淺談住宅小區會所設計

【摘 要】 住宅小區會所是在小區內包涵物質、文化和生活的一種建筑形式，同時與房地產的開發過程密切相關。它既包含滿足小區居民物質生活需求的設施，又隨著所從屬的物業開發項目的特征呈現出多樣化，是以所在小區居民為主要服務對象的綜合性服務性建筑。同時，對構筑優秀的居住環境有著重要作用。因此，對城市居住小區會所進行研究，提出要設計適合我國國情的城市居住區會所，是非常有意義的。通過對小區會所建筑進行研究，總結出會所建筑設計遵循的一般原則。通過分析和論證，指出當前小區會所建設中存在的問題，從而為當今城市居住區會所設計問題的解決提供借鑒。

【關鍵詞】 小區會所；建筑設計；居住環境；

首先，小區會所選址是籌建一個新住宅小區需要解決的重要問題。好的選址，有利于充分發揮會所的作用和使用效率，方便居民，降低造價；而不好的選址，可能會使建筑費用增高，甚至留下后患，造成使用不便。小區會所建筑應貫徹節約用地的原則，小區總體規劃原則，又要兼顧會所建筑的功能、流線等自身的要求及今后發展的余地。負責建筑設計的人員在接到設計任務書之后要對居住小區用地做一番全面的了解和實事求是的分析，充分利用它的有利條件，克服不利因素。

1.選址要有利于交通便利。小區會所是為居民提供健康的物質生活與體育、文化、餐飲、休閑、娛樂等活動的公共活動空間，是小區文化的培養基地，因此必須體現以居民為中心的思想。選址要位置適宜，交通方便，方便居民使用。將會所修建在為其服務的居民的中心地帶，方便居民的交流。

2.選址要留有擴建的余地。隨著社會經濟發展，人們的生活水平提高，居民對休閑娛樂設施的要求也越來越高，以前的功能單一的康體娛樂設施已經不能滿足人們的需求和日常休閑的需要，目前的小區會所包含內容雖然很多，但仍不可能充分符合人們的休閑方式增長的需要，因此要充分注意發展和擴建的可能性，預先保留將來需要擴建的用地。

3.將會所建設與戶外括動場地統籌考慮。容積率高的住宅小區，房子全部賣完、業主入住以后，綠地和戶外活動場地將明顯不足。在會所面積先天不足．綠地和戶外活動場地不夠的情況下，必須將兩者的規劃建設互相結合，統籌考慮。

4.場地設計要因地制宜、集中緊湊、節約用地。場地設計要根據現場地形和面積，盡量將會所建的集中緊湊，以方便居民的使用。同時，要考慮節約用地的原則，場地設計要盡量節約土地，以響應國家的號召，也可節約開發成本。

其次，小區會所功能定位要符合居民消費水平隨著我國市場經濟的發展．我國城市居民開始出現階層消費，不同階層的消費需求是不一樣的。如果僅僅把居民需求作為小區會所的功能設置的唯一依據，顯然是不科學的。居民在選擇小區時．需要根據個人偏好以及支付能力對住宅面積、戶型、區位環境、相關設施和價格等因素進行綜合平衡。以追求居住效用的最大化。由于居住環境具有不可分割的特征，所以同一地區的居民消費水平基本位于同一水平．小區會所功能設計時，不僅要考慮居民需求，還要考慮小區內和小區附近居民的消費水平和消費層次。比如在消費高的小區內，需要設置一些高消費的場所，才能吸引居民的消費，如果層次太低，居民寧愿去其他地方消費。同樣，如果小區居民消費水平普遍較低，會所中設置一些高消費的場所，結果就會沒有人去消費，不僅不能滿足居民的需求，也影響會所的營業利潤。

最后，會所建筑在居住區內不僅是建筑實體，也是人與環境之間的灰空間，住區會所及周遍環境是規劃區內景觀的主體，青山綠水，花卉草木自有其景觀功能。會所本身的建筑形象也是一種景觀。它與其它居住區要素結合，形成獨特的區域風貌，成為一個社區的形象代表。人們在社區中活動往往以會所建筑為參照物，使之成為形成社區獨特印象的重要場所。以會所為主體的景觀系統，增加了社區建筑藝術效果，許多環境優美的社區，均具有與其住區建筑群體有密切聯系的會所空間。

