探究BIM在電信建筑的應用前景

【摘 要】 BIM技術的應用目前正對建筑行業起著重要的作用，具有較好的經濟和社會效益，本文通過分析BIM的優勢及電信建筑的特點，探究電信建筑上應用BIM技術的前景， 為電信建筑的設計和建設提出了新思路。

【關鍵詞】 BIM 電信建筑 BIM技術應用

【Abstract】 The application of BIM technology plays an important role in the construction industry，it has great economic and social benefits.This paper explore the prospect of application of BIM technology in Telecom Building by analysising the advantages of BIM technology and the characteristics of telecommunications building，also proposes a new idea for the design and construction of Telecom Building.

引言

隨著近幾年電子商務的不斷發展、IDC機房的建設日漸增多，作為建筑中的專用建筑——電信建筑，其建筑本身不僅對初期的建設，更對后期的使用和維護等起著重要的作用。因此尋找一種降低電信建筑的建造成本、并使之便于后期維護的方法就是本文的目的。而目前在很多大中型建筑中采用的BIM技術恰恰為電信建筑的設計、使用和維護提供了一條良好的渠道。

1 BIM的應用現狀及優勢

BIM（建筑信息模型）可以理解為建設項目的一個完整的信息承載器，而且這些信息具有一致性、可協調性和可計算性，除幾何信息外還可以存儲材料、造價、使用等各類信息。目前應用較多的是創建BIM設計模型、4D模擬、成本預算、空間管理、設計協調、管線綜合、碰撞檢查、施工模擬、成本預算等功能。

目前，BIM技術在中國已經有很多成功的應用： 2008北京奧運會奧運村空間規劃及物資管理信息系統、南水北調工程、香港地鐵項目上海時代金融中心、2010年世博會德國國家館等等。BIM經過二十一世紀第一個十年在全球工程建設行業實際應用和研究，已經被證實是未來提升建筑業的核心技術，美國斯坦福大學整合設施工程中心根據32個項目總結了使用BIM技術的如下效果：（1）消除40%預算外變更；（2）造價估算耗費時間縮短80%；（3）通過發現和解決沖突，合同價格降低10%；（4）項目工期縮短7%，及早實現投資回報。可見Bim技術的應用，具有顯著的經濟效益、社會效益和環境效益。

2 電信建筑的建設現狀（存在問題）

作為專用建筑的一種，存在建設周期長，投資大的特點，還具有用途固定、技術要求高、維護部門較為專業等其他民用建筑不具備的特點，同時大部分電信建筑的建設方就是建筑竣工后的使用方，所以整個建設項目具有較好的連貫性和整體性。電信建筑在后期維護及升級改造都要求各專業緊密配合，并需要詳細掌握各個數據，正因為這些特點，電信建筑的建設目前存在如下問題：

2.1 建設前期

設計院通過圖紙及效果圖向建設方有限的展示自己的方案，建設方能夠參與的程度較低。期間如果出現信息遺漏、誤解或溝通不暢等，都會對后期產生不利影響。

2.2 建設過程中

設計院的各個專業間需要多次召開專業協調會，以避免或減少各專業間的矛盾點，無形之中增加了設計周期，降低了設計的效率。同時施工時也經常會發現一些設計上欠考慮的問題，對工期及造價等產生不利影響。

2.3 交付使用及維護期

交付時甲方往往得到竣工圖紙及零散的材料、設備表格，這些數據對后期的維護及改造都具有重要意義，但是實際過程中，這些數據往往因為使用不便或不易保存等而不能發揮他們應該發揮的作用。據筆者了解，目前很多IDC擴容或者改造時，原有的圖紙能夠使用的很少，一般是耗費人力二次或是多次勘察得出本專業需要的數據。這也就使維護時間和維護成本都有所增加。

3 電信建筑應用BIM后產生的優勢

BIM應用在電信建筑后，將生產和運營管理方式轉變為“三維構思-三維設計-三維建筑-三維運營”，具有以下優勢：

3.1 提高效率

運用BIM技術后，從設計角度看，可以進行管線綜合與碰撞檢查、設計錯漏與碰缺檢查，在項目初期就極大地減少了本專業、專業與專業之間的錯誤發生率。提出設計出圖的正確性。同時因為信息的同步及共享，提高了工作效率。提高參數化、性能化、可視化的設計能力。

