精選房源公寓

中區(qū)15日行情

6月份市中心區(qū)域住宅成交量環(huán)比上月小幅上漲，普陀區(qū)以近70000㎡的成交面積領跑銷售榜。得益于地王效應，長風8號和中海紫御豪庭的銷量一直不錯。緊鄰11號線桃浦新村站的陽光水岸苑以26000元/㎡的實惠的價格銷售火爆，成為普陀區(qū)的銷量冠軍，目前僅剩數套130㎡的三房及少量別墅在售。

位于楊浦區(qū)備受矚目的華潤新江灣九里將于本月加推103套房源。在售房源為211-302㎡，三房兩廳四衛(wèi)戶型，均價43000元/㎡。256、295、320㎡現(xiàn)房大戶型，均價為45000元/㎡。

坐落于黃浦區(qū)傳統(tǒng)老城廂的露香園預計本月首次開盤，將建成約38.6萬㎡的超大體量豪宅社區(qū)，一期規(guī)劃有以高層為主的精裝修住宅、城市稀缺別墅。戶型面積有205㎡、280㎡3-4房，及500㎡、570㎡大平層。此外，還將會對原有的六幢老式建筑進行修繕保留。具體開盤時間與價格待定。

東區(qū)15日行情

備受關注的臨港地區(qū)限價商品房（又稱“雙限雙定房”），今年7月將進行配售。臨港限價房的配售辦法已確定，符合條件的“特定人才”可以提出申請。目前均價定為7500元/平方米，但10年內不得上市交易。按照配售辦法，限價商品房供應對象為在臨港地區(qū)、洋山保稅港區(qū)、中國商飛總裝基地和張江高科技園區(qū)工作，與注冊在上述區(qū)域的相關單位簽訂勞動合同及繳納社會保險金滿1年以上，具有購買本市商品住房資格的人才。此外，這些人才還須滿足下列條件中的一條：一是具有大專以上學歷的本市城鎮(zhèn)戶籍人員；二是獲得上海市人才引進類居住證；三是符合產業(yè)發(fā)展需求，擁有一定技能的專業(yè)技術骨干（取得經認定的區(qū)級以上科研、競賽成果表彰獎勵的人才優(yōu)先）。符合限價房供應對象要求的人才及其配偶、未成年子女可以以家庭為單位申請限價房。以家庭為單位申請購買限價房的，其家庭成員應當同時具有購買本市商品住房資格。符合法定結婚年齡的單身人才，可以單獨申請購買限價房。單身人才、三人以下家庭（含三人）限申請購買一套一居室或兩居室住房；四人以上（含四人）家庭可以申請購買一套三居室住房。

西區(qū)15日行情

閔行方面，南閔行的絕對剛需房萬科城VCITY已經成交超過800套。位于都市路商圈的龍盛國際商業(yè)廣場即將開盤，將推出絕版5.5米層高LOFT，為市面上即為稀缺的產品。另閔行旗忠板塊的頂級別墅近期都有不錯的成交量，綠城玫瑰園成交6套，中星紅廬成交3套。改善型公寓成交量主要集中在浦江鎮(zhèn)浦江華僑城、浦江頤城等項目。

松江方面，位于泗涇板塊的百萬平方米超級大盤“金地自在城”即將開盤，將推出主力面積在73—150㎡公寓產品。作為松江目前最受關注的大型新盤，該案能將市中心置業(yè)者成功導入松江。九龍倉·蘭宮已開放樣板間，推出約260㎡法式疊墅產品。

青浦方面，目前虹橋商務區(qū)近期已經成交數十幅土地，未來虹橋周邊將是青浦最受關注的板塊。位于正虹橋的招商·虹橋華府即將開盤，主推約93㎡公寓及160㎡疊加別墅，該案緊鄰國展中心及2號線徐涇東站。青浦新城鑫塔水尚已經開盤，高品質精裝產品廣受認可。

南區(qū)15日行情

奉賢新城的卓越世紀中心一直以來都是在售精裝修LOFT公寓，層高4.45米，買一層送一層，均價18000元/平方米。6月10日，其普通公寓性質卓越繁華里已開盤，推出70年產權精裝住宅，戶型為101-141平方米3-4房，共約330套，均價18000元/平方米。一時間將卓越世紀中心推上成交榜首的位置。

奉賢南橋下半年預計會上市的樓盤，購房者可適度關注。佳兆業(yè)8號預計6月份首次開盤推別墅房源，面積在160-190平方米，價格待定。

公寓預計2013年下半年開盤，主推戶型包括65平方米1房，87-89平方米2房，119平方米3房。中糧在南橋的全新項目南橋半島售樓處預計6月底對外開放，9月份開盤，屆時推出90-120平方米戶型，與其相隔不遠的馨雅名筑預計2013年8月開盤 ，推出85-138平方米2-3房，具體開盤時間與價格待定。

北區(qū)15日行情

最近，嘉定地區(qū)賣的最好樓盤當屬綠地威廉公館，一個月的時間大賣132套，屬于紅的發(fā)紫。看來，無論國際風云如何變幻，國內金融市場如何動蕩，房地產市場依然成為了人們的資金避風港。綠地威廉公館從當初的16000元㎡到如今的22000元㎡，南翔整個大環(huán)境的成熟是個不可忽視的原因。南翔正在建設的商務園區(qū)，數個大型的購物中心，都讓人對于南翔未來的發(fā)展充滿著信心。另外，銷售排行的第二名屬于華潤置地中央公園，也是南翔板塊的著名樓盤，高品質加上大手筆的配套規(guī)劃，一直很受人們的青睞。5月份，中央公園一期交房完成后，業(yè)主的口碑再次助推了社區(qū)銷售，基本實現(xiàn)了開發(fā)商的預期。銷售排行的第三、四、五名，都屬于單價在14500元以下的低價樓盤，也是很受剛需購房者關注的社區(qū)。像天居玲瓏灣，單價12000元在上海市也屬于低價樓盤，房型面積基本在90平方米以下，總價控制得當。不過，天居玲瓏灣的地理位置實在偏遠，離太倉的直線距離和前往嘉定城區(qū)的距離差不多，真正生活很不方便，未來板塊改造發(fā)展的前景不明朗。