親情住宅設(shè)計探討＊

梁興樂 LIANG Xingle 何培玲HE Peiling南京工程學(xué)院,南京 211100 （Nanjing Institute of Technology，211100 Nanjing）

親情住宅設(shè)計探討＊

梁興樂 LIANG Xingle 何培玲HE Peiling
南京工程學(xué)院,南京 211100 （Nanjing Institute of Technology，211100 Nanjing）

十多年來，隨著人民大眾生活水平的不斷提高和對居住條件的剛性需求，中國各地隨之建成了一批具有當(dāng)?shù)靥厣h(huán)境良好、功能齊全、經(jīng)濟適用的民用住宅，同時卻也暴露出在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計方面的突出問題，即年老的父母親與子女一同生活，導(dǎo)致親情關(guān)系出現(xiàn)了矛盾，因此有學(xué)者極力倡導(dǎo)“孝親”為本的住宅設(shè)計，企望加快“親情住宅”建設(shè)的步伐。

親情住宅；兩代居；老齡化

一、引言

21世紀(jì)是全球老齡化的世紀(jì)，同時也是人類的長壽時代，在人口老齡化與家庭結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變的進程中，一方面老年人的生活起居需要照料的情況不斷加大，另一方面子女工作繁忙沒有時間照顧老年的父母親，如何解決這對矛盾已引起社會的高度關(guān)注。近些年來，隨著居民生活水平的明顯提高和對改善居住條件的迫切需求，中國各地相應(yīng)建成了一批具有當(dāng)?shù)靥厣h(huán)境良好、功能齊全、經(jīng)濟適用的居住小區(qū)，在很大程度上改善了人們的生活和居住條件，也加速了城市現(xiàn)代化建設(shè)的步伐，但與此同時，卻也暴露了小區(qū)規(guī)劃設(shè)計方面存在的問題，如社區(qū)功能不完善、服務(wù)性設(shè)施缺乏、居住安全保障不到位、不適合老年人居家養(yǎng)老、小區(qū)模式千篇一律，缺乏建造特色等等。因此，中國房地產(chǎn)及住宅研究會倡導(dǎo)人本化的“孝親住宅”、建造“親情化住宅”和建設(shè)“親情社會”的理念。

二、“情”在何處——中國住宅的親情營造

1．維系和增進每個家庭的親情

“孝敬雙親”、“尊老愛幼”，是中國自古以來始終推崇的道德風(fēng)尚，這也是現(xiàn)今大部分老年人愿意與兒女共同居住的重要原因。但是絕大部分獨生子女卻沒有精力照顧老人，另外現(xiàn)代化的生活方式使子女獨立居住的愿望強烈，再加之代溝等多種情況，嚴(yán)重損傷了家庭親情關(guān)系的維系。因此，有人提出以增進親情為主題的“親情住宅”[1]，要求將老年人住宅建造到普通小區(qū)中來，使老年人能夠與子女同住一個小區(qū)，或者同住一棟樓，或者同住一套房。

2．維系和增進鄰里關(guān)系

小區(qū)設(shè)計之初，應(yīng)該重點規(guī)劃好鄰里交往的場所，即在居住小區(qū)的公共干道和集中的綠地或游園等公共場所的設(shè)計上需要與文化建筑、水面、曲橋、草地坪、樹木、雕塑小品甚至是公園、河流水系等結(jié)合在一起全面考慮，營造出一種舒適、幽雅的空間氛圍，因為這種地方是增強居民廣泛接觸、相互熟悉的地方，也是鄰里交往、游樂、休憩的主要場所，還是防災(zāi)避難的有效空間，更是通過比較完整的綠地、開闊的視野、優(yōu)美的環(huán)境作為民眾親近自然、放松心情的場所。

3．維系和增進小區(qū)的親情服務(wù)