3.2 降低成本

BIM具有精確的成本控制機制管理，能夠實現從概念到完工過程任何階段的實時成本計算。采用BIM技術后，通過設計模型及施工模擬可以減少設計、施工中的錯誤，對整個項目進行預演，降低建設成本。

3.3 提高甲方參與度、決策、提升開發水平

通過信息模型的建立，盡管設計院的工作量會有一定程度的提升，但是可以使甲方提高對建筑的認識，使設計院能夠更準確的了解建設方的想法，使建筑更滿足建設方的要求。

3.4 便于使用方后期運維管理

其他民用建筑大部分為建成后或出賣或出租，開發公司后期負責起維護的較少，而電信建筑的建設方在運營后對會花費更多的精力對整個建筑及內部進行運維。對于建設方而言，后期運維是項目的重要組成部分。BIM的另一個特點就是信息會隨著建筑而隨時更新，建筑建好后，運營方可通過信息模型對整個建筑有整體而細致的認識，并且不同專業的維護人員也可以從中得到與之相關的準確信息，對維護、擴容改造等提供強有力的保障。同時有利于橫向管理，避免建筑、電氣、工建、無線、傳輸等不同專業間信息的分散，還可以根據需要分級提供不同信息。所以，BIM可以使信息高度共享、提高決策效率、為后續提供相關詳實資料。

3.5 為新興技術的應用提供可靠性

目前隨著電信建筑的發展，一些新型建筑形式應運而生，如集裝箱idc、倉儲式IDC等。在設計和建造這些項目時，可以借用BIM的手段對其進行更為有效的研究和利用，提供有效的理論支持。

3.6 更有效的信息資產管理：

目前通過BIM技術的應用，能夠實現有效的信息資產管理，從而快速評估維修、重建、改造對整體建筑的影響，提高決策效率。

4 應用的方式

（表1、2）對比了BIM和CAD的實施形式對比分析。

由表中可見當年CAD毫無懸念地首先在設計領域普及，而后逐步推廣到建設方和施工方。對于BIM而言，從數據看施工企業最有可能實施，但與當年CAD不同的是目前建設方、設計、施工方差距不明顯，所以都有可能成為BIM實施的推動者。所以也就有了幾種不同的應用方式：（1）建設方或建設方指定設計院（或咨詢公司）牽頭，設計院主導，施工及設備廠家配合；（2）設計院牽頭并主導，建設方及施工方配合；（3）施工方與設計院共同配合實施。但無論哪種方式，設計院因為有著強大的技術力量，在整個過程之中起著重要的作用。

5 存在的問題

盡管BIM已經有很多應用，并且在電信建筑方面也有很多優勢，但也有一些問題需要面對：

（1）對從業人員技術要求相對較高，BIM軟件操作有一定門檻，軟件過于繁瑣。

（2）人們對BIM存在誤區較多，很多人認為BIM就是幾個軟件的綜合，不能對其中的信息傳遞等有正確的認識。也是造成BIM在電信領域應用較少的原因。

盡管BIM應用在電信建筑上還有一點問題，但其優勢顯而易見，不僅能夠發揮以往的優勢，而且因為電信建筑的特殊性，更能促進電信建筑的發展。BIM技術也將是未來電信建筑發展的方向，而設計院對BIM的使用及推廣起著帶動作用。BIM技術的應用將為電信建筑的建設管理提供新的途徑。因此，設計院也應及早將BIM應用到電信建筑的建造中，發揮其經濟和社會效益。

參考文獻

[1] 何關培 李剛.那個叫BIM的東西究竟是什么[M] .北京.中國建筑工業出版社出版2010

[2] 何關培 2011中國工程建設BIM應用研究報告[EB/OL] 2011-12-26.中國BIM門戶網站 http：//www.chinabim.com/pic/2011-12-27/8.html

[3] 張鵬.電信級IDC升級在即——運營商數據中心面臨改造難題[J].通信世界.2011年18期