詞】 房屋建筑工程；質量通??；原因；預防措施；控制要點

一、 房屋建筑工程質量的重要性

房屋是人類最重要的活動范圍，其質量對人類有著巨大的影響。如果建筑物的質量不合格的話，就會給房屋中活動的人們帶來巨大的安全隱患，這使得人們的人身安全無法得到切實的保障。汶川大地震時，四川地區死傷過萬，房屋被摧毀無數，這其中有很多房屋就是因為質量存在問題而倒塌的，而很多人也因此失去了他們寶貴的生命。因此，房屋建筑工程的質量應該引起人們的高度重視。

對于施工單位來說，房屋建筑工程的質量體現出了施工單位的技術水平，進而影響業界和業主對其的看法。不僅如此，如果房屋建筑工程質量無法得到有效地控制的話，施工單位就會增加對工程的資金投入，這對施工單位獲得效益帶來很大的阻礙。

而對于國家相關監督部門來說，房屋建筑工程質量如果得不到有效地監測，就是自己的失職，使得自身的壓力大大增加，這樣一來，就需要投入更大的人力和精力，進而占用了更多的國家管理資源。

二、 房屋建筑工程的質量通病種類及其出現原因

房屋建筑工程的通病有很多，總結說來，主要有以下幾種情況：

（一）地面出現空鼓、開裂的情況

很多時候，房屋建筑工程中會出現地面空鼓和開裂的情況，這對房屋建筑工程是一個非常大的挑戰。出現這種情況的原因主要有以下兩點：

1、天氣影響

通常情況下，當氣溫降低時，地面就會隨著氣溫的變化而產生溫度裂縫。因此，很多工地都會將占地面積較大的地面就行分塊處理，并將其做成伸縮縫，以避免地面出現空鼓和開裂的情況，然而這種方法的作用并不大，而這一問題也成了建筑工程的頭疼問題。不僅如此，當水泥與沙子攪拌的凝固過程中，水分就會與水泥發生反應，這使得水泥的體積會因為水分揮發而變小，而水泥變小時就會造成地面開裂。

此外，當施工人員進行立體交叉作業時，往往會在地面強度不夠的時候就開始。高強度的打洞鉆孔和運輸踩踏使得地面難以承受，進而出現開裂

2、施工原因

出現地面空鼓開裂的另外一個原因則是由施工造成的。很多時候，施工現場的基層灰砂還有非常多的殘留物，這些殘留物造成了砂漿不能與基層粘結很好地結合在一起。也正因為如此，使得地面上很多凸起的地方的砂漿較少，這就讓其中的水分揮發得更快，進而造成空鼓的情況。

此外，地面基層會出現沉降，不同部位的沉降速度和狀態是不同的，使得地面出現了不均勻的情況，地面的高低進而造成了地面的開裂和空鼓。而水泥與砂漿攪拌不均勻的話，也很容易出現這種情況。

（二）地面會出現起砂的情況

地面往往會出現起砂的情況，究其原因，主要有以下幾點：

1、砂漿攪拌工作不到位

很多時候，攪拌砂漿的工作不能夠很好地把握，不是加水量過大，就是沒有攪拌均勻，這使得地面往往會出現起砂的情況。

2、壓光力度不夠

在對地面進行壓光時，總是會出現壓光力度不夠的情況，這就使地面被壓得不結實，留有縫隙，進而出現了起砂的情況。

3、水泥無法承受高強度的作業

水泥有承受強度的等級之分，如果使用了承受強度等級較低的水泥就無法承受高強度的作業。當施工人員進行高強度的作業時，水泥就會因為承受不住而出現起砂的現象。

（三）房屋的內墻出現抹灰層空鼓、開裂的情況

很多情況下，房屋的內墻也會出現嚴重的空鼓、開裂的情況，其原因主要有以下幾個方面：

1、墻面不平整

房屋的內墻如果沒有粉刷平滑，就會導致其受力不均勻，進而出現空鼓和開裂的情況。除此之外，在對內墻進行粉刷時，如果出現偏差以及出現偏差時對其找平都會對內墻的受力造成不均勻，進而使內墻開裂、空鼓。

2、砂漿質量差

砂漿如果過稠或者過稀都會對內墻的質量產生影響，其粘度的強弱都會使內墻出現空鼓、干裂的情況。

除此之外，施工工人操作不當，技術不精也會使房屋內墻出現開裂和空鼓的情況。

（四）房屋出現滲漏問題

滲漏問題是房屋建筑工程經常出現的問題，出現這種情況的原因為：

1、 房屋設計不合理，材料不符合設計要求

房屋設計不合理，材料不符合設計要求會使房屋出現縫隙、開裂，進而會產生滲漏問題。

2、施工不到位

很多時候，房屋出現滲漏情況都是因為施工人員工作不到位造成的。工程質量要求不差一分一毫，如果施工人員稍稍操作不到位，就會使房屋留下缺陷，留下縫隙，進而出現滲漏問題。

除了以上幾種通病外，房屋建筑工程還經常出現樓板開裂、門窗與墻體結合不嚴密等一系列問題。使房屋的質量大受影響。

三、 房屋建筑工程的質量通病的預防措施

針對房屋建筑工程的質量通病，施工單位應該充分重視起來，把各項工作落到實處，具體說來可以從以下幾個方面著手：

（一）嚴格控制建筑施工材料的質量

施工人員在攪拌砂漿時，一定要保證砂子和水泥的質量，控制砂漿的濃度和粘稠度。對地面進行壓光時，一定要嚴格按照要求操作，掌握壓光的規律，在正確的時間進行壓光。

此外，施工人員應該對地面進行有效地養護，保證其不被損壞，及時清除地面殘留物，進而提高其受力強度。

（二） 嚴格按照要求進行施工操作

施工工人一定要按照規程進行施工，充分重視一些小細節，不能忽視任何一個工作環節。比如在進行砂漿的混合工作時，一定要按規定控制其比例，使其更加的均勻，而不是主管感覺差不多就進行操作。

（三） 注重內墻施工的質量

在對內墻進行工作時，為了避免開裂、空鼓的情況發生，施工人員應該對內墻層進行有效地處理，比如將凹凸不平的墻面涂抹平整，在找平時，使用分層找平的方法，以此避免內墻空鼓等情況的出現。

（四） 重視房屋施工質量，防治房屋滲漏

在防治房屋滲漏時，施工單位應該重視施工的質量，一定要采用質量好的防水材料來避免房屋滲漏。在施工過程中，一定要高度重視房屋的連接點部位和轉折點等部位，重視門窗等與內墻相接的地方，做到房屋沒有縫隙和漏洞，從而減少房屋滲漏的幾率。與此同時，施工單位也要重視房屋建筑材料的質量，以此來保證房屋的質量。

總之，施工單位想要防御房屋建筑工程的質量問題，就要高度重視建筑材料的質量、保證員工的操作規范、注重施工過程中的細節問題，在整體上對工程進行全面的監控，只有這樣，房屋的質量才會得到保障。

結論：房屋是人類的重要生存空間，其質量好壞直接影響著人類居住質量的好壞。質量不合格的房屋建筑甚至威脅到人類的生命安全。因此，重視房屋建筑工程的質量就變得非常重要了。而想要保證整個建筑工程以及房屋的質量，就要加大對房屋建筑工程質量通病的預防，只有這樣，才能夠保證人們的生命安全和居住狀況。

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