環境對人的影響是多方面的，不僅是通過視覺方面，還有聽覺、觸覺、嗅覺等多種感官傳遞空間環境信息，并引起人們的心理變化。人對環境的感知是總體性的，作為環境的主體的人的活動是整體感官的一個方面，沒有人的活動和參與，環境就失去了意義，尤其對于住區會所而言，應在會所外安排一些可供人們交流、游戲、活動的室外空間，應考慮如何滿足不同年齡層，不同興趣愛好的居民對活動場所、小品及其設施的不同需求。

不同的環境設計、空間布局、建筑小品與設施對應不同的居民日常物質和文化生活的需求，“周圍環境對建筑和人的心理方面的影響是極其復雜和多方面的，要想使建筑和環境有機的融合在一起，必須從各個方面來考慮他們之間的相互聯系和影響，只有這樣，才能最大限度的利用自然條件來美化環境。”[1]（P71）因此，在設計時應注意以下幾點：

1.從住區的整體規劃入手，將整個居住區甚至與之相關的周邊環境統一在一起進行分析。保護和尊重原有生態環境，切忌先破壞，再人工建設的做法。景觀設計應因地制宜，充分利用自然原本的環境和原有的特色，在不破壞的情況下設計改造這塊土地，達到設計與當地風土人情、文化氛圍相融合的境界。綠化布置方面，應最大限度的滿足人們親近自然的愿望，盡可能地豐富和綠化環境。設置具有動態和靜態的不同水體，動態水體有噴泉和壁泉，靜態水體有裝飾等，其中動態水體的落水聲是環境設計中的一個重要元素，它能撫平人們煩躁的心情，給人以愉悅和幸福感。室外活動場地的安排與布置方面：會所往往布置在小區的中心位置，與中心綠地結臺，其周圍往往設運動場地。最常見的是室外游泳池，應布置在安靜的空間．不應與小區道路接近，同時，不應布置在建筑物的陰影區內，周圍應設有休息區。雕塑，小品布置方面，由于住區會所是小區居民交流活動的中心，因此，會所周圍的小品很多，如花架、座位、燈柱、標志、廣告牌、山石及亭廊等。小品的處理，應以會所建筑為主體，因地制宜，或置予路旁，或置于高處、廣場之中，與建筑融為一體，構成豐富多變的空闖。小品的裝飾和色彩應結合會所整體環境精心雕刻，要體現奇、巧、妙、新的特征和親切感。此外，對于小品的尺度把握也很重要，符合人性尺度的小品及設施既能很好地發揮自身的使用性能，又可為空間本身提供良好懂得尺度感和親切感。例如；精巧的花架為居民創造自由的交流場所，石頭、木樁小溪自由的組景及相對獨立的空間是人們聚會的好場所。

2.從小區住戶的體驗，而不是簡單的幾何圖案出發設計，以人類活動的尺度、視角、距離等為依據來確定設計的空間尺度，以形成良好的場所感和領域歸屬感，忌諱盲目的把空間作大。

3.注重景觀環境的可進入和可參與性，避免把景觀環境做成只能看的“視覺景觀”。要強調人與環境交融的體驗，一個人可以進入，能休閑散步的林蔭步道比一大片不能進入的所謂“景觀’’要友好實用得多。“人居環境建設本身就是人與自然相聯系和作用的一種形式，理想的人居環境是人與自然的和諧統一。”[2]（P39）

4.在室外環境設計中注重無障礙設計，使一些高齡人和殘障人士也能享受室外優美的自然環境。如步道應選用防滑、反射性能不強的材料。

參考文獻

[1] 彭一剛.建筑空間組合論[M].北京：中國建筑工業出版社，1998.

[2] 吳良鏞.人居環境科學導論[M].北京：中國建筑工業出版社，2001.

[3] 李道增.環境行為學概論[M].北京：清華大學出版社.1999.

[4] 蘆原信義.外部空間設計[M].北京：中國建筑工業出版社.1985.

[5] 張文忠．公共建筑設計原理[M].北京：中國建筑工業出版社，2005.