社區(qū)管理機構(gòu)和物業(yè)服務(wù)機構(gòu)不僅要做好環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保安等一般性的服務(wù)，而且要對諸如醫(yī)療救護、意外災(zāi)害、突發(fā)事故等及時為居民提供有效的服務(wù)或者幫助；還需要開展書畫、剪紙、茶藝、插花、服飾表演，歌詠、烹飪比賽等群眾喜聞樂見的文化娛樂活動，以致為小區(qū)居民增設(shè)各種上門服務(wù)。通過如此的親情服務(wù)，小區(qū)的關(guān)系、鄰里的關(guān)系就能更加和諧。

三、寄“情”于宅——親情住宅的設(shè)計理念

親情住宅規(guī)劃與設(shè)計的目標(biāo)是：安全的住宅，生活方便的住宅，小區(qū)居民交往密切的住宅，充滿活力、形式多樣化的住宅，一般經(jīng)濟能力的家庭可以享受的住宅。規(guī)劃設(shè)計之時，必須要為老年人著想。

1．場地設(shè)計

社區(qū)內(nèi)部場地平整，無高差變化，能確保老年人行動的安全。社區(qū)為圍合性的社區(qū)，內(nèi)部不需要考慮小汽車的直接駛?cè)牒屯７牛∑噾?yīng)該停放在社區(qū)的外圍以確保社區(qū)老年人的安全和生活的寧靜。社區(qū)內(nèi)建筑的間距要能滿足相關(guān)的要求，保證老年人有充分的日照時間。中間寬敞的庭院以草坪為主，并有環(huán)通的游廊和亭子等設(shè)施供老年人休閑、健身之用。

2．建筑設(shè)計

（1）老年人的獨立住宅。對于子女離家較遠、而難以得到照顧的空巢老年人來說，在社區(qū)中可以為其集中設(shè)置公寓型住房，以提供集中的空巢家庭養(yǎng)老環(huán)境，也可以將其分散在一般的住宅建筑之中，并配備必需的養(yǎng)老設(shè)施。雖然是將老年人集中在一塊居住，但與小區(qū)內(nèi)的居民卻是分開的，因此容易產(chǎn)生不良的心理反映，甚至?xí)又鼐幼^(qū)環(huán)境的垂暮氣氛。為解決集中居住產(chǎn)生的這個問題，促進空巢老人與一般住戶的正常交往，隨之出現(xiàn)了將老年人住宅分散設(shè)置的情況[2]。在此類居住建筑中，老年人住宅所占的比例一般都不太大。其主要有以下三種設(shè)置形式：

第一種， 橫向布置。在普通住宅樓中至少有一層是為空巢老年人專門設(shè)計的套型，通常位于住宅的最低一層。

第二種，縱向布置。在普通住宅樓局部的豎向至少有一個門棟是專門為空巢老人設(shè)計的套型，使各層都有老年人住戶，通常位于最靠近電梯的地方。

第三種， 混合布置。在普通住宅樓適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置老年人居住套型，使其套間被全包圍或者半包圍在一般的住戶之中，并臨近電梯。這種類型能較好地解決老年人住戶與一般住戶之間空間位置的關(guān)系問題。

（2）“兩代居”。所謂“兩代居”住宅[3]，是指兩代核心家庭既同住在一起又能各自獨立生活的住宅空間。在這種住宅中，老年人和年輕人都有自己相對獨立和完整的生活起居空間以及設(shè)施有合有分、自成體系。在兩代居住宅套型結(jié)構(gòu)中，老年人與年輕人往往在擁有共同的出入口之后又擁有各自的分戶入口，各戶的居室、廚房和衛(wèi)生間等空間獨自配套使用，僅僅保持共享的交通空間。這種模式適合于雙親年齡尚不太高，有生活自理能力，并希望自主獨立生活的家庭，其空間關(guān)系對住房的分配也具有較大的靈活性，因此可以分為“水平相拼”和“垂直疊加”兩種類型。

第一種，水平相拼。此種套型處于同層建筑之內(nèi)，兩代人各自擁有獨立的廚房、衛(wèi)生間和客廳[4]；既可以使用同一個入口又可以分開入戶，如此，能夠避免相互干擾。因為能夠方便地分割出兩個獨立的戶型空間，所以具有較強的適用性（見圖1）。

圖1 水平相拼[5]

