自在生活 盡在金地自在城

金地·自在城為金地華東在上海，繼嘉定南翔金地·格林世界之后打造的又一大盤之作，是為金地華東十年鉅獻作品。該案距離9號線泗涇站只有800米遠，到徐家匯只有9站路，有著較為不錯的地段交通優(yōu)勢，更有完善的生活配套和金地的品質保證，自在城尚未開盤，但在市場上已經有火熱的反響。該案也是目前上海西關注度很高的超級大盤。

自在交通：9號線直達徐家匯

9站路直達徐家匯、800米到地鐵口，金地·自在城是真正意義上的“地鐵房”。

上海有著大陸最發(fā)達的地鐵交通系統(tǒng)，超過50%的市民日常出行首選地鐵，安全、可靠、準時的地鐵已經成為上海市民生活中不可或缺的一部分。在房產市場上，靠近地鐵站點的“地鐵房”如同“硬通貨”，擁有極為穩(wěn)定的升值、保值能力。地鐵房一直是房產市場的寵兒，是爭相購買的對象。

然而，地鐵站點方圓1公里的范圍畢竟有限，真正的“地鐵房”一直是市場上的稀缺產品。很多樓盤打著“地鐵房”的概念，但實際上只是離地鐵近，不是離地鐵站近。

筆者從徐家匯乘坐9號線出發(fā)前往泗涇站，9站路用時約30分鐘。同樣，16號線距離徐家匯9站路的位置是祁連山路，這里還是中環(huán)線附近。在距離上，泗涇和嘉定的南翔大致相同。而南翔的華潤、路勁、中建等項目，價格已經超過20000元/平方米，且離地鐵站都在1500米開外。而金地自在城距離地鐵站只有800米，還有社區(qū)巴士對接社區(qū)，金地自在城的優(yōu)勢顯而易見。

自在配套：全方位配套 生活無憂

徐家匯商圈、七寶商圈、趙巷超級商貿區(qū)、三湘商業(yè)廣場、大潤發(fā)、社區(qū)自建商業(yè)，金地自在城全配套生活模式已經開啟。

市級中心商圈（徐家匯）

金地自在城9站地鐵直達徐家匯，徐家匯是上海四大城市副中心之一，亦為上海十大商業(yè)中心之一。前往人民廣場、靜安寺等市中心商業(yè)區(qū)也很快捷，30分鐘生活圈覆蓋市區(qū)的多個商業(yè)中心。因為地鐵的通達，金地自在城的業(yè)主可以方便地享受到市中心繁華、高端的商業(yè)配套。

區(qū)域商業(yè)地標（三湘商業(yè)廣場、大潤發(fā)）

位于泗涇站旁邊的三湘商業(yè)廣場、大潤發(fā)已經發(fā)展頗為成熟，是集生活購物、時尚餐飲、休閑娛樂、教育培訓、商務居住、文化旅游于一體的大型商業(yè)中心。也是泗涇板塊的商業(yè)地標。整個泗涇鎮(zhèn)，像南邊的同潤·菲斯艾倫、華潤·佘山九里這些項目，未來業(yè)主入住后所依賴的商業(yè)配套也都是三湘和大潤發(fā)。

金地自在城到三湘商業(yè)廣場、大潤發(fā)都只有不到1公里，步行10分鐘左右就能前往。相對于普通的沿街商業(yè)，這里的商業(yè)配套在品質上要好很多。

社區(qū)自配商業(yè)街

金地自在城作為一個百萬方超級大盤，社區(qū)自身配備了充足的商業(yè)配套。目前項目的售樓處對面就是商業(yè)中心的一部分，筆者看到有一家小超市已經開始營業(yè)。即將開出的二期公寓組團本身配備3000平方米的鄰里中心。不出社區(qū)就能滿足日常的生活所需，要想達到自在生活的高度，方便、快捷、高品質的社區(qū)商業(yè)是必不可少的。

