造房子的連鎖店北新集成房屋有限公司

由于建材、建筑工業(yè)水平原因，我國鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民目前還以居住磚瓦結構的傳統房屋為主，發(fā)達國家普遍采用的新型房屋還沒有普及。傳統房屋的結構簡單、工藝落后、使用性能不佳，表現在北京地區(qū)，主要是冬季保溫和夏季隔熱的效果不佳，防風抗震能力較弱，房屋老化速度快等方面。此外，傳統房屋由于大量使用磚瓦，在建造的過程中需要耗費大量的人力和水，產生了噪音和粉塵污染，同時施工周期長，二次改造困難，房屋材料不可回收；因此，傳統手工濕作業(yè)房屋在發(fā)達國家已經逐步成為歷史，完全被新型房屋所代替。

所謂新型房屋，是指用工業(yè)化、標準化的生產方法，在生產線上進行墻體預制并到現場進行拼裝的新型房屋。與傳統磚瓦結構房屋相比較，通過工業(yè)化方法生產的新型房屋，在生產和安裝過程中能夠做到節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地和環(huán)保無污染；新型房屋使用了新型材料和新型結構后，在使用過程中能夠實現保溫、隔熱、防火、防風、抗震、低噪音、通風防潮、經久耐用的優(yōu)勢。

新型房屋無論在美觀度和性能上均可體現出各種風格，尤其是各種住宅建筑風格，同時由于結構科學、工業(yè)化生產，造價與傳統房屋持平，是我國現代農村居民住得起的房子。

流水線生產 用造汽車的“技術”造房子

作為世界五百強企業(yè)中國建材集團旗下企業(yè)，北新集成房屋有限公司（以下簡稱“北新集成房屋”）自成立之初，便承載了為絕大多數人提供安全節(jié)能、環(huán)境優(yōu)越的居住條件的社會責任。提供高技術含量、節(jié)能保溫的新型房屋，又能夠滿足絕大多數人的消費水平，是北新集成房屋在長期經營中的雙重發(fā)展目標。

北新集成房屋的新型房屋技術體系是一個以結構技術為主，兼顧建筑、內外裝飾、保溫隔音、水暖電配套等其它方面的完整住宅體系。由于采用了新型材料（保溫材料、防水層、防火結構、防腐裝飾墻板等）和新型結構（輕鋼鍍鋅結構），北新集成房屋的新型房屋目前能夠實現65%-90% 節(jié)能設計、滿足9度抗震、抵御12 級臺風、承雪1.5 米、最大耐火極限3h、隔聲降噪和結構壽命90 年等優(yōu)勢。

新型房屋是現代科技的產物。如上所述，房屋的主要部分（墻體結構、屋面結構）是根據所需尺寸在生產線上進行預加工。這種工業(yè)化生產方式的優(yōu)勢，一方面體現在用機械化制造代替人工后實現了工期縮短（新型房屋目前的平均工期為一個月），另一方面體現在使用現代科技方法代替手推肩扛后，實現了房屋產品的高精密度和高安全性。此外，新型房屋由于節(jié)省了絕大部分現場施工的環(huán)節(jié)，能夠實現節(jié)能65%-90%、節(jié)水90%、節(jié)地（增加套內面積）10%、節(jié)材（房屋材料100%可回收），以及建造過程中沒有噪音、粉塵等環(huán)境污染。

北新集成房屋針對所銷售的房屋，制定了完善的售后服務跟蹤機制。無論是總部還是加盟商，都會對已售出的房屋做定期的回訪。當客戶在使用過程中出現改造、翻建、二次裝修等需求時，就可以由北新集成房屋提供完整的售后服務，當地加盟商及時服務，加盟商在此充當“物業(yè)公司”的角色。在產品、價格、服務三大方面執(zhí)行北新集成房屋的統一標準，為新型房屋提供終身“專家型管家式”服務。

創(chuàng)新的產業(yè)聯盟商業(yè)模式

四川青白江花園村新農村示范項目

為了讓這樣好的新型房屋在惠及大眾的同時，幫助地方建筑、建材類企業(yè)提高生產率，使其在住宅產業(yè)化大潮下仍然能夠有所作為，找到未來發(fā)展的新空間，北新集成房屋推出了產業(yè)聯盟商業(yè)模式，通過與各地的優(yōu)秀建筑、鋼結構和建材企業(yè)建立合作關系，使其成為旗下的加盟商，負責當地的新型房屋業(yè)務對接、現場安裝和售后服務。這樣，使得這一部分企業(yè)在住宅產業(yè)化的產業(yè)分工中，依靠自己在房屋建筑領域的豐富經驗，并掌握了新型房屋的技術、特點和工藝之后，在產業(yè)化時代重新尋找到企業(yè)生存轉型和增長機會。

針對各區(qū)域的建材供應商，北新集成房屋還選擇一部分優(yōu)秀企業(yè)作為自己的研發(fā)加工生產伙伴，不斷開發(fā)適用于新型房屋的新材料、新工藝，從而在扶持建材供應商更加良性發(fā)展的同時，不斷為我國新型房屋事業(yè)添磚加瓦。

新型房屋不僅能夠滿足1-3 層的住宅、別墅和會所等建筑的要求，也能滿足4-12 層公共建筑的要求。在成本與傳統建筑持平的前提下，新型房屋具備了節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)保的建造優(yōu)勢，以及保溫、隔熱、防火、防風、抗震、低噪音、通風防潮的性能優(yōu)勢，符合了消費者節(jié)能環(huán)保、安全舒適的要求，以及國家節(jié)能減排、低碳環(huán)保、住宅產業(yè)化和新型城鎮(zhèn)化的多重需求，是未來房屋建筑的主要趨勢。

新型房屋在大面積改善鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民居住條件、提升新型城鎮(zhèn)化質量的同時，也將依靠其強大的產業(yè)鏈整合能力，帶動大量區(qū)域優(yōu)秀企業(yè)的發(fā)展，使得住宅化價值得以最大化體現。可以預見的是，未來，新型房屋將不斷替代傳統結構房屋，在讓廣大老百姓住上節(jié)能、保溫的舒適房屋的同時，實現現代居住文明在鄉(xiāng)鎮(zhèn)中的普及。