圖2 一層平面[5]

圖3 二層平面[5]

圖4 送一碗湯到父母家還不涼

第二種，垂直疊加。該種套型常見于躍層住宅。兩代人都有各自獨立、完整的生活起居空間和設(shè)施，標(biāo)準(zhǔn)較高。在發(fā)達國家較為常見。在中國，適用于高收入者；在一些農(nóng)村地區(qū)，由于土地和建造費用相對低廉故也比較常見（見圖2、圖3）。

（3 ）鄰里分住。父母親和子女就近居住，卻相對獨立。對“近居型住宅”就近居住的距離有一個形象的說法：子女端一碗湯到父母親家而不涼（見圖4）。其套型結(jié)構(gòu)屬于獨代獨居[4]84-86，居住方式按照空間距離劃分主要有三種:

第一種，同樓分層近居（見圖5）；

圖5 同樓分層近居

第二種，同組團分樓近居（見圖6）；

圖6 同組團分樓近居

第三種，同社區(qū)分組團近居（見圖7）。

圖7 同社區(qū)分組團近居

其住宅區(qū)的設(shè)計部分借鑒了日本“兩代居”的模式，即兩代核心家庭既同住在一起又能各自獨立生活，這種較為穩(wěn)定的家庭模式在日本的實踐之中獲得了相當(dāng)大的成功。我們汲取了兩代居住宅中“老年人和年輕人都有自己相對獨立的完整的生活起居空間以及設(shè)施有合有分、自成體系”的理念，不過也有學(xué)者認為，“老年人和青年人居住空間分離、交通空間共享”理念在一定程度上仍然無法滿足老年人的活動需要，因為交通空間的部分輔助設(shè)施（例如老年人需要的扶手）的加入無法實現(xiàn)或很難實現(xiàn)。于是最終采用了與其理念相近的“鄰里分住”住宅模式。這種模式不僅可以有效地緩解家庭糾紛，減少矛盾，同時還專門為老年人居住的房間加入專業(yè)的配套設(shè)施便能切實解決老年人對生活環(huán)境、生活條件的不適應(yīng)問題。

四、“親”宅相融——親情住宅外內(nèi)部的設(shè)計特點

1．小群體戶外活動場所

有些老年人出于心理與習(xí)慣的原因, 喜歡同趣味相投的三五個老年人一起活動, 這就需要提供小群體的戶外活動場所[6]。小群體戶外活動場所應(yīng)該設(shè)置在地勢平坦的地方, 以羽毛球場大小為宜, 也可以容納拳術(shù)等各種動態(tài)的健身活動。活動場所的四周至少需要一邊以上具備遮蔭及小憩處, 以供觀賞和歇息；在通風(fēng)朝向方面盡量避免風(fēng)口、陰冷等情況的出現(xiàn)，并盡可能的朝陽。

2．作息空間

老年人在戶外不只是鍛煉身體, 有時是在休息、聊天、曬太陽、觀賞等。因此, 為老年人提供良好的戶外空間及地點是非常重要的。戶外空間可設(shè)置在大樹下、公共建筑的廊檐下、建筑物的出入口附近或者居住區(qū)中交通流線的交集處等,這些地方 應(yīng)該有良好的通風(fēng), 充足的陽光, 但卻不宜在風(fēng)口。要形成戶外空間的連續(xù)休息點, 以供他們休憩、觀賞、聊天時使用。戶外空間設(shè)置的座位不一定采用正規(guī)的座椅, 可能是建筑物的基座、欄桿、花壇、矮墻、石塊等。如果戶外空間能使老年人以視聽來感受他人, 如兒童玩耍、行人來往、人群聚集、優(yōu)美景色等, 其生動流暢的視覺效果能夠讓他們爽心悅目，感同身受。