自在教育：一站式教育體系

金地自在城自建2所高品質幼兒園、一所九年一貫制學校，社區(qū)內部完成3—14歲教育。

“學區(qū)房”是教育體制和房產市場所衍生出來的概念。滬上的學區(qū)房也是越炒越熱，真真假假、虛虛實實，很多家長為了能讓孩子就近入學較好的學校，不惜花費遠高于市場的正常價格去購買學區(qū)房。而金地自在城的“學區(qū)房”更方便、更科學、更人性。

名牌、重點學校的教育當然很好。但對于孩子早期教育來說，能在自己住的地方上學、和對門的鄰居是同學伙伴、上學放學不用每日奔波也很重要。

金地自在城的幼兒園和小學、初中都在社區(qū)內部。孩子們生活學習在熟悉的環(huán)境里，會更加安全，和生活的聯(lián)系更緊密；家長們也能免去每日接送的煩惱，從細節(jié)上提升業(yè)主的生活品質。自在生活就體現(xiàn)在生活的細微之處。

自在品質：金地品牌 百萬方超級大盤

作為中國一線房地產企業(yè)的“金”字招牌，金地的品質和信譽已經經歷了市場20余年的考驗。金地集團成立于1988年，1993年正式經營房地產，并推出格林、褐石、名仕、天境、世家五大產品系列。是中國建設系統(tǒng)企業(yè)信譽AAA單位，連續(xù)9年躋身中國房地產上市公司綜合實力10強。金地華東公司成立于2002年，十余年來開發(fā)了包括十多個住宅項目，為華東區(qū)域40647個家庭營造了優(yōu)質居住環(huán)境。在上海，金地已先后開發(fā)了，金地·天御、金地·佘山天境、金地·灣流域、金地·藝境等項目。源于出色的品質，金地一直是廣大購房者們首選的品牌之一。

自在物業(yè)：金地物業(yè) 金牌管理

物業(yè)的服務質量、管理水平與業(yè)主們的生活質量息息相關，高端的豪宅往往都配備知名的物業(yè)管理公司。金地的物業(yè)管理在業(yè)內也是早已樹立了優(yōu)良的口碑。

自在城物業(yè)由金地物業(yè)管理，金地物業(yè)是金地集團下屬全資子公司，為國家一級物業(yè)管理資質企業(yè)，擁有20年高端物業(yè)管理經驗，目前管理金地包括格林世界、藝境等多個項目，覆蓋長三角區(qū)域主要城市。金地所提供的高品質物業(yè)服務，為業(yè)主的自在生活增添了一份保障。

自在城還提供金地創(chuàng)始的“云服務”，有效整合區(qū)域、城市及項目資源，提供包括，“云居家”“云教育”“云健康”“云消費”“云公益”等五大項目，涉及業(yè)主居家生活的各個方面。對于業(yè)主日常生活中所面臨的一些問題，提供智能化、系統(tǒng)化、科學合理的解決方案。“云服務”可以通過APP和業(yè)主的手機相連，智能物業(yè)已經不是以前被當做“花瓶”一樣的擺設，而是每天都能切實利用起來的貼心服務。

高性價比的自在城

嘉定新城現(xiàn)在是剛需族們的天下。15000元/平方米左右的價格確實很有誘惑力，但同等的距離、配套、價格因素，為什么青浦和松江沒有嘉定那樣的火爆行情？如果說青浦是因為缺地鐵，那有9號線的松江缺什么？

一個板塊的價值支撐一靠規(guī)劃、二靠供應量。嘉定的火爆行情有著幾十個新盤充足的供應量。相比之下，之前的泗涇僅有幾個新盤在售。如今金地·自在城憑借百萬方超級大盤的氣勢，雄踞泗涇。市場的目光也是時候向這里關注了。

9站路到徐家匯，從交通上來說，金地自在城能快速到市中心，地段算是不錯的。同等區(qū)位可以和南翔、顧村公園相比。南翔的華潤·中央公園25000元/平方米（精裝），顧村的保利葉語21000元/平方米（二手房），相比之下泗涇還是價格洼地。筆者從售樓處了解到的情況是，金地自在城的價格在17000—18000元/平方米左右，自在城的性價比優(yōu)勢還比較明顯。隨著“大虹橋”帶動整個西上海的發(fā)展，金地自在城還有較強的增值潛力。