3．步行空間

老年人外出, 其步行空間一般是與道路系統(tǒng)結(jié)合為一體的, 但應(yīng)力求避免漫長而筆直的步行路線,蜿蜒或富于變化的道路, 可以使老年人的行走變得更有情趣, 而且彎曲的道路比筆直的道路在減少風(fēng)力干擾方面也有一定的優(yōu)勢。由于老年人視力及記憶力減退, 方位判斷力較差, 所以步行通道的方向及位置應(yīng)該容易辨別, 同時也要解決方向引導(dǎo)這個問題, 在道路轉(zhuǎn)折或者終點處, 可以安排有吸引注意力的目標(biāo)物, 如運用植物、小品等,來強化環(huán)境的目的性及方向性。

4．住宅的室內(nèi)設(shè)計

（1） 住宅入口處面積要適當(dāng)增大, 地面要求平坦, 便于輪椅通過, 并在老年人經(jīng)過之處預(yù)留安裝扶手的埋件；

（2）門的寬度要適當(dāng)增大,以方便輪椅通行；

（3）室內(nèi)地面應(yīng)當(dāng)平坦, 沒有高差, 特別不能有一個踏步的高差。 不可設(shè)置門檻等障礙物,因為老年人容易喪失平衡,有這種高差時, 容易摔跤, 同時也不便于輪椅的通行；

（4）廚房和衛(wèi)生間的面積要適當(dāng)加大, 便于坐凳或輪椅使用。一種經(jīng)濟有效的做法是, 年輕時在廚房和衛(wèi)生間旁邊設(shè)置儲藏室, 待年老時將其拆除, 廚房和衛(wèi)生間的面積就擴大了；

（5）老年人易失禁, 廁所需要靠近臥室并設(shè)置長明燈；

（6）老年人身高會縮短, 有時可達6cm～7cm，因此開關(guān)、門鈴和門窗把手等設(shè)施的位置需要適當(dāng)降低；

（7）老年人容易摔倒, 地面和浴池底部應(yīng)該防滑。 浴池、廁所、樓梯和走廊兩側(cè)必須設(shè)置扶手。 浴池要有音響傳感器。改變方向或者較高的地方應(yīng)該使用顯眼的色彩；

（8）老年人80%以上的是靠視覺獲取信息的, 但是他們的視覺功能下降, 所以房間的照明度需要提高兩倍以上；

（9）老年人不適應(yīng)眩光,必須加以抑制；

（10）老年人聽力降低, 應(yīng)該提高報警聲響。老年人體溫較低, 采暖系統(tǒng)須補償附加體溫的損失；

（11）廁所用推拉門, 不用平開門；

（12）廚房洗滌臺和灶臺以及衛(wèi)生間內(nèi)的洗面臺等的下面應(yīng)該凹進去, 以方便老年人坐下去能夠把腿伸進去操作；

（13）煤氣等各種開關(guān)上的字要大, 便于辯識；

（14）樓道適當(dāng)加寬, 以便年老時安裝升降椅。

需要強調(diào)，前五點是在設(shè)計階段必須考慮的事項, 否則將來很難補救。

五、縱“情”于人——親情住宅的發(fā)展意義

1．建設(shè)“親情住宅”是構(gòu)建和諧社會的基礎(chǔ)性工作

古人說過：“家為邦本、本固邦寧”；“ 天下之本在國，國之本在家”，都是強調(diào)家庭和社會息息相關(guān)，家庭是社會的根本。家庭和諧了，家庭的集合體住宅小區(qū)和諧了，社會才有可能和諧。

2．建設(shè)“親情住宅”是年齡結(jié)構(gòu)和家庭結(jié)構(gòu)變化的需要

“親情住宅”把老年人住宅建造到普通住宅小區(qū)之中，使老年人能夠與子孫同住一個小區(qū)，或同住一棟樓，或同住一套房、保持著“一碗湯”的距離，適應(yīng)了中國由大家庭向小家庭結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變的現(xiàn)實。此種轉(zhuǎn)變，必然成為眾多年輕人甚至是老年人的向往，成為住宅市場細分之后一部分消費者的需求。

六、結(jié)束語

中國城市老年人居住問題隨著城市人口老齡化的迅速發(fā)展顯得越來越突出。人終有一天會衰老。一個人在青壯年時為社會創(chuàng)造了價值，晚年時理應(yīng)受到社會的尊重和終極關(guān)懷。中國是個人口大國，差不多還是個老齡人口大國，現(xiàn)時國情決定了中國老年人居住問題特有的復(fù)雜性和艱巨性，本文所作的探討，尚不成熟和完善，設(shè)計師和建筑師不能不為正在不斷膨脹的城市人口和21世紀(jì)的老齡化社會作更周全的考慮，避免今后積重難返的不利局面。中國春秋時代魯隱公曾有營造“冤裘邑”瞻養(yǎng)國中老人的夢想[7]，相信在社會主義的中國，在人們的共同努力之下，能夠很快成為現(xiàn)實。

[1]孫立紅，劉玉珠.大力發(fā)展親情住宅小區(qū)[J].黑龍江科技信息，2009(6)：274.

[2]胡曉軍.養(yǎng)老模式與獨立老年社區(qū)建設(shè)探討[J].南方建筑,2006(9):119-121.

[3]趙慶華.談“兩代居”住宅設(shè)計[J].山西建筑,2002(7):8-9.

[4]王曉敏.新型在宅養(yǎng)老模式的城市住宅設(shè)計研究[D].西安: 西安建筑科技大學(xué)，2008：82-84.

[5]張朝蓬，謝吾同.“兩代居”住宅設(shè)計探討[J].華中建筑，2000（1）：57-59.

[6]王朝暉.老年人對住宅的要求和設(shè)計特點[J].河南職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報，2002(6):121-122.

[7]姚棟.當(dāng)代國際城市老人居住問題研究[M].南京：東南大學(xué)出版社，2007:212.

（1）創(chuàng)建連續(xù)的街道功能場所，增加商業(yè)和娛樂功能。根據(jù)街道周圍土地利用性質(zhì)設(shè)計街道商業(yè)功能，滿足街區(qū)周圍人群步行距離內(nèi)的功能需求。人們只有在低于或等于5分鐘步行路程時才有可能選擇步行，功能齊全而又連續(xù)的商業(yè)廊道能增加街道的吸引力和引導(dǎo)人們自覺的步行。

（2）創(chuàng)建舒適性、趣味性與獨特性的街道休閑空間，讓街道成為散步、戶外就餐、街舞、兒童滑輪的天地，成為人們聚會和交友的開放空間。設(shè)計完善的街道公共配套設(shè)施，使路燈、候車亭、廣告牌等都具備精美細節(jié)與人文氛圍。這些小品以及植物的配置都經(jīng)過了細心設(shè)計，為步行創(chuàng)造舒適愜意的自然環(huán)境。

3．造就連續(xù)的自然生態(tài)系統(tǒng)，讓街道成為生物多樣性展示的廊道

充分利用街道兩旁的空地建設(shè)大小組團的小型綠化公園，然后通過連續(xù)的行道樹與綠地系統(tǒng)連接，以滿足人們親近大自然的需求。

筆者認為，滿足民眾的需求將成為新時代街道建設(shè)的主要方向。本文提出的一套基于沿街立面、街道功能和自然生態(tài)系統(tǒng)的設(shè)計原則是一個整體概念，如果只遵守其中一個原則而忽略其他原則，將無法實現(xiàn)設(shè)計的初衷。

Discussion on Family Residential Design

In recent years, with the increasing demand of people's living standards and living environment, the country has built many residential houses with the local characteristics, good environment, complete function and affordable in price, but at the same time, some problems also emerge in the aspects of community planning and design, disharmonious relationship between two generation living under the same roof, thus it is advocated that a people-oriented residential environment and amicable society should be of priority i n the course of modernization.

family residence；two generation dwelling；aging

J06

A

10.3963/j.issn.2095-0705.2013.04.012 (0058-06)

2013-06-23

2012江蘇省高等學(xué)校大學(xué)生實踐創(chuàng)新訓(xùn)練計劃項目（2012JSSPITP1964）。

梁興樂，南京工程學(xué)院建筑工程學(xué)院學(xué)生；何培玲，南京工程學(xué)院建筑工程學(xué)院教授。